台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11305	大樓	台北晶麒台北市萬華區康定路105號18樓之6	1,750萬	22.28坪	78.6萬	1.49坪	18~ 18/ 26	8.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈/辦公	峨嵋大廈台北市萬華區峨眉街88號3樓之5	800萬	10.18坪	78.6萬其他增建；	1.30坪	3~ 3/ 9	47.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	萬大one 台北市萬華區民和街81巷7號3樓	3,013萬含車位250萬	45.66坪含車位10.48坪	78.5萬	6.23坪	3~ 3/ 13	5.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	阿曼TIT 台北市萬華區西寧南路125號13樓之2	3,830萬含車位400萬	54.27坪含車位10.58坪	78.5萬	2.33坪	13~ 13/ 27	12.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	台北晶麒	2,126萬含車位250萬	34.13坪含車位10.19坪	78.4萬	1.73坪	26~ 26/ 26	7.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11306	大樓	國光國宅	1,419萬	18.10坪	78.4萬	5.08坪	6~ 6/ 12	45.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11206	大樓	潤泰萬囍	5,900萬含車位500萬	90.58坪含車位21.64坪	78.3萬	14.24坪	19~ 19/ 23	12.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11209	大樓	安家秀台北市萬華區環河南路二段5巷1號【安家秀】A1棟14F號	3,235萬含車位190萬	41.98坪含車位3.10坪	78.3萬雨遮計坪不計價	2.44坪	14~ 14/ 23	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	恆隆聚台北市萬華區和平西路三段274號旁【恆隆聚】A1-13F號	2,980萬含車位180萬	38.51坪含車位2.73坪	78.3萬	5.23坪	13~ 13/ 13	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	安家秀台北市萬華區環河南路二段5巷1號【安家秀】A6棟3F號	2,188萬	27.98坪	78.2萬雨遮計坪不計價	1.75坪	3~ 3/ 23	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓	淺草居	2,398萬	30.72坪	78.1萬	2.13坪	5~ 5/ 14	11.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11205	大樓	曉南門台北市萬華區昆明街289巷旁【曉南門】D棟9號	1,905萬含車位150萬	24.25坪含車位1.78坪	78.1萬	2.04坪	9~ 9/ 14	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	索蘭朵台北市萬華區西寧南路108號3樓	2,165萬	27.72坪	78.1萬	2.32坪	3~ 3/ 13	12.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	萬錦台北市萬華區民和街118號旁【萬錦】B5-13F號	2,705萬含車位280萬	41.35坪含車位10.30坪	78.1萬雨遮面積登記不計價	5.19坪	13~ 13/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	曉南門台北市萬華區昆明街289巷旁【曉南門】B-6F號	2,100萬含車位150萬	26.75坪含車位1.78坪	78.1萬	2.27坪	6~ 6/ 14	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	有富正旺台北市萬華區成都路139號2樓之1	1,280萬	16.38坪	78.1萬夾層；	1.13坪	2~ 2/ 15	8.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	民凱萬錦台北市萬華區民和街98號13樓之3	2,705萬含車位280萬	41.35坪含車位10.30坪	78.1萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.19坪	13~ 13/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	民凱萬錦台北市萬華區民和街100號6樓	2,525萬	32.31坪	78.1萬	5.38坪	6~ 6/ 15	0.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	大樓	川悅台北市萬華區環河南路二段15號24樓	2,090萬	26.80坪	78.0萬買賣價格含直興段二小段1516及1517建號各持分443/100000	2.52坪	24~ 24/ 24	2.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	城西蒔光台北市萬華區興義街17號【城西蒔光】A號	2,463萬含車位250萬	39.13坪含車位10.75坪	78.0萬	4.91坪	14~ 14/ 15	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	台北晶麒台北市萬華區康定路105號17樓之6	2,038萬含車位300萬	32.47坪含車位10.19坪	78.0萬	1.61坪	17~ 17/ 26	8.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	岳泰豐鼎	2,100萬	26.95坪	77.9萬	2.08坪	12~ 12/ 23	--年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11205	大樓	萬錦台北市萬華區民和街118號旁【萬錦】B棟B5-12F號	2,688萬含車位270萬	41.35坪含車位10.30坪	77.9萬雨遮面積登記不計價	5.19坪	12~ 12/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	大樓	世紀鴻樓台北市萬華區西寧南路128號12樓	1,658萬	21.28坪	77.9萬	2.23坪	12~ 12/ 13	15.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	川悅台北市萬華區環河南路二段17號15樓	2,450萬	31.46坪	77.9萬買賣價格含直興段二小段1516及1517建號各持分519/100000	2.95坪	15~ 15/ 24	3.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。