台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11304	大樓	曉南門台北市萬華區昆明街289巷旁【曉南門】B-8F號	2,150萬含車位150萬	26.75坪含車位1.78坪	80.1萬	2.27坪	8~ 8/ 14	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	第一名宅台北市萬華區開封街二段12號12樓之5	2,768萬含車位200萬	34.33坪含車位坪數	80.6萬	2.81坪	12~ 12/ 14	16.2年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	榮耀天璽台北市萬華區中華路一段182號11樓	5,393萬含車位價	84.65坪含車位17.00坪	63.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.31坪	11~ 11/ 15	13.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	城西蒔光台北市萬華區興義街17號【城西蒔光】D號	2,200萬含車位250萬	36.84坪含車位10.75坪	74.7萬	4.51坪	10~ 10/ 15	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓/店面	龍虎公寓台北市萬華區萬大路137巷5號	600萬	13.01坪	46.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.64坪	1~ 1/ 5	49.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	台北市萬華區貴陽街二段104號7樓	1,000萬	35.72坪	28.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.03坪	7~ 7/ 9	39.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	金西門台北市萬華區開封街二段81號12樓之3	1,038萬	16.73坪	62.0萬	1.40坪	12~ 12/ 12	43.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	淺草居台北市萬華區漢口街二段27號7樓之1	2,550萬含車位150萬	33.16坪含車位坪數	76.9萬	2.30坪	7~ 7/ 14	12.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	岳泰豐鼎台北市萬華區漢口街二段88號5樓之7	3,688萬含車位360萬	52.44坪含車位10.61坪	79.5萬新成屋尚未成立管委會，後達一定交屋戶數後成立管委會。	3.22坪	5~ 5/ 23	0.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	台北晶麒台北市萬華區康定路105號17樓之6	2,038萬含車位300萬	32.47坪含車位10.19坪	78.0萬	1.61坪	17~ 17/ 26	8.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	有富正旺台北市萬華區成都路139號6樓之7	2,290萬含車位280萬	35.68坪含車位8.26坪	73.3萬	2.19坪	6~ 6/ 15	8.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	榮耀西門台北市萬華區漢中街160號6樓之12	3,540萬含車位價	39.97坪含車位5.25坪	88.6萬	2.70坪	6~ 6/ 15	2.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	大都市花園台北市萬華區東園街173號6樓	4,358萬含車位398萬	87.61坪含車位26.71坪	65.0萬其他增建；	8.49坪	6~ 6/ 17	20.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	榮耀天璽	3,266萬含車位180萬	47.19坪含車位5.91坪	74.8萬	3.13坪	3~ 3/ 15	13.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11304	大樓	萬喆	4,378萬含車位600萬	74.00坪含車位22.22坪	73.0萬	8.70坪	5~ 5/ 13	6.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11304	大樓	曉南門台北市萬華區昆明街289巷旁【曉南門】B-7F號	1,980萬	24.97坪	79.3萬	2.27坪	7~ 7/ 14	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	台北市萬華區寶興街65巷16號8樓	2,400萬含車位價	41.06坪含車位3.34坪	58.5萬	8.53坪	8~ 8/ 9	8.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	國興社區台北市萬華區國興路1巷6號9樓之2	1,400萬	18.26坪	76.7萬	4.83坪	9~ 9/ 12	41.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	台北晶麒	1,838萬含車位150萬	27.61坪含車位5.10坪	75.0萬	1.57坪	7~ 7/ 26	8.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11304	大樓	青年新城台北市萬華區中華路二段416巷5號12樓之3	1,780萬	30.87坪	57.7萬	6.67坪	12~ 12/ 12	37.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	幸福安家台北市萬華區德昌街201號11樓	2,850萬含車位170萬	40.95坪含車位4.49坪	73.5萬其他增建；	5.81坪	11~ 11/ 13	1.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	桂林苑台北市萬華區桂林路6號10樓之8	4,200萬含車位550萬	57.27坪含車位11.72坪	80.2萬	4.26坪	10~ 10/ 15	14.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	新和首璽	4,120萬含車位價	55.45坪含車位坪數	74.3萬	11.07坪	14~ 14/ 14	11.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11304	大樓	岳泰豐鼎台北市萬華區漢口街二段88號16樓之2	2,910萬含車位360萬	39.22坪含車位10.61坪	89.1萬新成屋尚未成立管委會，後達一定交屋戶數後成立管委會。	2.34坪	16~ 16/ 23	0.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	友座哲園台北市萬華區西園路二段37號12樓之2	5,438萬含車位300萬	72.83坪含車位10.16坪	82.0萬	7.85坪	12~ 12/ 15	1.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。