台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11205	公寓	台北市萬華區環河南路二段184號	2,880萬	37.09坪	77.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.98坪	1~ 1/ 4	50.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	安家秀台北市萬華區環河南路二段5巷1號【安家秀】A3棟21F號	2,880萬含車位190萬	38.96坪含車位3.08坪	75.0萬雨遮計坪不計價	2.24坪	21~ 21/ 23	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	城中京湛台北市萬華區福星里漢口街二段53巷18號【城中京湛】A2棟6F號	2,879萬含車位220萬	40.39坪含車位8.50坪	83.4萬	2.27坪	6~ 6/ 15	0.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	大樓	安家秀台北市萬華區環河南路二段5巷1號【安家秀】A3棟16F號	2,878萬含車位280萬	42.63坪含車位6.75坪	72.4萬雨遮計坪不計價	2.24坪	16~ 16/ 23	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	城中京湛台北市萬華區漢口街二段53巷18號【城中京湛】A2棟8F號	2,876萬含車位220萬	40.39坪含車位8.50坪	83.3萬	2.27坪	8~ 8/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	岳泰豐鼎台北市萬華區漢口街二段88號11樓之3	2,875萬含車位375萬	38.38坪含車位9.77坪	87.4萬新成屋尚未成立管委會，後達一定交屋戶數後成立管委會。	2.33坪	11~ 11/ 23	0.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	城中京湛台北市萬華區福星里漢口街二段53巷18號【城中京湛】A5棟5F號	2,870萬含車位180萬	36.29坪含車位5.00坪	86.0萬	2.23坪	5~ 5/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓	泰興御品苑台北市萬華區長泰街152號	2,870萬含車位180萬	44.16坪含車位3.65坪	66.4萬	7.24坪	1~ 1/ 11	12.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	新碩華悅台北市萬華區柳州街11號9樓	2,868萬含車位230萬	42.05坪含車位12.19坪	88.4萬	2.27坪	9~ 9/ 22	0.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	城中京湛台北市萬華區福星里漢口街二段53巷18號【城中京湛】A5棟4F號	2,865萬含車位180萬	36.29坪含車位5.00坪	85.8萬	2.23坪	4~ 4/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	川悅台北市萬華區環河南路二段17號19樓	2,860萬含車位250萬	43.52坪含車位12.06坪	83.0萬	3.01坪	19~ 19/ 24	3.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	國賓大理	2,850萬含車位300萬	47.22坪含車位10.51坪	69.5萬	5.53坪	15~ 15/ 15	4.2年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11302	大樓	30創富	2,850萬含車位190萬	41.51坪含車位4.99坪	72.8萬	2.74坪	13~ 13/ 15	10.8年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	空南三村	2,850萬	51.94坪	54.9萬	11.88坪	8~ 8/ 13	25.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11205	華廈	國輝國宅台北市萬華區中華路二段422號10樓之1	2,850萬	46.29坪	61.6萬陽臺外推；	8.86坪	10~ 10/ 10	32.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	安家More+ 台北市萬華區西寧南路285號7樓	2,850萬含車位價	40.15坪含車位3.11坪	71.0萬	3.36坪	7~ 7/ 13	6.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	幸福安家台北市萬華區德昌街201號11樓	2,850萬含車位170萬	40.95坪含車位4.49坪	73.5萬其他增建；	5.81坪	11~ 11/ 13	1.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	城西蒔光台北市萬華區興義街17號【城西蒔光】B號	2,850萬含車位250萬	45.74坪含車位10.75坪	74.3萬	6.05坪	11~ 11/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	川悅台北市萬華區環河南路二段17號20樓	2,850萬含車位價	43.52坪含車位12.06坪	65.5萬	3.01坪	20~ 20/ 24	3.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	城中京湛台北市萬華區漢口街二段53巷18號【城中京湛】A2棟3F號	2,848萬含車位220萬	40.39坪含車位8.50坪	82.4萬	2.27坪	3~ 3/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	城中京湛台北市萬華區福星里漢口街二段53巷18號【城中京湛】A2棟11F號	2,844萬含車位230萬	38.19坪含車位8.50坪	88.0萬	2.11坪	11~ 11/ 15	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	恆隆聚台北市萬華區和平西路三段274號旁【恆隆聚】B1-13F號	2,838萬含車位180萬	38.51坪含車位2.73坪	74.3萬	5.23坪	13~ 13/ 13	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	民凱萬錦台北市萬華區民和街98號10樓之2	2,836萬含車位500萬	56.00坪含車位20.59坪	66.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.92坪	10~ 10/ 15	0.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	全坤威峰	2,830萬	37.24坪	76.0萬	3.01坪	9~ 9/ 19	6.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11302	大樓	城中京湛台北市萬華區福星里漢口街二段53巷18號【城中京湛】A2棟7F號	2,827萬含車位180萬	36.89坪含車位5.00坪	83.0萬	2.27坪	7~ 7/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。