台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11202	公寓/店面	龍虎公寓台北市萬華區萬大路187巷3弄34號	740萬	11.01坪	67.2萬其他增建；	3.65坪	1~ 1/ 5	47.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓	景上川	1,800萬	28.32坪	63.6萬	3.01坪	7~ 7/ 15	3.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11202	大樓	川悅台北市萬華區環河南路二段25號15樓	2,160萬含車位價	33.40坪含車位坪數	64.7萬	2.59坪	15~ 15/ 24	2.5年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓/套房	西門大亨	515萬	7.35坪	70.1萬	0.07坪	5~ 5/ 12	27.2年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11202	公寓	龍虎公寓台北市萬華區萬大路137巷18號3樓	640萬	11.12坪	57.5萬	4.41坪	3~ 3/ 5	47.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓	中正新城	1,750萬	30.56坪	57.3萬	7.27坪	7~ 7/ 12	40.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11202	土地	華江段一小段369地號	54萬	-	98.9萬土地買賣	0.54坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓	安家秀台北市萬華區環河南路二段5巷1號【安家秀】A8棟8F號	1,690萬	24.98坪	67.7萬雨遮計坪不計價	1.56坪	8~ 8/ 23	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓	安家秀台北市萬華區環河南路二段5巷1號【安家秀】A9棟7F號	1,640萬	25.00坪	65.6萬雨遮計坪不計價	1.56坪	7~ 7/ 23	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓	潤泰萬囍台北市萬華區德昌街133號6樓之2	5,500萬含車位價	90.58坪含車位21.64坪	60.7萬	14.24坪	6~ 6/ 23	12.1年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	土地	龍山段一小段490-1地號	88萬	-	8.1萬包含公共設施保留地用地；	10.89坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11202	公寓	台北市萬華區和平西路三段187之3號3樓	1,177萬	30.11坪	39.1萬陽臺外推；	5.59坪	3~ 3/ 5	42.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	透天厝/套房	台北市萬華區成都路133巷1弄5號	5,191萬	10.81坪	480.0萬	15.73坪	1~ 1/ 1	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	公寓/工廠	台北市萬華區桂林路244巷34號4樓	530萬	32.16坪	16.5萬含增建部份親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.77坪	4~ 4/ 4	48.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	公寓	台北市萬華區長順街107巷8號2樓	620萬	31.68坪	19.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.98坪	2~ 2/ 4	48.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	華廈	樂揚煦煦台北市萬華區萬大路386號8樓之1	2,350萬含車位210萬	39.29坪含車位10.63坪	74.7萬	6.23坪	8~ 8/ 8	0.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	華廈	台北市萬華區環河南路二段181號5樓	1,120萬	21.94坪	51.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽臺外推；	4.39坪	5~ 5/ 7	40.1年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓	台北晶麒	1,400萬	19.88坪	70.4萬	1.34坪	17~ 17/ 26	6.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11202	土地	華中段一小段363地號	300萬	-	90.0萬 1.買賣雙方約定地價稅民國111年12月31日以前由賣方負擔民國112年1月1日以後由買方負擔 2.買賣雙方約定土地增值稅由買方負擔	3.34坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11202	公寓	台北市萬華區武成街125巷6弄17號	449萬	20.13坪	22.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.49坪	1~ 1/ 4	54.3年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	華廈/套房	台北市萬華區昆明街141號4樓之7	239萬	8.60坪	27.8萬	1.22坪	4~ 4/ 9	42.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	華廈/套房	台北市萬華區昆明街141號6樓之12	254萬	8.68坪	29.3萬	1.24坪	6~ 6/ 9	42.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	公寓/店面		1,800萬	20.96坪	85.9萬	6.13坪	1~ 1/ 4	49.7年
資料來源：永慶房屋
11202	大樓	榮耀西門	3,368萬含車位190萬	40.51坪含車位4.52坪	88.3萬	2.83坪	5~ 5/ 15	0.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11202	大樓	國光國宅	1,068萬	18.10坪	59.0萬	5.08坪	9~ 9/ 12	43.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋

台北市1月實價登錄單價排行
1	大安區	110.81萬	110.8萬
2	松山區	102.67萬	102.7萬
3	中正區	98.39萬	98.4萬
4	信義區	98.39萬	98.4萬
5	中山區	86.21萬	86.2萬
6	南港區	79.81萬	79.8萬
7	內湖區	79.77萬	79.8萬
8	大同區	79.27萬	79.3萬
9	士林區	75.47萬	75.5萬
10	北投區	69.64萬	69.6萬
11	萬華區	65.66萬	65.7萬
12	文山區	63.16萬	63.2萬

台北市1月實價登錄漲跌排行
1	北投區		5.0 5.0%
2	士林區		3.7 3.7%
3	松山區		3.1 3.1%
4	中正區		2.3 2.3%
5	信義區	-1.6 -1.6%
6	大安區	-2.7 -2.7%
7	內湖區	-2.8 -2.8%
8	文山區	-4.3 -4.3%
9	中山區	-4.4 -4.4%
10	萬華區	-4.7 -4.7%
11	南港區	-5.0 -5.0%
12	大同區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。