台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11011	華廈	國輝國宅	3,020萬	46.29坪	65.2萬	8.86坪	8~ 8/ 10	30.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11011	公寓		1,090萬	24.06坪	45.3萬	5.93坪	4~ 4/ 5	44.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11011	大樓	員邦華宴台北市萬華區桂林路26號6樓	2,418萬含車位價	36.64坪含車位7.67坪	66.0萬	2.75坪	6~ 6/ 19	7.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	大樓	曉南門台北市萬華區昆明街289巷旁【曉南門】A-6F號	2,043萬含車位150萬	27.91坪含車位1.78坪	72.4萬	2.37坪	6~ 6/ 14	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	大樓	西門H 台北市萬華區康定路143號【西門H】A-2F號	1,510萬	23.70坪	63.7萬	1.57坪	2~ 2/ 15	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	大樓	西門H 台北市萬華區康定路143號【西門H】D-10F號	1,354萬	19.92坪	68.0萬	1.32坪	10~ 10/ 15	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	大樓	國光國宅台北市萬華區中華路二段504巷9號10樓	1,210萬	18.10坪	66.8萬其他增建；	5.08坪	10~ 10/ 12	42.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	大樓	萬大境台北市萬華區西園路二段261巷【萬大境】C-4F號	1,445萬	24.70坪	58.5萬含約定專用露臺面積約1.5坪	4.80坪	4~ 4/ 14	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	華廈	欣聯東園綻台北市萬華區東園街30號8樓之1	1,760萬含車位180萬	29.08坪含車位4.76坪	65.0萬	5.82坪	8~ 8/ 9	1.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	公寓		1,185萬	28.33坪	41.8萬	10.13坪	3~ 3/ 4	47.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11011	公寓		780萬	30.13坪	25.9萬	7.67坪	4~ 4/ 5	49.3年	4房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11011	華廈/套房	財富首都台北市萬華區開封街二段32號9樓之2	870萬	13.08坪	66.5萬	1.42坪	9~ 9/ 9	30.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	大樓	國光國宅台北市萬華區中華路二段504巷14號9樓	1,088萬	18.10坪	60.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.08坪	9~ 9/ 12	42.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	公寓	台北市萬華區華西街30巷10弄2號2樓	550萬	20.35坪	27.0萬	0.53坪	2~ 2/ 4	50.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	大樓	久年慕舍台北市萬華區昆明街180號【久年慕舍】A2號	1,785萬含車位180萬	26.65坪含車位4.78坪	73.4萬	1.67坪	9~ 9/ 15	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	公寓	台北市萬華區東園街73巷56弄9號4樓	643萬	22.44坪	28.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.77坪	4~ 4/ 4	52.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	大樓	青年新城台北市萬華區青年路12號10樓	280萬	7.66坪	36.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.63坪	10~ 10/ 12	34.7年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	大樓	川悅台北市萬華區環河南路二段23號16樓	1,880萬	27.37坪	68.7萬買賣價格含直興段二小段1516及1517建號各持分451/100000	2.56坪	16~ 16/ 24	1.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	大樓	西園町台北市萬華區西園路一段【西園町】A1號	2,338萬含車位120萬	39.60坪含車位4.01坪	62.3萬	5.10坪	8~ 8/ 12	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	公寓	台北市萬華區西藏路261之1號2樓	1,200萬	24.64坪	48.7萬	8.54坪	2~ 2/ 4	43.4年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	大樓/套房	華造峰格台北市萬華區康定路257之259號【華造峰格】A棟3號	1,270萬	19.18坪	66.2萬	2.06坪	5~ 5/ 15	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	大樓	華造峰格台北市萬華區康定路257之259號【華造峰格】A棟1號	1,980萬含車位180萬	30.96坪含車位4.72坪	68.6萬	2.74坪	13~ 13/ 15	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	大樓	華造峰格台北市萬華區康定路259號13樓	1,980萬含車位180萬	30.49坪含車位4.24坪	68.6萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	2.74坪	13~ 13/ 15	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	大樓	川悅	2,300萬含車位230萬	43.52坪含車位12.06坪	65.8萬	3.01坪	10~ 10/ 24	1.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11011	大樓	都美艷	1,595萬含車位150萬	28.62坪含車位3.92坪	58.5萬	1.79坪	7~ 7/ 24	2.1年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。