台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
10902	公寓		820萬	26.24坪	31.3萬	8.62坪	3~ 3/ 4	49.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11009	公寓		1,540萬	32.36坪	47.6萬	9.87坪	3~ 3/ 4	49.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11011	公寓		1,440萬	34.28坪	42.0萬	10.89坪	2~ 2/ 4	49.8年	5房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11301	公寓		1,520萬	21.42坪	71.0萬	7.26坪	1~ 1/ 4	49.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11307	公寓		1,396萬	27.44坪	50.9萬	7.87坪	4~ 4/ 4	49.8年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：2房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11203	公寓	台北市萬華區梧州街60巷6號2樓	280萬	7.77坪	36.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.51坪	2~ 2/ 4	49.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	公寓	台北市萬華區雙園街18巷9號4樓	810萬	12.73坪	63.7萬陽臺外推；頂樓加蓋；其他增建；	3.93坪	4~ 4/ 4	49.8年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓	台北市萬華區和平西路三段52巷27號	480萬	34.15坪	14.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.75坪	1~ 1/ 4	49.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市萬華區富民路145巷15弄2號4樓	830萬	21.42坪	38.7萬	7.08坪	4~ 4/ 4	49.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市萬華區富民路145巷15弄1號2樓	1,035萬	20.90坪	49.5萬陽臺外推；其他增建；	7.41坪	2~ 2/ 4	49.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓	台北市萬華區西園路二段140巷22弄28號4樓	1,000萬	24.56坪	40.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.49坪	4~ 4/ 4	49.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	公寓	台北市萬華區西園路一段33之3號	410萬	12.14坪	33.8萬頂樓加蓋；	4.27坪	4~ 4/ 4	49.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	公寓	台北市萬華區萬大路486巷79弄9號3樓	800萬	24.37坪	32.8萬頂樓加蓋；	10.59坪	3~ 3/ 3	49.7年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	台北市萬華區西藏路259巷29號4樓	679萬	22.42坪	30.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	6.35坪	4~ 4/ 4	49.7年	5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓		910萬	25.62坪	35.5萬	6.32坪	4~ 4/ 4	49.6年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11005	公寓	台北市萬華區萬大路486巷46弄6號3樓	900萬	26.08坪	34.5萬陽台外推；其他增建；	10.81坪	3~ 3/ 4	49.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	公寓	台北市萬華區西園路二段261巷12弄19號4樓	905萬	22.60坪	40.1萬頂樓加蓋；其他增建；	7.34坪	4~ 4/ 4	49.6年	6房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	公寓	台北市萬華區萬大路424巷83號4樓	1,220萬	28.02坪	43.5萬	8.32坪	4~ 4/ 4	49.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	公寓	台北市萬華區西園路一段34巷32號4樓	1,030萬	22.97坪	44.9萬頂樓加蓋；	9.08坪	4~ 4/ 4	49.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	公寓	台北市萬華區廣州街60號3樓	800萬	24.64坪	32.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.41坪	3~ 3/ 4	49.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	公寓	台北市萬華區華西街61之1號3樓	1,000萬	31.95坪	31.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.83坪	3~ 3/ 4	49.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓	台北市萬華區雙園街67巷26號	1,000萬	22.46坪	44.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.02坪	1~ 1/ 4	49.6年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市萬華區富民路145巷15弄21號3樓	1,137萬	28.34坪	40.1萬	10.59坪	3~ 3/ 4	49.6年	4房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市萬華區富民路145巷15弄23號3樓	962萬	23.97坪	40.1萬	7.87坪	3~ 3/ 4	49.6年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	台北市萬華區萬大路71巷36號3樓	1,200萬	19.70坪	60.9萬	6.88坪	3~ 3/ 4	49.6年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。