台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11307	大樓	國光國宅台北市萬華區中華路二段498巷9號10樓	1,040萬	13.94坪	74.6萬陽臺外推；	3.75坪	10~ 10/ 12	45.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓	青年皇家台北市萬華區萬青街200號9樓	2,950萬含車位250萬	47.35坪含車位11.15坪	74.6萬陽臺外推；	8.26坪	9~ 9/ 12	19.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	國光國宅	1,038萬	13.94坪	74.5萬	3.75坪	10~ 10/ 12	44.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11206	大樓	川悅台北市萬華區環河南路二段21號13樓	2,260萬含車位220萬	33.40坪含車位6.03坪	74.5萬買賣價格含直興段二小段1516及1517建號各持分451/100000含租約；	2.59坪	13~ 13/ 24	2.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	台北晶麒台北市萬華區康定路103號20樓之12	1,660萬含車位170萬	25.10坪含車位5.09坪	74.5萬	1.41坪	20~ 20/ 26	8.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	友座哲園台北市萬華區西園路二段37號4樓	3,564萬含車位280萬	52.86坪含車位8.78坪	74.5萬	5.54坪	4~ 4/ 15	2.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	潤泰萬囍	4,100萬含車位500萬	68.45坪含車位20.07坪	74.4萬	10.21坪	9~ 9/ 23	12.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓		2,000萬含車位價	26.88坪含車位3.18坪	74.4萬	1.57坪	9~ 9/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11201	大樓	曉南門台北市萬華區昆明街289巷旁【曉南門】C-8F號	1,785萬含車位150萬	23.75坪含車位1.78坪	74.4萬	2.00坪	8~ 8/ 14	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓	台北晶麒台北市萬華區康定路105號17樓之8	1,636萬	21.98坪	74.4萬	1.49坪	17~ 17/ 26	7.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓	川悅台北市萬華區環河南路二段29號24樓	2,020萬	27.14坪	74.4萬買賣價格含直興段二小段1516及1517建號各持分448/100000	2.55坪	24~ 24/ 24	2.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	川悅台北市萬華區環河南路二段31號4樓	1,740萬	23.40坪	74.4萬	2.20坪	4~ 4/ 24	3.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	新和首璽	4,120萬含車位價	55.45坪含車位坪數	74.3萬	11.07坪	14~ 14/ 14	11.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11206	大樓	恆隆聚台北市萬華區和平西路三段274號旁【恆隆聚】B1-13F號	2,838萬含車位180萬	38.51坪含車位2.73坪	74.3萬	5.23坪	13~ 13/ 13	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	安家秀台北市萬華區環河南路二段5巷1號【安家秀】A2棟18F號	3,825萬含車位300萬	54.29坪含車位6.82坪	74.3萬雨遮計坪不計價	2.97坪	18~ 18/ 23	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	城西蒔光台北市萬華區興義街17號【城西蒔光】C號	2,600萬	35.01坪	74.3萬	6.05坪	11~ 11/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	城西蒔光台北市萬華區興義街17號【城西蒔光】B號	2,850萬含車位250萬	45.74坪含車位10.75坪	74.3萬	6.05坪	11~ 11/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	華廈/辦公	台北市萬華區中華路一段18巷25號9樓之6	472萬	6.36坪	74.3萬陽臺外推；	0.81坪	9~ 9/ 9	43.3年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	安家Two-more	1,880萬含車位200萬	24.88坪含車位2.22坪	74.1萬	3.39坪	5~ 5/ 14	8.5年	1房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11212	大樓	阿曼TIT	2,190萬含車位價	29.54坪含車位5.29坪	74.1萬	1.27坪	12~ 12/ 27	11.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11201	大樓	岳泰豐鼎台北市萬華區漢口街二段88號【岳泰豐鼎】A6-4號	1,548萬含車位100萬	23.38坪含車位3.83坪	74.1萬	1.55坪	5~ 5/ 23	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	恆隆聚台北市萬華區和平西路三段274號旁【恆隆聚】A2-9F號	2,088萬含車位180萬	28.49坪含車位2.73坪	74.1萬	3.77坪	9~ 9/ 13	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	台北晶麒台北市萬華區康定路103號17樓	1,507萬含車位200萬	27.83坪含車位10.19坪	74.1萬	1.30坪	17~ 17/ 26	7.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	小時代台北市萬華區開封街二段67號8樓	1,680萬含車位180萬	24.37坪含車位4.14坪	74.1萬	2.14坪	8~ 8/ 12	5.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓	川悅台北市萬華區環河南路二段23號24樓	2,190萬含車位164萬	33.40坪含車位6.03坪	74.0萬買賣價格含直興段二小段1516及1517建號各持分451/100000	2.59坪	24~ 24/ 24	2.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。