台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
11305	大樓	城西蒔光台北市萬華區興義街17號【城西蒔光】D號	2,260萬含車位250萬	36.84坪含車位10.75坪	77.0萬	4.51坪	13~ 13/ 15	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	台北晶麒	2,060萬含車位250萬	33.72坪含車位10.19坪	76.9萬	1.70坪	3~ 3/ 26	8.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11212	大樓	恆隆聚台北市萬華區和平西路三段274號旁【恆隆聚】A1-11F號	2,328萬含車位180萬	30.65坪含車位2.73坪	76.9萬	4.08坪	11~ 11/ 13	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	安家More+ 台北市萬華區西寧南路285號6樓	2,669萬含車位價	34.70坪含車位3.11坪	76.9萬其他增建；	2.92坪	6~ 6/ 13	6.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	淺草居台北市萬華區漢口街二段27號7樓之1	2,550萬含車位150萬	33.16坪含車位坪數	76.9萬	2.30坪	7~ 7/ 14	12.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈/辦公	鴻福商業大樓台北市萬華區昆明街76號7樓之2	900萬	11.70坪	76.9萬	1.66坪	7~ 7/ 9	46.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓	都美艷台北市萬華區桂林路109號13樓之9	2,430萬含車位220萬	33.24坪含車位4.49坪	76.9萬	2.08坪	13~ 13/ 24	4.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	台北晶麒	1,710萬	22.27坪	76.8萬	1.50坪	25~ 25/ 26	7.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11305	大樓	城西蒔光台北市萬華區興義街17號【城西蒔光】D號	2,005萬	26.09坪	76.8萬	4.51坪	12~ 12/ 15	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓	川悅台北市萬華區環河南路二段23號22樓	2,100萬	27.37坪	76.7萬買賣價格含直興段二小段1516及1517建號各持分451/100000	2.56坪	22~ 22/ 24	2.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈	台北市萬華區西園路二段207號3樓之1	1,238萬	16.14坪	76.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.39坪	3~ 3/ 7	35.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	國興社區台北市萬華區國興路1巷6號9樓之2	1,400萬	18.26坪	76.7萬	4.83坪	9~ 9/ 12	41.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	青年新城台北市萬華區中華路二段416巷1號3樓	1,700萬	22.16坪	76.7萬其他增建；	4.76坪	3~ 3/ 12	37.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	大樓	安家秀台北市萬華區環河南路二段5巷1號【安家秀】A5棟22F號	4,000萬含車位330萬	54.65坪含車位6.75坪	76.6萬雨遮計坪不計價	2.99坪	22~ 22/ 23	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	川悅台北市萬華區環河南路二段31號24樓	1,900萬含車位150萬	28.89坪含車位6.03坪	76.6萬買賣價格含直興段二小段1516及1517建號各持分377/100000	2.18坪	24~ 24/ 24	2.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	安家More+ 台北市萬華區西寧南路291號8樓	2,365萬含車位價	30.88坪含車位3.11坪	76.6萬夾層；	2.60坪	8~ 8/ 13	6.6年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	川悅台北市萬華區環河南路二段27號12樓	3,600萬含車位280萬	55.40坪含車位12.06坪	76.6萬買賣價格含直興段二小段1516及1517建號各持分715/100000	4.10坪	12~ 12/ 24	3.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	台北晶麒台北市萬華區康定路105號21樓之9	2,380萬含車位270萬	37.74坪含車位10.19坪	76.6萬停車位編號B4-262號	1.97坪	21~ 21/ 26	7.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	桂林苑台北市萬華區桂林路6號8樓之8	3,706萬含車位價	48.40坪含車位坪數	76.6萬	4.11坪	8~ 8/ 15	13.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓		1,750萬	22.88坪	76.5萬	1.90坪	10~ 10/ 11	37.2年	3房(室)2廳2衛	#房間都有窗
資料來源：永慶房屋
11208	大樓	川悅台北市萬華區環河南路二段19號17樓	2,090萬	27.32坪	76.5萬買賣價格含直興段二小段1516及1517建號各持分451/100000	2.56坪	17~ 17/ 24	3.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/辦公	華泰西門大廈台北市萬華區長沙街二段11號6樓之11	573萬	7.49坪	76.5萬	0.72坪	6~ 6/ 11	43.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓	青年新城	2,060萬	26.96坪	76.4萬	5.72坪	11~ 11/ 12	37.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	宏普西寓台北市萬華區漢口街二段51號2樓之1	1,310萬含車位120萬	21.23坪含車位5.64坪	76.4萬陽臺外推；	1.22坪	2~ 2/ 15	11.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	城西蒔光台北市萬華區興義街17號【城西蒔光】B號	2,922萬含車位250萬	45.74坪含車位10.75坪	76.4萬	6.05坪	13~ 13/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。