台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11303	大樓	城西蒔光台北市萬華區興義街17號【城西蒔光】B號	2,765萬含車位235萬	45.74坪含車位10.75坪	72.3萬	6.05坪	9~ 9/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	城西蒔光台北市萬華區興義街17號【城西蒔光】B號	2,800萬含車位235萬	47.80坪含車位10.75坪	69.2萬本戶為露臺戶，露臺面積約為3.74坪。	6.40坪	2~ 2/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓/店面	台北市萬華區廣州街239巷1弄4號	1,130萬	21.51坪	52.5萬其他增建；	6.88坪	1~ 1/ 4	50.7年	4房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	台北晶麒台北市萬華區康定路103號12樓之6	1,450萬含車位價	25.96坪含車位10.19坪	55.9萬	1.18坪	12~ 12/ 26	8.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	宏普西寓台北市萬華區漢口街二段51號2樓之1	1,310萬含車位120萬	21.23坪含車位5.64坪	76.4萬陽臺外推；	1.22坪	2~ 2/ 15	11.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	首耀	4,150萬含車位280萬	58.70坪含車位7.23坪	75.2萬	3.74坪	13~ 13/ 15	12.9年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	安家Two-more 台北市萬華區大理街30號7樓之1	1,460萬	18.12坪	80.6萬	2.36坪	7~ 7/ 14	8.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	西園新故鄉台北市萬華區西園路二段281巷30之3號8樓	2,798萬含車位150萬	48.30坪含車位6.02坪	62.6萬其他增建；	10.06坪	8~ 8/ 13	23.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	隱苑台北市萬華區寶興街140巷7號2樓之3	2,020萬含車位300萬	38.67坪含車位10.72坪	61.5萬	5.10坪	2~ 2/ 14	1.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	青年新城	2,150萬	30.41坪	70.7萬	6.53坪	3~ 3/ 12	37.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	台北晶麒台北市萬華區康定路105號13樓之3	2,660萬	36.23坪	73.4萬	2.44坪	13~ 13/ 26	8.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈		1,600萬	32.52坪	49.2萬	4.16坪	3~ 3/ 7	36.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	台北晶麒台北市萬華區康定路105號3樓之9	2,350萬含車位價	37.95坪含車位坪數	61.9萬	1.98坪	3~ 3/ 26	8.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	福園大廈台北市萬華區西藏路191號6樓之4	1,050萬	16.70坪	62.9萬陽臺外推；其他增建；	2.89坪	6~ 6/ 7	45.4年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	台北晶麒	1,530萬含車位250萬	26.43坪含車位10.19坪	78.8萬	1.20坪	21~ 21/ 26	8.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	城中京湛台北市萬華區漢口街二段53巷18號【城中京湛】A4棟07F號	2,606萬含車位220萬	34.44坪含車位8.50坪	92.0萬	1.85坪	7~ 7/ 15	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	城中京湛台北市萬華區漢口街二段53巷18號【城中京湛】A3棟14F號	2,024萬	21.90坪	92.4萬	1.56坪	14~ 14/ 15	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	城中京湛台北市萬華區漢口街二段53巷18號【城中京湛】A2棟14F號	2,262萬	23.71坪	95.4萬	1.69坪	14~ 14/ 15	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	榮耀天邑	2,880萬含車位280萬	56.69坪含車位13.19坪	59.8萬	4.69坪	5~ 5/ 12	4.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	青年新城	2,220萬	32.72坪	67.8萬	6.94坪	10~ 10/ 12	37.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	宏普西寓	2,260萬含車位170萬	33.08坪含車位5.66坪	76.2萬	2.11坪	8~ 8/ 15	11.8年	1房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11303	華廈	台北市萬華區萬大路506巷25號2樓	1,666萬	24.51坪	68.0萬	6.62坪	2~ 2/ 5	0.5年	1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	西北大樓台北市萬華區昆明街58號11樓之4	1,360萬	19.80坪	68.7萬陽臺外推；	1.38坪	11~ 11/ 11	46.7年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓		2,000萬含車位價	26.88坪含車位3.18坪	74.4萬	1.57坪	9~ 9/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303	大樓	國光國宅台北市萬華區中華路二段514號9樓	800萬	13.94坪	57.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.75坪	9~ 9/ 12	44.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。