台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11112	公寓	台北市萬華區萬大路90巷5弄3號4樓	1,440萬	33.03坪	43.6萬頂樓加蓋；	10.74坪	4~ 4/ 4	45.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市萬華區西藏路115巷3弄3號2樓	1,440萬	22.40坪	64.3萬陽臺外推；其他增建；	8.09坪	2~ 2/ 4	51.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓		1,430萬	32.16坪	44.5萬	8.24坪	4~ 4/ 4	49.9年	2房(室)3廳1衛 (加蓋：3房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11112	公寓	台北市萬華區大理街20巷8之3號2樓	1,430萬	29.21坪	49.0萬	10.89坪	2~ 2/ 4	51.1年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓	台北市萬華區中華路一段114巷19號4樓	1,430萬	32.38坪	44.2萬頂樓加蓋；其他增建；	7.83坪	4~ 4/ 4	46.2年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市萬華區東園街73巷102號5樓	1,430萬	30.19坪	47.4萬頂樓加蓋；	6.47坪	5~ 5/ 5	38.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	台北市萬華區萬大路158號4樓	1,430萬	23.78坪	60.1萬陽臺外推；其他增建；	7.79坪	4~ 4/ 5	44.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓	台北市萬華區德昌街261巷26號4樓	1,428萬	32.76坪	43.6萬陽臺外推；其他增建；	8.69坪	4~ 4/ 5	43.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓		1,426萬	33.03坪	43.2萬	10.74坪	3~ 3/ 4	45.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11001	公寓		1,425萬	32.16坪	44.3萬	9.90坪	4~ 4/ 5	34.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11203	公寓	台北市萬華區萬大路486巷11弄7號4樓	1,425萬	29.14坪	48.9萬陽臺外推；	8.17坪	4~ 4/ 5	44.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓		1,420萬	27.14坪	52.3萬	7.44坪	4~ 4/ 5	44.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11304	公寓		1,420萬	28.21坪	50.3萬	11.57坪	4~ 4/ 4	53.1年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：2房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11308	公寓	台北市萬華區西園路二段261巷20弄30號5樓	1,420萬	38.15坪	37.2萬	10.74坪	5~ 5/ 5	40.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓		1,418萬	29.79坪	47.6萬	7.99坪	5~ 5/ 5	41.2年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)2廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11212	公寓		1,415萬	25.06坪	56.5萬	6.73坪	4~ 4/ 4	56.7年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11003	公寓	台北市萬華區萬大路387巷45號2樓	1,415萬	26.70坪	53.0萬陽台外推；其他增建；	7.37坪	2~ 2/ 5	40.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓	台北市萬華區長順街123巷23號3樓	1,410萬	35.58坪	39.6萬陽臺外推；	8.44坪	3~ 3/ 5	40.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	公寓		1,406萬	27.52坪	51.1萬	9.08坪	2~ 2/ 4	44.4年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11011	公寓		1,405萬	33.01坪	42.6萬	10.46坪	4~ 4/ 5	38.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11205	公寓		1,400萬	27.56坪	50.8萬	8.77坪	1~ 1/ 4	49.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11011	公寓	台北市萬華區長泰街151號4樓	1,400萬	41.18坪	34.0萬頂樓加蓋；	14.50坪	4~ 4/ 4	43.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	公寓	台北市萬華區貴陽街二段114巷24號4樓	1,400萬	33.97坪	41.2萬頂樓加蓋；	12.08坪	4~ 4/ 4	48.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	公寓	台北市萬華區德昌街7巷6號2樓	1,400萬	31.35坪	44.7萬陽臺外推；	9.21坪	2~ 2/ 5	37.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	公寓	台北市萬華區萬大路186巷2弄9號4樓	1,400萬	25.95坪	54.0萬陽臺外推；頂樓加蓋；其他增建；	8.92坪	4~ 4/ 4	49.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。