台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11106	土地	雙園段一小段133地號	314萬	-	9.3萬包含公共設施保留地用地；	33.88坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11106	土地	莒光段四小段851地號	625萬	-	10.1萬包含公共設施保留地用地；	61.66坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11105	透天厝	台北市萬華區武成街80巷30號	2,000萬	37.64坪	53.1萬頂樓加蓋；其他增建；	12.71坪	1~ 3/ 3	59.0年	3房(室)3廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	透天厝	台北市萬華區桂林路242巷14號	133萬	4.67坪	28.6萬含土地增值稅或其他稅費18548元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；	2.52坪	1~ 2/ 2	0.0年	3房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	莒光段一小段643地號	1,250萬	-	91.8萬未登記建物；	13.61坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	莒光段二小段562地號	32萬	-	9.8萬 111年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	3.25坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	華江段三小段630地號	30萬	-	46.5萬地清或未辦繼承標售；	0.65坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	福星段四小段393-1地號	68萬	-	218.3萬	0.31坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	龍山段一小段780地號	6,000萬	-	125.5萬依土地法第34條之1處分	47.80坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	雙園段一小段537地號	6萬	-	1.9萬申購市有整建住宅基地政府機關標讓售；	3.20坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	直興段二小段313地號	13,971萬	-	358.0萬	39.02坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11105	透天厝	台北市萬華區西園路二段261巷33號	1,300萬	25.57坪	50.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	20.57坪	1~ 2/ 2	0.0年	4房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	雙園段二小段431-1地號	25萬	-	4.8萬包含公共設施保留地用地；	5.22坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	華中段一小段355地號	263萬	-	70.0萬	3.76坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11105	透天厝	台北市萬華區東園街66巷21弄35號	694萬	14.11坪	49.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	10.44坪	1~ 2/ 2	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	龍山段一小段824-1地號	34萬	-	14.8萬 111年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	2.27坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	雙園段一小段537-13地號	9萬	-	1.9萬申購市有整建住宅基地政府機關標讓售；	4.76坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11104	透天厝		1,300萬	25.79坪	50.4萬	14.82坪	1~ 2/ 2	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11104	土地	青年段一小段532-2地號	28萬	-	46.7萬地清或未辦繼承標售；	0.61坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11104	土地	直興段二小段514地號	6,846萬	-	411.5萬政府機關標讓售；	16.64坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11104	土地	華中段二小段699地號	33萬	-	8.0萬 111年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	4.15坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11104	透天厝	台北市萬華區西藏路259巷8號	3,158萬	30.71坪	102.8萬頂樓加蓋；其他增建；	26.32坪	1~ 2/ 2	0.0年	6房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	透天厝	台北市萬華區昆明街305號	2,939萬	34.22坪	85.9萬	20.87坪	1~ 2/ 2	0.0年	4房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	透天厝	台北市萬華區武成街38號	2,450萬	36.94坪	66.3萬頂樓加蓋；	25.11坪	1~ 2/ 2	0.0年	5房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	土地	華中段二小段628地號	100萬	-	10.1萬包含公共設施保留地用地；	9.89坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。