台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11202	公寓	南一社區台北市萬華區青年路152巷29號5樓之1	677萬	17.81坪	38.0萬陽臺外推；	6.43坪	5~ 5/ 5	47.8年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	公寓	龍虎公寓台北市萬華區萬大路137巷18號3樓	640萬	11.12坪	57.5萬	4.41坪	3~ 3/ 5	47.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓	台北市萬華區和平西路三段339號3樓	1,030萬	23.49坪	43.9萬其他增建：陽台加鋁窗。其他增建；	8.17坪	3~ 3/ 4	47.8年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	台北市萬華區西園路二段372巷15弄8號	3,150萬	57.05坪	55.2萬平台增建其他增建；	15.65坪	1~ 1/ 4	47.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	公寓	台北市萬華區長順街46巷37號3樓	625萬	26.32坪	23.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.03坪	3~ 3/ 4	47.8年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	公寓		1,310萬	24.78坪	52.9萬	7.26坪	3~ 3/ 4	47.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11112	公寓	自力社區	510萬	9.43坪	54.1萬	3.59坪	5~ 5/ 5	47.7年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11304	公寓	西園國宅	766萬	15.33坪	50.0萬	4.64坪	2~ 2/ 5	47.7年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11112	公寓	自力社區	760萬	14.45坪	52.6萬	5.64坪	3~ 3/ 5	47.7年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11012	公寓	台北市萬華區萬大路71巷32號4樓	1,183萬	19.35坪	61.1萬頂樓加蓋；	6.28坪	4~ 4/ 4	47.7年	3房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	公寓	台北市萬華區富民路145巷11號2樓	870萬	26.01坪	33.5萬	6.90坪	2~ 2/ 4	47.7年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市萬華區德昌街185巷52號4樓	1,680萬	37.29坪	45.1萬本件標的含有頂樓加蓋部分頂樓加蓋格局為3房2廳2衛頂樓加蓋；	12.95坪	4~ 4/ 4	47.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓		1,368萬	25.95坪	52.7萬	8.09坪	3~ 3/ 4	47.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11310	公寓		910萬	19.48坪	46.7萬	6.81坪	3~ 3/ 4	47.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11011	公寓		1,185萬	28.33坪	41.8萬	10.13坪	3~ 3/ 4	47.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11010	公寓	台北市萬華區環河南路一段39號3樓	618萬	18.62坪	33.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.81坪	3~ 3/ 5	47.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓	台北市萬華區梧州街46巷4號3樓	320萬	18.02坪	17.8萬土地向台北仁濟院承租陽臺外推；其他增建；	0.00坪	3~ 3/ 4	47.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓	台北市萬華區梧州街46巷2號3樓	315萬	16.76坪	18.8萬土地向台北仁濟院承租	0.00坪	3~ 3/ 4	47.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	龍虎公寓台北市萬華區萬大路187巷1弄7號4樓	650萬	11.12坪	58.4萬	4.48坪	4~ 4/ 5	47.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	南一社區台北市萬華區青年路178巷6號3樓	550萬	13.63坪	40.4萬	4.07坪	3~ 3/ 5	47.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	龍虎公寓台北市萬華區萬大路187巷3弄1號2樓	770萬	14.45坪	53.3萬後陽台外推陽臺外推；	5.74坪	2~ 2/ 5	47.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓	台北市萬華區和平西路三段382巷2弄22號3樓	1,160萬	27.15坪	42.7萬陽臺外推；其他增建；	9.08坪	3~ 3/ 4	47.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	西園國宅台北市萬華區西園路二段372巷23弄26號	840萬	15.60坪	53.9萬其他增建；	4.31坪	1~ 1/ 5	47.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市萬華區萬大路237巷10弄64號4樓	630萬	12.83坪	49.1萬頂樓加蓋；	5.22坪	4~ 4/ 4	47.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	台北市萬華區萬大路322巷30號3樓	1,350萬	26.62坪	50.7萬包含公共設施保留地用地；	9.60坪	3~ 3/ 4	47.6年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。