台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11209	土地	雙園段三小段679地號	211萬	-	16.6萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	12.72坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11209	土地	雙園段三小段679地號	421萬	-	16.6萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	25.45坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11209	土地	雙園段二小段137-18地號	104萬	-	28.7萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	3.63坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11209	土地	雙園段三小段679地號	211萬	-	16.6萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	12.72坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓/辦公	皇家極品台北市萬華區成都路96號7樓之1	656萬	9.64坪	68.1萬	0.85坪	7~ 7/ 12	25.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	華廈/辦公	台北市萬華區成都路159號6樓之2	580萬	10.90坪	53.2萬建築物含有：窗框增建約0.5坪左右其他增建；	1.42坪	6~ 6/ 8	41.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	土地	華中段三小段551-90地號	780萬	-	61.4萬未登記建物；	12.71坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11209	土地	漢中段三小段898地號	30萬	-	14.2萬包含公共設施保留地用地；	2.12坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓/辦公	花漾台北市萬華區峨眉街100號2樓之3	1,650萬含車位價	29.86坪含車位13.98坪	55.3萬	2.13坪	2~ 2/ 11	17.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	土地	華中段二小段346地號	67萬	-	16.6萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	4.05坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11209	土地	華江段三小段835地號	207萬	-	17.4萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	11.90坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11209	土地	龍山段二小段316地號	27萬	-	22.6萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	1.21坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11209	土地	華中段二小段346地號	67萬	-	16.6萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	4.05坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11209	華廈/辦公	獅子林台北市萬華區西寧南路36號6樓之8	1,450萬	25.19坪	57.6萬陽臺外推；	1.38坪	5~ 6/ 10	44.8年	3房(室)0廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	華廈/辦公	金星大樓台北市萬華區西昌街149號4樓之10	290萬	5.06坪	57.3萬	0.74坪	4~ 4/ 7	42.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	透天厝		1,006萬	20.29坪	49.6萬	15.12坪	1~ 2/ 2	57.6年	0房(室)3廳2衛
資料來源：永慶房屋
11209	大樓/辦公	京都高宿台北市萬華區西園路一段152號4樓	1,960萬含車位200萬	36.15坪含車位7.54坪	61.5萬其他增建；	3.38坪	4~ 4/ 13	16.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	土地	萬華段二小段923地號	128萬	-	211.7萬	0.61坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓/辦公	台北市萬華區西園路一段72巷26號2樓	965萬	22.26坪	43.4萬陽臺外推；	5.38坪	2~ 2/ 5	47.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	土地	莒光段二小段289-1地號	2萬	-	--萬包含公共設施保留地用地；	0.16坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11209	土地	漢中段二小段763地號	757萬	-	266.2萬	2.84坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓/辦公	早安老松台北市萬華區昆明街235號7樓之2	970萬	13.42坪	72.3萬夾層；	1.46坪	7~ 7/ 11	23.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓/辦公	振聲桂林天下台北市萬華區桂林路120號4樓	2,350萬	43.98坪	53.4萬	5.91坪	4~ 4/ 11	26.1年	3房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	土地	雙園段二小段137-9地號	96萬	-	28.1萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	3.42坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11209	土地	青年段一小段947地號	151萬	-	16.2萬包含公共設施保留地用地；協議價購；	9.36坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。