台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11306	華廈	台北市萬華區廣州街46號8樓	1,998萬	30.45坪	65.6萬陽臺外推；其他增建；	3.52坪	8~ 8/ 10	29.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	台北晶麒	2,060萬含車位250萬	33.72坪含車位10.19坪	76.9萬	1.70坪	3~ 3/ 26	8.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11306	大樓	台北市萬華區西園路一段144號11樓	1,325萬	20.24坪	65.5萬陽臺外推；	2.20坪	11~ 11/ 12	34.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	岳泰豐鼎台北市萬華區漢口街二段88號4樓之7	3,664萬含車位350萬	52.44坪含車位10.61坪	79.2萬新成屋尚未成立管委會，後達一定交屋戶數後成立管委會。	3.22坪	4~ 4/ 23	0.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	青年新城台北市萬華區中華路二段416巷7號7樓之3	2,036萬	27.15坪	75.0萬陽臺外推；其他增建；	5.85坪	7~ 7/ 12	37.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	台北晶麒台北市萬華區康定路103號20樓之12	1,660萬含車位170萬	25.10坪含車位5.09坪	74.5萬	1.41坪	20~ 20/ 26	8.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	新碩華悅台北市萬華區柳州街19號13樓	2,725萬含車位198萬	33.91坪含車位7.53坪	95.8萬	1.95坪	13~ 13/ 22	1.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	台北晶麒台北市萬華區康定路105號18樓之6	1,750萬	22.28坪	78.6萬	1.49坪	18~ 18/ 26	8.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	台北市萬華區西園路二段346號5樓	1,000萬	33.63坪	29.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.37坪	5~ 5/ 7	36.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	空南三村台北市萬華區萬大路423巷32弄1號9樓	2,650萬	49.07坪	54.0萬	11.18坪	9~ 9/ 13	25.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	台北市萬華區貴陽街二段76號7樓之1	450萬含車位價	34.28坪含車位坪數	13.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.23坪	7~ 7/ 10	30.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	台北晶麒台北市萬華區康定路103號17樓之7	1,730萬含車位280萬	29.63坪含車位10.19坪	74.6萬	1.43坪	17~ 17/ 26	8.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	民凱萬錦台北市萬華區民和街96號2樓	3,808萬含車位270萬	71.29坪含車位10.30坪	58.0萬	10.17坪	2~ 2/ 15	0.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	台北晶麒台北市萬華區康定路103號23樓之1	1,568萬含車位價	26.43坪含車位10.19坪	59.3萬	1.20坪	23~ 23/ 26	8.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	阿曼TIT 台北市萬華區西寧南路125號13樓之2	3,830萬含車位400萬	54.27坪含車位10.58坪	78.5萬	2.33坪	13~ 13/ 27	12.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	城中京湛台北市萬華區福星里漢口街二段53巷18號共7筆【城中京湛】A3棟04F號	2,738萬	33.39坪	82.0萬	2.38坪	4~ 4/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	城中京湛台北市萬華區福星里漢口街二段53巷18號共7筆【城中京湛】A1棟06F號	4,050萬含車位240萬	57.90坪含車位8.50坪	77.1萬	3.52坪	6~ 6/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	友座哲園台北市萬華區西園路二段37號12樓之3	3,937萬含車位290萬	52.72坪含車位8.78坪	83.0萬	5.52坪	12~ 12/ 15	1.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	台北市萬華區寶興街226號6樓	2,236萬含車位180萬	37.52坪含車位8.95坪	72.0萬陽臺外推；其他增建；	9.72坪	6~ 6/ 9	25.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	城中京湛台北市萬華區福星里漢口街二段53巷18號共7筆【城中京湛】A1棟05F號	3,720萬	49.40坪	75.3萬	3.52坪	5~ 5/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	川悅台北市萬華區環河南路二段25號19樓	2,353萬	27.37坪	86.0萬	2.56坪	19~ 19/ 24	3.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	台北晶麒	2,438萬含車位250萬	37.81坪含車位10.19坪	79.2萬	1.97坪	15~ 15/ 26	8.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11305	大樓	青年新城台北市萬華區中華路二段416巷1號3樓	1,700萬	22.16坪	76.7萬其他增建；	4.76坪	3~ 3/ 12	37.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈/店面	財富首都台北市萬華區開封街二段32號	10,000萬	74.02坪	135.1萬	8.02坪	1~ 1/ 9	33.4年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	南海儒家台北市萬華區中華路二段602號5樓之1	3,000萬含車位價	47.20坪含車位坪數	63.6萬	8.07坪	5~ 5/ 14	28.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。