台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11307	公寓/套房	自力社區台北市萬華區青年路106巷19號4樓	520萬	9.43坪	55.1萬其他增建；	4.32坪	4~ 4/ 5	49.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	崇仁花園台北市萬華區青年路152巷24號12樓之2	3,580萬含車位價	53.41坪含車位坪數	67.0萬	11.40坪	12~ 12/ 14	16.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓/工廠	台北市萬華區大理街123號2樓	940萬	21.50坪	43.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.90坪	2~ 2/ 5	39.5年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	雙園大樓台北市萬華區西園路二段170號5樓	1,600萬	34.09坪	46.9萬	5.13坪	5~ 5/ 12	38.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	土地	雙園段三小段741-3地號	11萬	-	--萬畸零地或有合併使用效益；	0.05坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	華富國宅台北市萬華區環河南路二段155巷4號7樓	1,450萬	24.03坪	60.3萬	3.69坪	7~ 7/ 12	44.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	民凱萬錦台北市萬華區民和街96號4樓	4,300萬含車位280萬	71.29坪含車位10.30坪	65.9萬	10.17坪	4~ 4/ 15	0.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	土地	華江段二小段540地號	92萬	-	18.2萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；	5.08坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	民凱萬錦台北市萬華區民和街98號7樓之2	2,462萬	35.40坪	69.5萬	5.90坪	7~ 7/ 15	0.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	台北市萬華區萬大路385號5樓	1,620萬	44.06坪	36.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	12.16坪	5~ 5/ 5	48.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	德林禮記台北市萬華區大理街103號6樓之1	2,550萬含車位250萬	39.44坪含車位11.51坪	82.4萬	4.99坪	6~ 6/ 12	17.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/其他	成都大廈台北市萬華區成都路110號4樓之11	948萬	22.31坪	42.5萬	1.95坪	4~ 4/ 12	46.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓/工廠	台北市萬華區大理街133巷3號3樓	1,740萬	33.37坪	52.1萬	9.73坪	3~ 3/ 5	41.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	台北市萬華區萬大路85巷18弄8號3樓	560萬	14.44坪	38.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.87坪	3~ 3/ 3	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	潤泰萬花園	5,600萬含車位600萬	84.76坪含車位23.45坪	81.6萬	8.14坪	26~ 26/ 26	9.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11307	大樓/辦公	廣一峨嵋大樓台北市萬華區環河南路一段63號4樓之6	600萬	12.52坪	47.9萬	1.17坪	4~ 4/ 12	33.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈/辦公	峨嵋大廈台北市萬華區峨眉街88號3樓之5	800萬	10.18坪	78.6萬其他增建；	1.30坪	3~ 3/ 9	47.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	車位	萬喆台北市萬華區東園街66巷24弄10號	270萬	12.53坪	--萬僅車位交易；	0.51坪	1~ 1/ 12	7.2年
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓/套房	西園國宅台北市萬華區西園路二段372巷41號	1,015萬	14.78坪	68.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.31坪	1~ 1/ 5	47.9年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈/套房	日新台北市萬華區和平西路三段384號6樓之14	418萬	7.81坪	53.5萬其他增建；	1.11坪	6~ 6/ 8	43.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	南一社區台北市萬華區青年路168巷49弄59號2樓之1	800萬	13.42坪	59.6萬陽臺外推；其他增建；	4.04坪	2~ 2/ 5	49.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/套房	國光國宅台北市萬華區中華路二段504巷57號7樓	1,100萬	13.94坪	78.9萬陽臺外推；	3.75坪	7~ 7/ 12	45.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	阿曼TIT 台北市萬華區西寧南路125號7樓之3	4,500萬	54.39坪	82.7萬	2.84坪	7~ 7/ 27	12.3年	5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	潤泰萬囍台北市萬華區德昌街133號22樓之1	6,800萬含車位價	97.47坪含車位坪數	69.8萬附裝潢及傢俱	15.35坪	22~ 22/ 23	13.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	潤泰萬囍台北市萬華區德昌街133號22樓	5,400萬含車位價	78.85坪含車位坪數	68.5萬附裝璜及傢俱	12.17坪	22~ 22/ 23	13.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。