台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
11304	大樓	桂林苑台北市萬華區桂林路6號10樓之8	4,200萬含車位550萬	57.27坪含車位11.72坪	80.2萬	4.26坪	10~ 10/ 15	14.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	大樓	玉山首邸台北市萬華區中華路一段216號11樓	4,180萬含車位150萬	65.37坪含車位坪數	63.9萬	5.64坪	11~ 11/ 15	9.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	全坤雲峰台北市萬華區環河南路一段111號10樓之1	4,180萬含車位價	85.08坪含車位坪數	49.1萬	11.06坪	10~ 10/ 23	8.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓	有富正旺台北市萬華區成都路139號11樓之2	4,168萬含車位300萬	72.00坪含車位9.41坪	61.8萬	4.68坪	11~ 11/ 15	7.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈/店面	國輝國宅台北市萬華區國興路92之12號	4,168萬	44.99坪	92.6萬平台增建其他增建；	9.01坪	1~ 1/ 10	33.4年	3房(室)0廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	首耀	4,150萬含車位280萬	58.70坪含車位7.23坪	75.2萬	3.74坪	13~ 13/ 15	12.9年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11107	大樓	榮耀西門台北市萬華區漢中街160號13樓之2	4,150萬含車位300萬	53.22坪含車位10.35坪	89.8萬	3.39坪	13~ 13/ 15	0.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	有富正旺台北市萬華區成都路139號15樓	4,150萬含車位價	75.84坪含車位9.41坪	54.7萬	4.88坪	15~ 15/ 15	7.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	榮耀西門	4,138萬含車位200萬	59.38坪含車位5.25坪	72.8萬	4.18坪	3~ 3/ 15	2.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11012	大樓	玉山首邸	4,128萬	65.37坪	63.1萬	5.64坪	14~ 14/ 15	9.5年	3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房屋
11104	大樓	萬錦台北市萬華區民和街118號旁【萬錦】C棟C2-5F號	4,127萬含車位260萬	71.57坪含車位10.30坪	63.1萬雨遮面積登記不計價	10.22坪	5~ 5/ 15	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	大樓	民凱萬錦台北市萬華區民和街96號5樓之1	4,127萬含車位260萬	71.57坪含車位10.30坪	63.1萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.22坪	5~ 5/ 15	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	新和首璽	4,120萬含車位價	55.45坪含車位坪數	74.3萬	11.07坪	14~ 14/ 14	11.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11306	大樓	儒邑	4,120萬含車位180萬	46.81坪含車位4.82坪	93.8萬	4.25坪	8~ 8/ 12	15.3年	3房(室)2廳2衛	#有天然瓦斯 #房間都有窗
資料來源：永慶房屋
11203	大樓	ONE@台北(京都大觀) 台北市萬華區成都路102號17樓之3	4,116萬	66.41坪	62.0萬	4.98坪	17~ 17/ 22	5.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10909	大樓	麗德莊	4,108萬含車位450萬	79.67坪含車位21.33坪	62.7萬	5.27坪	12~ 12/ 18	5.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11105	大樓	萬錦台北市萬華區民和街118號旁【萬錦】C棟C1-5F號	4,108萬含車位250萬	70.94坪含車位9.95坪	63.3萬雨遮面積登記不計價	10.17坪	5~ 5/ 15	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓	民凱萬錦台北市萬華區民和街96號5樓	4,108萬含車位250萬	70.94坪含車位9.95坪	63.3萬本預售屋於112年11月15日辦理夫妻贈與換約。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.17坪	5~ 5/ 15	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓	天鑽	4,100萬含車位300萬	58.05坪含車位10.14坪	79.3萬	3.79坪	14~ 14/ 15	9.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11206	大樓	潤泰萬囍	4,100萬含車位500萬	68.45坪含車位20.07坪	74.4萬	10.21坪	9~ 9/ 23	12.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11105	大樓	都美艷台北市萬華區桂林路109號24樓	4,100萬含車位價	67.55坪含車位14.53坪	60.7萬	3.87坪	24~ 24/ 24	2.6年	1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓	樂群新村台北市萬華區中華路二段416巷52號5樓之2	4,100萬含車位價	62.23坪含車位坪數	65.9萬	16.10坪	5~ 5/ 14	9.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈/店面	台北市萬華區貴陽街二段27號	4,100萬	49.39坪	83.0萬	7.70坪	1~ 1/ 8	41.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	大樓	安家秀台北市萬華區環河南路二段5巷1號【安家秀】A5棟14F號	4,090萬含車位290萬	54.64坪含車位6.74坪	79.3萬雨遮計坪不計價	2.97坪	14~ 14/ 23	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911	大樓	全坤雲峰	4,088萬含車位500萬	83.57坪含車位22.02坪	58.3萬	11.06坪	17~ 17/ 23	6.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。