台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11303	華廈	天文龍門台北市萬華區中華路二段44巷4號6樓	850萬含車位價	21.37坪含車位坪數	39.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.73坪	6~ 6/ 7	33.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	宏普西寓台北市萬華區漢口街二段51號6樓之7	1,382萬含車位180萬	20.52坪含車位5.64坪	80.8萬陽臺外推；	1.16坪	6~ 6/ 15	11.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	台北市萬華區東園街67巷2號	1,650萬	25.79坪	64.0萬	8.34坪	1~ 1/ 5	22.3年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	城西蒔光台北市萬華區興義街17號【城西蒔光】D號	1,871萬含車位190萬	36.84坪含車位10.75坪	64.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.51坪	14~ 14/ 15	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	宏普西寓台北市萬華區漢口街二段51號2樓	1,200萬含車位120萬	20.33坪含車位5.64坪	73.6萬陽臺外推；其他增建；	1.15坪	2~ 2/ 15	11.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	台北市萬華區莒光路225號5樓	2,590萬	36.36坪	71.2萬	6.57坪	5~ 5/ 7	41.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	第一名宅台北市萬華區開封街二段12號12樓	2,668萬	27.60坪	96.7萬	2.50坪	12~ 12/ 14	16.1年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	台北晶麒	1,572萬	19.90坪	79.0萬	1.35坪	14~ 14/ 26	8.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	城中京湛台北市萬華區漢口街二段53巷18號【城中京湛】A3棟6F號	2,800萬	33.39坪	83.9萬	2.38坪	6~ 6/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	慈安首璽	3,700萬含車位價	53.25坪含車位坪數	69.5萬	11.50坪	11~ 11/ 14	11.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	台北晶麒	1,708萬含車位250萬	27.83坪含車位10.19坪	82.7萬	1.30坪	19~ 19/ 26	8.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	華廈	台北市萬華區長泰街34號3樓	2,640萬	43.83坪	60.2萬其他增建；	9.17坪	3~ 3/ 7	38.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	國興社區台北市萬華區國興路1巷8號4樓之4	240萬	5.03坪	47.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.33坪	4~ 4/ 12	41.7年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	青年新城台北市萬華區中華路二段416巷9號6樓之3	2,130萬	32.72坪	65.1萬陽臺外推；其他增建；	6.94坪	6~ 6/ 12	37.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	梅園社區	2,210萬	36.74坪	60.2萬	9.12坪	1~ 1/ 7	40.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	華廈/店面	萬年大樓	3,428萬	43.10坪	79.5萬	5.31坪	4~ 4/ 10	50.8年
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	國光國宅台北市萬華區中華路二段504巷31號11樓	1,060萬	13.94坪	76.0萬陽臺外推；	3.75坪	11~ 11/ 12	44.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	華信大廈台北市萬華區莒光路256號5樓	2,050萬	35.76坪	57.3萬	7.46坪	5~ 5/ 7	23.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	城中京湛台北市萬華區漢口街二段53巷18號【城中京湛】A1-2棟09F號	2,227萬	25.86坪	86.1萬	1.84坪	9~ 9/ 15	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	青年新城	2,340萬	33.35坪	70.2萬	7.21坪	8~ 8/ 12	37.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	公寓/店面	台北市萬華區長沙街二段128號	456萬	7.27坪	62.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.77坪	1~ 1/ 4	49.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	台北晶麒台北市萬華區康定路105號13樓之9	2,372萬含車位260萬	47.81坪含車位10.19坪	56.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.96坪	13~ 13/ 26	8.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	小時代台北市萬華區開封街二段67號8樓	1,680萬含車位180萬	24.37坪含車位4.14坪	74.1萬	2.14坪	8~ 8/ 12	5.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓/店面	台北市萬華區環河南路二段218號	160萬	2.35坪	68.1萬攤位親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.45坪	1~ 1/ 5	39.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓/店面	台北市萬華區環河南路二段218號	160萬	2.35坪	68.1萬攤位親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.45坪	1~ 1/ 5	39.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。