台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11303	公寓/店面	台北市萬華區西園路二段140巷12號	2,000萬	23.99坪	83.4萬其他增建；	9.00坪	1~ 1/ 4	46.2年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓/店面	台北市萬華區艋舺大道120巷5號	1,380萬	32.44坪	42.5萬其他增建；	2.78坪	1~ 1/ 5	36.8年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/辦公	德輝大樓	1,830萬	29.04坪	63.0萬	3.98坪	6~ 6/ 9	29.3年
資料來源：永慶房屋
11303	透天厝/店面		6,880萬	100.90坪	68.2萬	23.90坪	1~ 5/ 5	63.9年
資料來源：永慶房屋
11303	公寓/辦公	台北市萬華區貴陽街二段114巷15號3樓	1,244萬	60.58坪	20.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	11.70坪	3~ 3/ 5	45.5年	5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓/店面	台北市萬華區廣州街223巷9號	1,425萬	21.26坪	67.0萬	7.11坪	1~ 1/ 4	51.4年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	透天厝	台北市萬華區環河南路二段134巷7號	386萬	5.90坪	65.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.66坪	1~ 1/ 1	47.6年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/店面	漢寶西門綻台北市萬華區西寧南路120號【漢寶西門綻】S1-01、B1F號	4,600萬含車位360萬	55.70坪含車位8.75坪	90.3萬一層:19.36坪地下一層:27.59坪	3.36坪	0~ 0/ 15	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11303	透天厝	台北市萬華區西園路一段136巷2之3號	1,720萬	30.26坪	56.8萬其他增建；	12.71坪	1~ 3/ 3	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	土地	莒光段三小段599-34地號	13,039萬	-	279.9萬政府機關標讓售；	46.59坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈/店面	台北市萬華區環河南路三段153號	2,320萬含車位價	38.59坪含車位坪數	60.1萬	8.75坪	1~ 1/ 7	41.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	透天厝/店面	台北市萬華區貴陽街二段172、174號	176萬	1.14坪	153.9萬	0.88坪	1~ 2/ 2	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	土地	莒光段二小段186地號	5,500萬	-	121.2萬	45.38坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11302	土地	莒光段四小段626地號	1萬	-	--萬包含公共設施保留地用地；	0.10坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈/辦公		125萬	2.99坪	41.8萬	0.17坪	3~ 3/ 10	44.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11302	土地	直興段一小段99地號	74萬	-	99.6萬含土地增值稅或其他稅費41469元；包含公共設施保留地用地；	0.75坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11302	土地	雙園段三小段679地號	0萬	-	--萬包含公共設施保留地用地；	0.01坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈/辦公	玫瑰園台北市萬華區西園路一段72巷2號4樓之7	800萬	10.83坪	73.9萬夾層；其他增建；	2.10坪	4~ 4/ 7	16.8年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	土地	雙園段二小段430-1地號	55萬	-	13.6萬包含公共設施保留地用地；	4.03坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11302	土地	莒光段二小段103-6地號	85萬	-	18.8萬包含公共設施保留地用地；	4.56坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11302	土地	華江段一小段184地號	0萬	-	--萬包含公共設施保留地用地；	0.01坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11302	透天厝	台北市萬華區西園路一段212巷21號	3,375萬	51.13坪	66.0萬依土地法第34條之1處分親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	34.79坪	1~ 2/ 2	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	土地	莒光段一小段356地號	6,168萬	-	140.0萬	44.05坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/辦公	華泰西門大廈台北市萬華區長沙街二段11號6樓之11	573萬	7.49坪	76.5萬	0.72坪	6~ 6/ 11	43.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	土地	萬華段一小段116地號	1,596萬	-	293.2萬政府機關標讓售；	5.45坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。