台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11402	土地	莒光段二小段390地號	709萬	-	72.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.83坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11402	大樓		4,258萬含車位價	55.66坪含車位坪數	76.5萬	8.08坪	5~ 5/ 14	--年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11402	大樓/套房	首傅晴海	806萬	10.92坪	73.8萬	3.23坪	14~ 14/ 14	--年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11402	公寓	台北市萬華區雙園街51號3樓	600萬	19.83坪	30.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.87坪	3~ 3/ 4	52.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11402	公寓	台北市萬華區雙園街51號3樓	100萬	3.30坪	30.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.15坪	3~ 3/ 4	52.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11402	華廈	獅子林	1,840萬含車位200萬	34.75坪含車位9.41坪	64.7萬	3.89坪	6~ 6/ 10	46.2年	3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房屋
11402	華廈/套房	日新台北市萬華區和平西路三段384號3樓之18	545萬	10.04坪	54.3萬陽台外推；	1.16坪	3~ 3/ 8	43.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11402	車位	獅子林台北市萬華區西寧南路36號地下三樓	175萬	9.41坪	--萬僅車位交易；	0.79坪	-3~ -3/ 10	46.2年
資料來源：內政部實價登錄
11401	大樓/其他	龍邦豐馥台北市萬華區西園路二段【龍邦豐馥】1棟B2-8F號	2,691萬含車位350萬	40.15坪含車位13.66坪	88.4萬	3.71坪	8~ 8/ 15	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11401	大樓/其他	龍邦豐馥台北市萬華區西園路二段【龍邦豐馥】1棟A1-2F號	3,928萬含車位625萬	64.18坪含車位27.32坪	89.6萬露台戶別露台坪數：15.24坪	5.11坪	2~ 2/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11401	大樓/其他	龍邦豐馥台北市萬華區西園路二段【龍邦豐馥】1棟B1-3F號	2,800萬含車位290萬	43.84坪含車位13.66坪	83.2萬	4.23坪	3~ 3/ 15	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11401	大樓/其他	龍邦豐馥台北市萬華區西園路二段【龍邦豐馥】1棟B2-4F號	2,435萬含車位285萬	40.15坪含車位13.66坪	81.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.71坪	4~ 4/ 15	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11401	大樓	ASTER ONE 台北市萬華區中華路一段【ASTER ONE】A12-09F號	3,525萬含車位235萬	32.50坪含車位6.80坪	128.0萬	2.02坪	9~ 9/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11401	大樓/其他	龍邦豐馥台北市萬華區西園路二段【龍邦豐馥】1棟A1-3F號	3,643萬含車位655萬	62.92坪含車位26.22坪	81.4萬	5.16坪	3~ 3/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11401	大樓/辦公	金星大樓	350萬	7.05坪	49.6萬	0.92坪	4~ 4/ 7	44.3年
資料來源：永慶房屋
11401	大樓/其他	龍邦豐馥台北市萬華區西園路二段【龍邦豐馥】1棟B3-2F號	3,763萬含車位575萬	64.07坪含車位26.22坪	84.2萬露台戶別露台坪數：10.1坪	5.26坪	2~ 2/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11401	大樓	南海御景台北市萬華區西藏路430號【南海御景】D-9號	2,945萬含車位195萬	37.72坪含車位6.36坪	87.7萬都市土地使用分區/次類別名稱：第一種商業區原屬住三、住三之一。	4.24坪	9~ 9/ 14	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11401	大樓	台北晶麒	1,626萬含車位150萬	25.04坪含車位5.10坪	74.0萬	1.41坪	6~ 6/ 26	8.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11401	華廈/辦公	獅子林台北市萬華區西寧南路36號2樓之110	268萬	7.73坪	34.7萬	0.48坪	2~ 2/ 10	46.1年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11401	大樓	興洋君冠台北市萬華區漢口街二段64號【興洋君冠】B2-5F號	5,679萬含車位270萬	80.43坪含車位8.65坪	75.4萬	5.06坪	5~ 5/ 22	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11401	車位	青年皇家	270萬	11.64坪	--萬	0.79坪	-2~ -2/ 12	20.2年
資料來源：永慶房屋
11401	華廈/套房	西門來來大廈	700萬	11.93坪	58.7萬	1.46坪	5~ 5/ 9	44.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11401	車位	青年皇家台北市萬華區萬青街192號及186、188、190、192、194、196、198、200、202、204號各二樓至十二樓建築物地下一、二層	270萬	11.64坪	--萬僅車位交易；	0.79坪	-2~ -2/ 12	20.3年
資料來源：內政部實價登錄
11401	車位	青年皇家台北市萬華區萬青街192號及186、188、190、192、194、196、198、200、202、204號各二樓至十二樓建築物地下一、二層	270萬	11.64坪	--萬僅車位交易；	0.79坪	-2~ -2/ 12	20.3年
資料來源：內政部實價登錄
11401	大樓/套房	巴黎大廈台北市萬華區環河南路一段71號2樓之21	390萬	5.58坪	69.8萬	0.54坪	2~ 2/ 12	47.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。