台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
10912	大樓/辦公	成德VIP 台北市萬華區洛陽街55號6樓之3	800萬	20.95坪	38.2萬	0.00坪	6~ 6/ 11	21.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	大樓/辦公	大世界商業大樓台北市萬華區成都路81號10樓之11	800萬	13.15坪	60.9萬	1.25坪	10~ 10/ 13	18.3年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	大樓/辦公	全坤威峰台北市萬華區貴陽街二段33號5樓之1	800萬	11.47坪	69.7萬	1.00坪	5~ 5/ 19	3.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	華廈/辦公	河合大樓台北市萬華區漢口街二段58號8樓之1	800萬	14.63坪	54.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.66坪	8~ 8/ 10	41.9年	4房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈/辦公	玫瑰園台北市萬華區西園路一段72巷2號4樓之7	800萬	10.83坪	73.9萬夾層；其他增建；	2.10坪	4~ 4/ 7	16.8年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	台北市萬華區昆明街222號5樓	800萬	16.04坪	49.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.35坪	5~ 5/ 11	33.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈/辦公	峨嵋大廈台北市萬華區峨眉街88號3樓之5	800萬	10.18坪	78.6萬其他增建；	1.30坪	3~ 3/ 9	47.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	華泰西門大廈台北市萬華區長沙街二段11號9樓之14	798萬	10.09坪	79.1萬陽臺外推；	1.05坪	9~ 9/ 11	43.7年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10910	大樓/辦公		790萬	21.74坪	36.3萬	6.66坪	2~ 2/ 4	45.5年
資料來源：永慶房屋
11112	公寓/辦公		780萬	26.71坪	29.2萬	6.35坪	2~ 2/ 5	45.1年	3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11003	華廈/辦公	西門孔明台北市萬華區漢中街23號3樓之5	780萬	14.43坪	54.1萬	1.66坪	3~ 3/ 9	27.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈/辦公	獅子林台北市萬華區西寧南路36號7樓之2	780萬	17.03坪	45.8萬	1.92坪	7~ 7/ 10	44.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	大樓/辦公	獅子林	770萬	15.35坪	50.2萬	1.62坪	6~ 6/ 10	43.8年
資料來源：永慶房屋
10906	大樓/辦公	花漾台北市萬華區峨眉街100號3樓之14	770萬	9.68坪	79.6萬陽台外推;夾層;其他增建;	0.97坪	3~ 3/ 11	14.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	華廈/辦公	西門吉祥台北市萬華區漢中街35號4樓之3	770萬	12.81坪	60.1萬其他增建；	1.68坪	4~ 4/ 9	40.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈/辦公	西門來來大廈台北市萬華區開封街二段80號3樓之10	770萬	11.23坪	68.6萬其他增建；	1.42坪	3~ 3/ 9	43.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	華廈/辦公	西門吉祥台北市萬華區漢中街35號4樓之9	768萬	11.90坪	64.5萬	1.55坪	4~ 4/ 9	40.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	華廈/辦公	銀座台北市萬華區峨眉街5號6樓之20	760萬	15.07坪	50.4萬陽臺外推；	2.68坪	6~ 6/ 6	34.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	桂林華廈台北市萬華區桂林路77號9樓之1	760萬	16.28坪	46.7萬	1.28坪	9~ 9/ 14	20.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11005	大樓/辦公	大世界商業大樓台北市萬華區成都路81號13樓之8	752萬	13.15坪	57.2萬	1.25坪	13~ 13/ 13	18.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11005	大樓/辦公	獅子林	750萬	17.03坪	44.0萬	1.92坪	7~ 7/ 10	42.4年
資料來源：永慶房屋
11205	大樓/辦公		750萬	18.67坪	40.2萬	4.84坪	2~ 2/ 4	48.7年
資料來源：永慶房屋
10907	華廈/辦公	西門孔明台北市萬華區漢中街23號4樓之4	750萬	14.53坪	51.6萬陽台外推;	1.48坪	4~ 4/ 9	26.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	大樓/辦公	甜蜜蜜台北市萬華區成都路108號7樓之2	750萬	16.14坪	46.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.68坪	7~ 7/ 11	26.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	華廈/辦公	財群大樓台北市萬華區峨眉街115號7樓	750萬	36.84坪	20.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.17坪	7~ 7/ 7	32.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。