台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11302	大樓	尊寶達屋	2,525萬含車位價	49.78坪含車位坪數	50.7萬	6.70坪	10~ 11/ 11	23.4年	5房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11302	透天厝/店面	台北市萬華區貴陽街二段172、174號	176萬	1.14坪	153.9萬	0.88坪	1~ 2/ 2	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	崇仁花園	3,650萬	57.26坪	63.7萬	12.26坪	7~ 7/ 14	16.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11302	大樓	西園町台北市萬華區西園路一段【西園町】A3號	2,300萬含車位170萬	35.35坪含車位4.01坪	68.0萬	4.49坪	3~ 3/ 12	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	城中京湛台北市萬華區漢口街二段53巷18號【城中京湛】A3棟3F號	2,970萬含車位180萬	38.39坪含車位5.00坪	83.6萬	2.38坪	3~ 3/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	城中京湛台北市萬華區漢口街二段53巷18號【城中京湛】A5棟6F號	2,888萬含車位180萬	36.29坪含車位5.00坪	86.6萬	2.23坪	6~ 6/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	城中京湛台北市萬華區漢口街二段53巷18號【城中京湛】A1-2棟15F號	2,492萬含車位180萬	30.86坪含車位5.00坪	89.4萬	1.48坪	15~ 15/ 15	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	城中京湛台北市萬華區漢口街二段53巷18號【城中京湛】A5棟13F號	2,776萬	31.29坪	88.7萬	2.23坪	13~ 13/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	城西蒔光台北市萬華區興義街17號【城西蒔光】D號	1,900萬	26.09坪	72.8萬	4.51坪	9~ 9/ 15	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	有富正旺	3,026萬含車位280萬	45.92坪含車位9.41坪	75.2萬	2.83坪	14~ 14/ 15	8.4年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11302	大樓	崇仁花園	3,600萬	57.26坪	62.9萬	12.26坪	6~ 6/ 14	16.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11302	大樓	曉南門台北市萬華區昆明街289巷旁【曉南門】A-13F號	2,250萬含車位300萬	25.72坪含車位3.56坪	88.0萬	2.01坪	13~ 13/ 14	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	宏普西寓台北市萬華區漢口街二段51號15樓之6	1,677萬含車位180萬	26.74坪含車位5.64坪	71.0萬陽臺外推；	1.63坪	15~ 15/ 15	11.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	川悅台北市萬華區環河南路二段17號19樓	2,860萬含車位250萬	43.52坪含車位12.06坪	83.0萬	3.01坪	19~ 19/ 24	3.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	川悅台北市萬華區環河南路二段27號23樓	3,468萬	43.34坪	80.0萬買賣價格含直興段二小段1516及1517建號各持分715/100000	4.05坪	23~ 23/ 24	3.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	城中京湛台北市萬華區漢口街二段53巷18號共7筆【城中京湛】A3棟15F號	2,026萬	21.90坪	92.5萬	1.56坪	15~ 15/ 15	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	萬喆台北市萬華區東園街66巷24弄8號11樓之1	2,000萬	32.75坪	61.1萬	5.19坪	11~ 11/ 12	6.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈	峨嵋大廈	2,050萬	33.78坪	60.7萬	3.39坪	6~ 6/ 9	46.6年	4房(室)0廳4衛
資料來源：永慶房屋
11302	大樓	莒光新城台北市萬華區西藏路125巷17號10樓之1	650萬	23.92坪	27.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.53坪	10~ 10/ 12	44.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	千曜學	2,768萬含車位價	41.52坪含車位坪數	66.7萬	6.31坪	3~ 3/ 12	3.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11302	大樓	復華璞園	4,400萬含車位價	64.26坪含車位坪數	68.5萬	13.71坪	7~ 7/ 15	12.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11302	大樓	城中京湛台北市萬華區漢口街二段53巷18號【城中京湛】A1-1棟15F號	2,150萬含車位180萬	25.77坪含車位5.00坪	94.9萬	1.48坪	15~ 15/ 15	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	全坤雲峰台北市萬華區環河南路一段101號20樓	1,600萬含車位價	43.27坪含車位14.67坪	37.0萬建物移轉1/3，車位移轉1/3。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.05坪	20~ 20/ 23	9.3年	2房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	全坤雲峰台北市萬華區環河南路一段101號20樓之1	1,500萬含車位價	39.60坪含車位11.00坪	37.9萬建物移轉1/3，車位移轉1/3。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.02坪	20~ 20/ 23	9.3年	2房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	國光國宅台北市萬華區中華路二段498巷21號6樓	1,150萬	18.10坪	63.5萬	5.08坪	6~ 6/ 12	44.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。