台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11305	華廈/店面	六福商業大樓台北市萬華區漢口街二段54之10號	677萬	8.13坪	83.2萬	0.93坪	1~ 1/ 10	50.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈/店面	六福商業大樓台北市萬華區漢口街二段54之12號	823萬	9.89坪	83.2萬	1.14坪	1~ 1/ 10	50.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈/辦公	台北市萬華區昆明街142號4樓之2	2,170萬	31.49坪	68.9萬	3.39坪	4~ 4/ 9	41.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	麗德莊	3,688萬含車位260萬	49.77坪含車位6.38坪	79.0萬	3.92坪	4~ 4/ 18	9.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11305	大樓	城中京湛台北市萬華區福星里漢口街二段53巷18號共7筆【城中京湛】A1-2棟8F號	2,490萬含車位240萬	34.36坪含車位8.50坪	87.0萬	1.84坪	8~ 8/ 15	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/店面	上冠金典台北市萬華區長沙街二段61號	3,800萬含車位價	79.93坪含車位9.57坪	47.5萬	7.18坪	-1~ 1/ 15	12.3年	0房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	榮耀西門台北市萬華區漢中街160號3樓之12	1,800萬含車位200萬	45.07坪含車位10.35坪	46.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.78坪	3~ 3/ 15	2.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	統帥天下台北市萬華區長沙街二段62號6樓	3,950萬	58.87坪	67.1萬陽臺外推；	5.16坪	6~ 6/ 11	31.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	統帥天下台北市萬華區長沙街二段56號11樓	1,500萬	22.54坪	66.5萬交易包含2筆土地：萬華區漢中段二小段188、188-1地號親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.98坪	11~ 11/ 11	31.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	城西蒔光台北市萬華區興義街17號【城西蒔光】D號	2,260萬含車位250萬	36.84坪含車位10.75坪	77.0萬	4.51坪	13~ 13/ 15	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	淺草居台北市萬華區漢口街二段27號7樓之3	2,650萬	32.87坪	80.6萬	2.27坪	7~ 7/ 14	12.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	欣聯東園綻台北市萬華區東園街30號3樓之1	2,069萬含車位價	29.08坪含車位4.76坪	71.1萬	5.82坪	3~ 3/ 9	4.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	岳泰豐鼎台北市萬華區漢口街二段88號10樓之8	1,727萬	20.32坪	85.0萬新成屋尚未成立管委會，後達一定交屋戶數後成立管委會。	1.49坪	10~ 10/ 23	0.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓/店面	台北市萬華區華西街30巷3號	590萬	7.81坪	75.5萬其他增建；	2.35坪	1~ 1/ 4	49.7年	0房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓/店面	南一社區	980萬	12.58坪	77.9萬	3.64坪	1~ 1/ 5	49.0年	0房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305	大樓	台北晶麒台北市萬華區康定路103號14樓之7	1,350萬	19.43坪	69.5萬	1.32坪	14~ 14/ 26	8.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	鴻福商業大樓台北市萬華區昆明街76號6樓之6	1,890萬	28.83坪	65.6萬	3.42坪	6~ 6/ 9	45.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	台北市萬華區長沙街二段41號3樓	8,000萬	172.18坪	46.5萬本案係按土地法第34-1條第4項主張優先購買實際支付價格新台幣8000萬元正頂樓加蓋；	32.97坪	3~ 7/ 7	58.5年	5房(室)9廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	曉南門台北市萬華區昆明街289巷旁【曉南門】C-12F號	3,496萬含車位150萬	38.96坪含車位1.78坪	90.0萬	3.38坪	12~ 12/ 14	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	中正新城台北市萬華區青年路68巷3弄9號8樓之3	558萬	30.85坪	18.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.27坪	8~ 8/ 12	41.6年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	護專華園台北市萬華區內江街96號8樓	1,715萬	26.16坪	65.6萬陽臺外推；	3.05坪	8~ 8/ 9	39.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	上冠金典台北市萬華區長沙街二段61號11樓	2,688萬含車位價	41.51坪含車位4.79坪	64.8萬	3.61坪	11~ 11/ 15	12.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	友座哲園台北市萬華區西園路二段37號4樓之1	3,695萬含車位290萬	56.82坪含車位10.16坪	73.0萬	5.86坪	4~ 4/ 15	1.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	宏普西寓	1,678萬含車位160萬	26.74坪含車位5.66坪	72.0萬	1.63坪	9~ 9/ 15	12.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11305	公寓/店面		5,060萬	48.44坪	104.5萬	14.67坪	1~ 2/ 4	65.6年
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。