台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11309	大樓	青年新城台北市萬華區青年路12號12樓	2,318萬	30.63坪	75.7萬陽臺外推；其他增建；	6.53坪	12~ 12/ 12	37.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	有富正旺台北市萬華區成都路139號9樓之8	3,050萬含車位280萬	46.04坪含車位9.41坪	75.6萬	2.83坪	9~ 9/ 15	8.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	索蘭朵	1,910萬含車位130萬	26.65坪含車位3.07坪	75.5萬	2.04坪	10~ 10/ 13	12.1年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11301	大樓	華穗	1,585萬	20.98坪	75.5萬	3.17坪	12~ 12/ 13	--年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房屋
11204	大樓	川悅台北市萬華區環河南路二段25號23樓	2,066萬	27.37坪	75.5萬買賣價格含直興段二小段1516及1517建號各持分451/100000	2.56坪	23~ 23/ 24	2.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	城西蒔光台北市萬華區興義街17號【城西蒔光】C號	2,910萬含車位265萬	45.77坪含車位10.75坪	75.5萬	6.05坪	12~ 12/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	都美艷	1,760萬含車位價	23.33坪含車位3.92坪	75.4萬	1.42坪	23~ 23/ 24	4.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11205	大樓	恆隆聚台北市萬華區和平西路三段274號旁【恆隆聚】A1-10F號	2,286萬含車位180萬	30.65坪含車位2.73坪	75.4萬	4.08坪	10~ 10/ 13	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	興洋君冠台北市萬華區萬壽里漢口街二段64號【興洋君冠】B1-6F號	5,689萬含車位280萬	81.77坪含車位9.98坪	75.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.06坪	6~ 6/ 22	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	川悅	2,060萬	27.37坪	75.3萬	2.56坪	5~ 5/ 24	3.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11307	大樓	榮耀爵市	2,930萬含車位250萬	49.25坪含車位13.65坪	75.3萬	3.22坪	18~ 18/ 22	27.0年	1房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11305	大樓	城中京湛台北市萬華區福星里漢口街二段53巷18號共7筆【城中京湛】A1棟05F號	3,720萬	49.40坪	75.3萬	3.52坪	5~ 5/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	有富正旺	3,026萬含車位280萬	45.92坪含車位9.41坪	75.2萬	2.83坪	14~ 14/ 15	8.4年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	首耀	4,150萬含車位280萬	58.70坪含車位7.23坪	75.2萬	3.74坪	13~ 13/ 15	12.9年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11205	大樓	岳泰豐鼎台北市萬華區漢口街二段88號【岳泰豐鼎】A5-9號	3,300萬含車位271萬	50.77坪含車位10.48坪	75.2萬	3.21坪	9~ 9/ 23	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	大樓	安家秀台北市萬華區環河南路二段5巷1號【安家秀】A6棟21F號	3,200萬含車位280萬	45.59坪含車位6.75坪	75.2萬雨遮計坪不計價	2.43坪	21~ 21/ 23	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	安家秀台北市萬華區環河南路二段5巷1號【安家秀】A1棟20F號	3,225萬含車位300萬	45.63坪含車位6.75坪	75.2萬雨遮計坪不計價	2.43坪	20~ 20/ 23	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	德林禮記台北市萬華區大理街105號9樓	3,000萬含車位210萬	48.64坪含車位11.52坪	75.2萬陽臺外推；	6.57坪	9~ 9/ 12	16.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/辦公	全坤威峰台北市萬華區貴陽街二段51號6樓	3,250萬	43.23坪	75.2萬	3.58坪	6~ 6/ 19	6.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	岳泰豐鼎台北市萬華區漢口街二段88號13樓之8	2,250萬含車位160萬	32.23坪含車位4.43坪	75.2萬	2.25坪	13~ 13/ 23	0.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	青年新城台北市萬華區青年路32號9樓之2	3,025萬	40.24坪	75.2萬陽臺外推；	8.58坪	9~ 9/ 12	37.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	安家秀台北市萬華區環河南路二段5巷1號【安家秀】A5棟20F號	3,938萬含車位340萬	54.65坪含車位6.75坪	75.1萬雨遮計坪不計價	2.99坪	20~ 20/ 23	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	阿曼TIT 台北市萬華區西寧南路127號11樓	4,600萬含車位150萬	64.57坪含車位5.28坪	75.1萬	3.12坪	11~ 11/ 27	11.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	西門大亨台北市萬華區漢口街二段73號11樓之4	1,030萬	13.71坪	75.1萬陽臺外推；其他增建；	0.99坪	11~ 11/ 12	28.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	新和首璽台北市萬華區中華路二段416巷80號12樓之3	4,760萬含車位價	63.42坪含車位坪數	75.1萬	12.67坪	12~ 12/ 14	12.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。