台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11202	公寓	台北市萬華區康定路112號4樓	855萬	22.37坪	38.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；具重建或重劃、都更等效益；	6.52坪	4~ 4/ 4	51.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	公寓	台北市萬華區寶興街78號2樓	1,778萬	42.74坪	41.6萬陽臺外推；其他增建；	14.52坪	2~ 2/ 4	51.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓	台北市萬華區萬大路329巷3弄17號4樓	1,100萬	20.07坪	54.8萬頂樓加蓋；	7.18坪	4~ 4/ 4	51.9年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	華廈	台北市萬華區西寧南路169號9樓	3,600萬	62.36坪	57.7萬	7.83坪	9~ 9/ 9	51.9年	10房(室)0廳10衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓	台北市萬華區雙園街67巷3弄1號4樓	10萬	2.02坪	4.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.00坪	4~ 4/ 4	51.9年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓	台北市萬華區雙園街67巷3弄1號3樓	10萬	2.02坪	4.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.00坪	3~ 3/ 4	51.9年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓	西園國宅台北市萬華區西園路二段320巷36弄36號	900萬	14.70坪	61.2萬其他增建；	5.30坪	1~ 1/ 5	51.9年	0房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	公寓		811萬	26.28坪	30.9萬	7.79坪	2~ 2/ 4	51.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11207	公寓	西園國宅	473萬	9.74坪	48.6萬	3.20坪	4~ 4/ 5	51.8年	2房(室)1廳0衛 (加蓋：0房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11209	公寓		1,108萬	20.98坪	52.8萬	7.79坪	3~ 3/ 4	51.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11003	公寓	台北市萬華區萬大路486巷59弄29號2樓	730萬	16.92坪	43.1萬陽台外推；其他增建；	5.29坪	2~ 2/ 4	51.8年	4房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	公寓	台北市萬華區德昌街185巷57弄2號3樓	850萬	22.92坪	37.1萬陽台外推；	5.60坪	3~ 3/ 4	51.8年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	公寓	台北市萬華區雙園街60巷60弄14號2樓	750萬	23.56坪	31.8萬其他增建；	8.39坪	2~ 2/ 4	51.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓	台北市萬華區雙園街12號2樓	1,100萬	23.82坪	46.2萬其他增建；	7.03坪	2~ 2/ 4	51.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓	台北市萬華區萬大路472號4樓	820萬	22.06坪	37.2萬	7.18坪	4~ 4/ 4	51.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	公寓	台北市萬華區桂林路93號2樓	1,485萬	23.59坪	63.0萬其他增建；	6.96坪	2~ 2/ 4	51.8年	4房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市萬華區萬大路534巷8號3樓	850萬	14.97坪	56.8萬法定空地陽臺外推；	6.13坪	3~ 3/ 4	51.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市萬華區萬大路606號2樓	1,100萬	27.90坪	39.4萬	8.39坪	2~ 2/ 4	51.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市萬華區萬大路172號4樓	1,092萬	23.60坪	46.3萬陽臺外推；	8.02坪	4~ 4/ 4	51.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市萬華區西藏路115巷3弄3號2樓	1,440萬	22.40坪	64.3萬陽臺外推；其他增建；	8.09坪	2~ 2/ 4	51.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	公寓	台北市萬華區西園路二段52巷18弄4號3樓	780萬	21.15坪	36.9萬	8.47坪	3~ 3/ 4	51.7年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	公寓	台北市萬華區桂林路246巷42弄26號3樓	900萬	23.04坪	39.1萬其他增建；	8.39坪	3~ 3/ 4	51.7年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓	西園國宅台北市萬華區西園路二段320巷36弄4號4樓	318萬	9.20坪	34.6萬買方負擔土地增值稅109614元整	3.00坪	4~ 4/ 5	51.7年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓	西園國宅	580萬	13.29坪	43.6萬	4.49坪	5~ 5/ 5	51.6年	1房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11009	公寓	台北市萬華區德昌街185巷65號3樓	385萬	9.88坪	39.0萬	2.80坪	3~ 3/ 4	51.6年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。