台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11304	公寓	台北市萬華區艋舺大道57號4樓	900萬	14.30坪	62.9萬	5.67坪	4~ 4/ 4	51.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市萬華區廣州街81巷14號4樓	638萬	12.36坪	51.6萬其他增建；	3.78坪	4~ 4/ 4	51.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市萬華區長泰街316巷10號2樓	738萬	15.45坪	47.8萬陽臺外推；其他增建；	5.90坪	2~ 2/ 4	51.4年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	公寓		880萬	25.05坪	35.1萬	9.08坪	3~ 3/ 4	51.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11301	公寓		1,145萬	22.29坪	51.4萬	8.17坪	2~ 2/ 4	51.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11007	公寓	台北市萬華區廣州街223巷6號3樓	512萬	20.51坪	25.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.90坪	3~ 3/ 4	51.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	公寓	台北市萬華區德昌街160號2樓	434萬	22.34坪	19.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.97坪	2~ 2/ 4	51.3年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台北市萬華區和平西路三段309巷15弄27號4樓	960萬	24.14坪	39.8萬	8.37坪	4~ 4/ 4	51.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	公寓	西園國宅台北市萬華區西園路二段320巷36弄17號3樓	400萬	9.74坪	41.1萬	3.20坪	3~ 3/ 5	51.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓	台北市萬華區雙園街40巷7號3樓	900萬	18.11坪	49.7萬	7.79坪	3~ 3/ 4	51.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	公寓	台北市萬華區萬大路486巷46弄18號3樓	990萬	25.17坪	39.3萬陽臺外推；	9.23坪	3~ 3/ 4	51.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市萬華區萬大路534巷8號2樓	705萬	14.97坪	47.1萬其他增建；	6.13坪	2~ 2/ 4	51.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓		1,570萬	30.10坪	52.2萬	9.76坪	2~ 2/ 4	51.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11208	公寓	台北市萬華區西藏路199巷27號3樓	940萬	23.46坪	40.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.49坪	3~ 3/ 4	51.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓	台北市萬華區德昌街233號2樓	920萬	21.82坪	42.2萬	9.58坪	2~ 2/ 3	51.2年	5房(室)0廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市萬華區長泰街316巷12號2樓	830萬	16.46坪	50.4萬其他增建；	5.82坪	2~ 2/ 4	51.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	公寓		1,170萬	24.13坪	48.5萬	7.41坪	2~ 2/ 4	51.1年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11205	公寓		1,111萬	16.28坪	68.2萬	6.19坪	2~ 2/ 4	51.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11308	公寓		866萬	21.51坪	40.3萬	10.36坪	4~ 4/ 4	51.1年	3房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11001	公寓	台北市萬華區雙園街60巷74弄9號	920萬	31.87坪	28.9萬土地增值稅買方繳納陽台外推;受民情風俗因素影響;	9.23坪	1~ 1/ 4	51.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	公寓	台北市萬華區萬大路423巷59號3樓	1,230萬	25.54坪	48.2萬陽台外推；其他增建；	8.09坪	3~ 3/ 4	51.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	公寓	台北市萬華區寶興街37號3樓	800萬	24.40坪	32.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	10.79坪	3~ 3/ 3	51.1年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	公寓	台北市萬華區廣州街220號3樓	830萬	43.29坪	19.2萬	0.00坪	3~ 3/ 4	51.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台北市萬華區大理街20巷8之3號2樓	1,430萬	29.21坪	49.0萬	10.89坪	2~ 2/ 4	51.1年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓	台北市萬華區和平西路三段290號3樓之3	1,270萬	25.52坪	49.8萬其他增建；	5.70坪	3~ 3/ 4	51.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。