台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11001	大樓	潤泰萬花園台北市萬華區萬大路344巷36號4樓之2	3,700萬含車位價	71.10坪含車位11.72坪	52.0萬	7.09坪	4~ 4/ 26	5.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	大樓	國賓大理台北市萬華區艋舺大道275巷22號5樓	3,700萬含車位200萬	72.90坪含車位10.66坪	56.2萬	9.26坪	5~ 5/ 15	2.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓	國賓大理台北市萬華區艋舺大道275巷18號10樓	3,700萬含車位250萬	64.18坪含車位10.51坪	64.3萬	7.99坪	10~ 10/ 15	3.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	友座哲園台北市萬華區西園路二段37號5樓之3	3,700萬含車位270萬	56.83坪含車位10.16坪	73.5萬	5.86坪	5~ 5/ 15	1.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	富都新紳台北市萬華區桂林路128號12樓之3	3,700萬含車位300萬	56.58坪含車位12.90坪	77.9萬	4.04坪	12~ 12/ 21	8.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	友座哲園台北市萬華區西園路二段37號4樓之1	3,695萬含車位290萬	56.82坪含車位10.16坪	73.0萬	5.86坪	4~ 4/ 15	1.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005	大樓	皇家禮讚	3,688萬含車位500萬	73.01坪含車位17.43坪	57.4萬	5.03坪	7~ 7/ 15	13.5年	3房(室)3廳2衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11305	大樓	麗德莊	3,688萬含車位260萬	49.77坪含車位6.38坪	79.0萬	3.92坪	4~ 4/ 18	9.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11111	大樓	萬大one 台北市萬華區民和街81巷9號13樓	3,688萬含車位價	69.47坪含車位21.30坪	53.1萬	9.32坪	13~ 13/ 13	4.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	岳泰豐鼎台北市萬華區漢口街二段88號5樓之7	3,688萬含車位360萬	52.44坪含車位10.61坪	79.5萬新成屋尚未成立管委會，後達一定交屋戶數後成立管委會。	3.22坪	5~ 5/ 23	0.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	大樓	榮耀西門台北市萬華區漢中街156號旁【榮耀西門】A棟A13-14F號	3,665萬含車位265萬	52.47坪含車位9.89坪	79.8萬	3.39坪	14~ 14/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	大樓	榮耀西門台北市萬華區漢中街160號14樓之7	3,665萬含車位265萬	52.50坪含車位9.92坪	79.8萬	3.39坪	14~ 14/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	岳泰豐鼎台北市萬華區漢口街二段88號4樓之7	3,664萬含車位350萬	52.44坪含車位10.61坪	79.2萬新成屋尚未成立管委會，後達一定交屋戶數後成立管委會。	3.22坪	4~ 4/ 23	0.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	ASTER ONE 台北市萬華區中華路一段【ASTER ONE】A6-02F號	3,662萬含車位385萬	42.90坪含車位14.13坪	113.9萬	2.21坪	2~ 2/ 15	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11002	大樓	天澤台北市萬華區環河南路三段135號3樓	3,660萬含車位價	65.89坪含車位4.07坪	55.5萬	8.70坪	3~ 3/ 13	4.8年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	大樓	榮耀西門台北市萬華區漢中街156號旁【榮耀西門】A棟A13-13F號	3,658萬含車位275萬	52.91坪含車位10.32坪	79.4萬	3.39坪	13~ 13/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	大樓	榮耀西門台北市萬華區漢中街160號13樓之9	3,658萬含車位275萬	52.94坪含車位10.35坪	79.4萬原承買人登記2人名義，1110123變更為一人，價格未變。	3.39坪	13~ 13/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	大樓	潤泰萬花園	3,650萬含車位690萬	81.12坪含車位35.17坪	64.4萬	7.47坪	7~ 7/ 26	7.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11302	大樓	崇仁花園	3,650萬	57.26坪	63.7萬	12.26坪	7~ 7/ 14	16.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11012	大樓	天鑽台北市萬華區中華路一段160號12樓之1	3,650萬含車位300萬	45.70坪含車位10.14坪	94.2萬	2.98坪	12~ 12/ 15	8.9年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	台北晶麒台北市萬華區康定路103號22樓之8	3,650萬含車位價	58.91坪含車位10.19坪	62.0萬	3.39坪	22~ 22/ 26	7.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	慈安首璽台北市萬華區中華路二段364巷36號10樓之1	3,650萬含車位價	57.09坪含車位坪數	63.9萬	12.33坪	10~ 10/ 14	11.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	友座哲園台北市萬華區西園路二段37號13樓	3,650萬含車位243萬	54.12坪含車位10.16坪	77.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	5.52坪	13~ 13/ 15	1.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	復華璞園台北市萬華區西藏路107號5樓之1	3,650萬含車位價	57.43坪含車位坪數	63.6萬	12.24坪	5~ 5/ 15	12.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	潤泰萬花園台北市萬華區萬大路344巷38號3樓之5	3,650萬含車位價	51.06坪含車位11.72坪	71.5萬	5.22坪	3~ 3/ 26	9.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。