台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
11202	大樓	國興社區台北市萬華區國興路1巷3號5樓	1,430萬	24.70坪	57.9萬其他增建；	6.48坪	5~ 5/ 12	40.6年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓	國興社區台北市萬華區國興路1巷8號12樓之2	1,098萬	18.26坪	60.1萬其他增建:鐵鋁窗增建、公設增建、懸空增建陽臺外推；其他增建；	4.83坪	12~ 12/ 12	40.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈/辦公	佳佳大廈台北市萬華區康定路65號3樓	1,600萬	28.55坪	56.0萬陽臺外推；	4.26坪	3~ 3/ 10	40.6年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈	台北市萬華區環河南路三段153號3樓	276萬	22.98坪	12.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.17坪	3~ 3/ 7	40.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	華廈	華強國宅華廈台北市萬華區大理街170巷1弄6號6樓	410萬	6.21坪	66.0萬	2.55坪	6~ 6/ 7	40.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓	中正新城台北市萬華區萬大路277巷46號10樓之2	1,220萬	18.27坪	66.8萬陽臺外推；其他增建；	4.36坪	10~ 10/ 12	40.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	梅園社區台北市萬華區萬大路277巷33弄5號2樓	2,020萬	36.69坪	55.1萬其他增建；	9.68坪	2~ 2/ 7	40.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	華廈		1,070萬	26.81坪	39.9萬	3.71坪	6~ 6/ 7	40.4年	4房(室)0廳4衛
資料來源：永慶房屋
11202	大樓	中正新城	1,750萬	30.56坪	57.3萬	7.27坪	7~ 7/ 12	40.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11211	大樓	福祿大樓	1,650萬	44.99坪	36.7萬	4.73坪	3~ 3/ 12	40.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11104	華廈/辦公	台北市萬華區成都路159號6樓	460萬	9.16坪	50.2萬	1.19坪	6~ 6/ 8	40.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	大樓/辦公	珍珠大廈台北市萬華區西寧南路11號8樓之1、西寧南路11號8樓之2	505萬	9.15坪	55.2萬其他增建；	1.06坪	8~ 8/ 11	40.4年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	大樓	祥安國宅台北市萬華區水源路195號11樓之4	1,350萬	24.70坪	54.7萬陽臺外推；	6.48坪	11~ 11/ 12	40.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	華廈	台北市萬華區環河南路三段161號7樓	2,575萬	62.69坪	41.1萬頂樓加蓋；其他增建；	11.80坪	7~ 7/ 7	40.4年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈	台北市萬華區中華路二段98號5樓	4,900萬	88.54坪	55.3萬本買賣共交易2戶，各為4房2廳2衛。	19.40坪	5~ 5/ 7	40.4年	8房(室)4廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓/店面	台北市萬華區環河南路二段46巷10號	1,398萬	31.12坪	44.9萬	8.00坪	1~ 2/ 5	40.4年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓	中正新城	1,800萬	36.48坪	49.3萬	8.72坪	12~ 12/ 12	40.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11304	華廈		1,168萬	27.56坪	42.4萬	4.47坪	2~ 2/ 7	40.3年	3房(室)2廳2衛	#有天然瓦斯 #房間都有窗
資料來源：永慶房屋
11304	華廈		855萬	18.91坪	45.2萬	4.13坪	2~ 2/ 7	40.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11106	華廈		1,420萬	30.12坪	47.1萬	3.44坪	6~ 6/ 10	40.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11108	大樓	國興社區	1,790萬	30.78坪	58.2萬	8.18坪	9~ 9/ 12	40.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	華廈	梅園社區	2,210萬	36.74坪	60.2萬	9.12坪	1~ 1/ 7	40.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11109	大樓	國興社區台北市萬華區國興路1巷15號10樓之4	500萬	30.22坪	16.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.01坪	10~ 10/ 12	40.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	華廈	佳佳大廈台北市萬華區康定路65號9樓之1	900萬	16.09坪	55.9萬	1.12坪	9~ 9/ 10	40.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	西園新象大樓台北市萬華區西園路二段261巷12弄42號11樓	1,676萬	36.49坪	45.9萬	5.26坪	11~ 11/ 12	40.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。