台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11106	華廈/辦公	新宿台北市萬華區西寧南路72之1號10樓	600萬	17.63坪	34.0萬本案無土地所有權	0.00坪	10~ 10/ 10	37.9年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11002	大樓/辦公	ME原宿台北市萬華區漢中街176號3樓	1,110萬含車位180萬	17.54坪含車位3.81坪	67.8萬	1.18坪	3~ 3/ 13	16.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	華廈/辦公	獅子林台北市萬華區西寧南路36號5樓之3	913萬	17.53坪	52.1萬現況隔局：2套房、1儲藏室。	1.98坪	5~ 5/ 10	43.5年	2房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	華廈/辦公	東園金贊台北市萬華區東園街28巷50號2樓之13	720萬	17.46坪	41.2萬陽臺外推；夾層；	4.23坪	2~ 2/ 6	29.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	大樓/辦公	京都高宿台北市萬華區西園路一段152號10樓之1	1,150萬	17.30坪	66.5萬夾層；其他增建；	1.89坪	10~ 10/ 13	14.5年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11005	大樓/辦公	獅子林	750萬	17.03坪	44.0萬	1.92坪	7~ 7/ 10	42.4年
資料來源：永慶房屋
11208	華廈/辦公	獅子林台北市萬華區西寧南路36號7樓之2	780萬	17.03坪	45.8萬	1.92坪	7~ 7/ 10	44.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	華廈/辦公	獅子林台北市萬華區西寧南路36號5樓之29	500萬	16.94坪	29.5萬	1.35坪	5~ 5/ 10	43.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	華廈/辦公	六福商業大樓台北市萬華區漢口街二段54號7樓之11	440萬	16.90坪	26.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.93坪	7~ 7/ 10	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	大樓/辦公	新碩鼎和台北市萬華區長沙街二段146號2樓之8	1,115萬	16.79坪	66.4萬	1.51坪	2~ 2/ 18	2.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓/辦公	花漾台北市萬華區峨眉街102號4樓之1	865萬含車位價	16.51坪含車位7.02坪	52.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.23坪	4~ 4/ 11	17.3年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	桂林華廈台北市萬華區桂林路77號9樓之1	760萬	16.28坪	46.7萬	1.28坪	9~ 9/ 14	20.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	大樓/辦公	皇家極品台北市萬華區成都路96號3樓之6	915萬含車位價	16.20坪含車位4.34坪	56.5萬陽臺外推；其他增建；	1.43坪	3~ 3/ 12	24.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	大樓/辦公	甜蜜蜜台北市萬華區成都路108號8樓之2	950萬	16.14坪	58.9萬陽台外推；其他增建；	1.68坪	8~ 8/ 11	25.4年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	大樓/辦公	甜蜜蜜台北市萬華區成都路108號7樓之2	750萬	16.14坪	46.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.68坪	7~ 7/ 11	26.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	甜蜜蜜台北市萬華區成都路108號8樓之2	1,100萬	16.14坪	68.2萬陽臺外推；其他增建；	1.68坪	8~ 8/ 11	28.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓/辦公	東京凱悅台北市萬華區昆明街111號5樓之17	810萬	16.08坪	50.4萬	0.21坪	5~ 5/ 14	20.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	台北市萬華區昆明街222號5樓	800萬	16.04坪	49.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.35坪	5~ 5/ 11	33.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	大樓/辦公	花漾台北市萬華區峨眉街102號10樓之1	1,580萬	16.02坪	98.6萬	1.58坪	10~ 10/ 11	16.7年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈/辦公	獅子林台北市萬華區西寧南路36號9樓之14	830萬	15.95坪	52.0萬	1.95坪	9~ 9/ 10	45.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	大樓/辦公	花漾台北市萬華區峨眉街100號2樓之2	1,290萬	15.88坪	81.2萬陽台外推；夾層；	1.55坪	2~ 2/ 11	15.8年	1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	大樓/辦公	花漾台北市萬華區峨眉街100號2樓之2	1,360萬	15.88坪	85.6萬陽臺外推；	1.55坪	2~ 2/ 11	16.8年	1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓/辦公	新僑商業大樓台北市萬華區中華路一段78號10樓之1	600萬	15.79坪	38.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.64坪	10~ 10/ 11	49.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	大樓/辦公	成德VIP 台北市萬華區洛陽街55號6樓之7	530萬	15.62坪	33.9萬本案僅有房屋交易土地為向仁濟院承租	0.00坪	6~ 6/ 11	22.5年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	大樓/辦公	ME原宿台北市萬華區漢中街176號7樓之9	930萬含車位價	15.43坪含車位3.81坪	60.3萬陽臺外推；	1.08坪	7~ 7/ 13	17.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。