台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11307	公寓	台北市萬華區萬大路486巷28弄44號2樓	1,100萬	20.28坪	54.2萬陽台外推；	7.94坪	2~ 2/ 4	52.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓/套房	樂群新村台北市萬華區中華路二段336號3樓之41	662萬	11.19坪	59.2萬	3.77坪	3~ 3/ 5	56.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	土地	華江段二小段457地號	868萬	-	17.4萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	49.91坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11307	土地	莒光段四小段811地號	337萬	-	17.8萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	18.93坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11307	車位	台北市萬華區西園路二段281巷28之3號	280萬	12.17坪	--萬僅車位交易；	0.17坪	1~ 1/ 13	23.9年
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	復華璞園台北市萬華區西藏路107號9樓之1	3,998萬含車位價	57.43坪含車位坪數	69.6萬	12.24坪	9~ 9/ 15	12.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	土地	漢中段三小段818-1地號	47萬	-	10.5萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	4.50坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11307	土地	漢中段三小段818-1地號	47萬	-	10.5萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	4.50坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	台北市萬華區長泰街308巷19號3樓	1,100萬	23.29坪	47.2萬陽台外推；	6.96坪	3~ 3/ 4	55.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓/套房		1,500萬	18.66坪	80.4萬	13.31坪	1~ 1/ 2	56.7年	1房(室)1廳0衛 (加蓋：0房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11307	公寓	台北市萬華區貴陽街二段82巷1號4樓	1,470萬	29.13坪	50.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	8.07坪	4~ 4/ 5	44.7年	4房(室)1廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	榮耀天璽台北市萬華區中華路一段186號12樓之2	3,850萬含車位價	55.40坪含車位坪數	69.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.72坪	12~ 12/ 15	13.7年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓/套房	樂群新村台北市萬華區中華路二段336號3樓之19	750萬	10.62坪	70.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.35坪	3~ 3/ 5	56.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓/套房	龍虎公寓	700萬	9.49坪	73.8萬	2.95坪	5~ 5/ 5	49.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11307	大樓	城西蒔光台北市萬華區興義街17號【城西蒔光】C號	2,890萬含車位265萬	45.77坪含車位10.75坪	75.0萬	6.05坪	6~ 6/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	國光國宅台北市萬華區中華路二段498巷9號10樓	1,040萬	13.94坪	74.6萬陽台外推；	3.75坪	10~ 10/ 12	45.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	索蘭朵台北市萬華區西寧南路108號7樓之2	2,615萬	31.46坪	83.1萬	2.72坪	7~ 7/ 13	13.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	崇仁花園台北市萬華區青年路152巷2號10樓	1,700萬	36.90坪	46.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.89坪	10~ 10/ 14	16.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	萬錦台北市萬華區民和街98號14樓之1	3,260萬含車位280萬	48.81坪含車位10.30坪	77.4萬	6.43坪	14~ 14/ 15	0.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	萬錦台北市萬華區民和街98號10樓之2	2,836萬含車位500萬	56.00坪含車位20.59坪	66.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.92坪	10~ 10/ 15	0.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	土地	華中段二小段105地號	174萬	-	12.5萬包含公共設施保留地用地；	13.92坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	華富國宅台北市萬華區環河南路二段149巷1號9樓	1,300萬	18.99坪	68.5萬鐵窗增建其他增建；	2.96坪	9~ 9/ 12	44.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	萬大華園台北市萬華區萬大路85巷14弄3號	1,850萬	32.95坪	56.2萬其他增建；	10.20坪	1~ 1/ 5	36.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈	德輝大樓台北市萬華區西寧南路15號8樓之1	1,390萬	23.98坪	58.0萬	3.29坪	8~ 8/ 9	29.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	土地	華中段一小段243地號	859萬	-	105.9萬	8.11坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。