台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
11306	土地	華中段一小段366-2地號	32萬	-	18.2萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	1.74坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	萬錦台北市萬華區民和街100號9樓之3	3,226萬含車位270萬	55.78坪含車位10.30坪	65.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.58坪	9~ 9/ 15	0.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	萬錦台北市萬華區民和街100號11樓	2,456萬含車位260萬	42.60坪含車位10.30坪	68.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.40坪	11~ 11/ 15	0.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈/套房	亞曼尼台北市萬華區昆明街46號8樓之4	1,050萬	15.44坪	68.0萬	2.16坪	8~ 8/ 8	36.5年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	第一名宅台北市萬華區開封街二段12號5樓之5	1,451萬	20.66坪	70.2萬	1.88坪	5~ 5/ 14	16.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市萬華區長泰街316巷10號2樓	738萬	15.45坪	47.8萬陽台外推；其他增建；	5.90坪	2~ 2/ 4	51.4年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	土地	華中段四小段203地號	1,721萬	-	16.4萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	105.27坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11306	車位	台北市萬華區民和街98號等共有部分	280萬	10.30坪	--萬僅車位交易；	0.01坪	0~ 0/ 0	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11306	透天厝	台北市萬華區漢口街二段53巷16號	4,200萬	30.02坪	139.9萬頂樓加蓋；	23.29坪	1~ 2/ 2	0.0年	0房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	如意園台北市萬華區桂林路246巷32號8樓	2,240萬含車位價	42.98坪含車位坪數	52.1萬	7.63坪	8~ 8/ 10	29.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	台北晶麒	1,566萬含車位270萬	25.99坪含車位10.19坪	82.0萬	1.18坪	10~ 10/ 26	8.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11306	大樓	淺草居	3,300萬含車位150萬	38.95坪含車位3.34坪	88.5萬	2.70坪	12~ 12/ 14	12.6年	2房(室)2廳1衛	#廁所有窗 #有天然瓦斯 #房間都有窗
資料來源：永慶房屋
11306	大樓	萬錦台北市萬華區民和街98號11樓之1	3,248萬含車位310萬	48.81坪含車位10.30坪	76.3萬	6.43坪	11~ 11/ 15	0.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	萬錦台北市萬華區民和街96號7樓	4,500萬含車位300萬	71.29坪含車位10.30坪	68.9萬	10.17坪	7~ 7/ 15	0.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	萬錦台北市萬華區民和街96號4樓之1	4,320萬含車位285萬	71.57坪含車位10.30坪	65.9萬	10.22坪	4~ 4/ 15	0.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	新碩華悅台北市萬華區柳州街23號12樓	1,500萬含車位價	56.12坪含車位19.81坪	26.7萬交易總價包含坡道平面車位，坡道機械車位單獨計價150萬元。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.84坪	12~ 12/ 22	1.3年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	土地	青年段二小段320地號	0萬	-	--萬僅供土地買賣包含公共設施保留地用地；	0.01坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	潤泰萬囍台北市萬華區德昌街131號22樓	5,250萬含車位600萬	78.85坪含車位21.64坪	81.3萬	12.17坪	22~ 22/ 23	13.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市萬華區萬大路486巷37弄6之1號	831萬	13.47坪	61.7萬陽台外推；其他增建；	4.69坪	2~ 2/ 4	55.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	台北晶麒台北市萬華區康定路103號20樓之1	1,555萬含車位250萬	26.43坪含車位坪數	58.8萬	1.20坪	20~ 20/ 26	8.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	國興社區台北市萬華區國興路1巷7號2樓	1,800萬	24.70坪	72.9萬陽台外推；其他增建；	6.48坪	2~ 2/ 12	41.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市萬華區長泰街282巷4弄3號	1,100萬	21.27坪	51.7萬其他增建；	7.49坪	1~ 1/ 4	54.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市萬華區萬大路322巷24號4樓	1,500萬	25.26坪	59.4萬頂樓加蓋；	6.50坪	4~ 4/ 4	49.3年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市萬華區萬大路486巷48號3樓之7	1,250萬	30.09坪	41.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；	4.34坪	3~ 3/ 5	37.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	透天厝	台北市萬華區桂林路242巷107弄20號	750萬	11.09坪	67.7萬	7.26坪	1~ 2/ 2	0.0年	1房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。