台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11209	大樓	安家秀台北市萬華區環河南路二段5巷1號【安家秀】A2棟18F號	3,825萬含車位300萬	54.29坪含車位6.82坪	74.3萬雨遮計坪不計價	2.97坪	18~ 18/ 23	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	大樓	安家秀台北市萬華區環河南路二段5巷1號【安家秀】A2棟14F號	3,820萬含車位190萬	51.00坪含車位3.08坪	75.8萬	2.99坪	14~ 14/ 23	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	ASTER ONE 台北市萬華區中華路一段【ASTER ONE】A3-04F號	3,818萬含車位395萬	43.83坪含車位15.36坪	120.3萬	2.24坪	4~ 4/ 15	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	民凱萬錦台北市萬華區民和街96號2樓	3,808萬含車位270萬	71.29坪含車位10.30坪	58.0萬	10.17坪	2~ 2/ 15	0.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	友座哲園台北市萬華區西園路二段37號8樓之3	3,806萬含車位290萬	54.11坪含車位10.16坪	80.0萬	5.52坪	8~ 8/ 15	2.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	大樓	國賓大理	3,800萬含車位185萬	64.08坪含車位10.51坪	67.5萬	7.99坪	11~ 11/ 15	3.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	新和首璽	3,800萬	55.45坪	68.5萬	11.07坪	7~ 7/ 14	11.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11001	大樓	榮耀西門台北市萬華區漢中街156號旁A5-13F【榮耀西門】	3,800萬含車位275萬	53.19坪含車位10.32坪	82.2萬	3.39坪	13~ 13/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	大樓	榮耀西門台北市萬華區漢中街160號13樓之2	3,800萬含車位275萬	53.22坪含車位10.35坪	82.2萬本戶預售期間原承買人轉讓權利人轉讓日期1110208價金未變	3.39坪	13~ 13/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	中正城閱. 台北市萬華區莒光路347巷【中正城閱.】甲棟C3-14F號	3,800萬含車位320萬	50.18坪含車位10.29坪	87.2萬建照資料於110.05.24變更	7.02坪	14~ 14/ 14	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	樂群新村台北市萬華區中華路二段364巷7號7樓之1	3,800萬含車位價	62.52坪含車位坪數	60.8萬	16.18坪	7~ 7/ 14	10.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	榮耀御寶台北市萬華區西寧南路241號8樓之1	3,800萬含車位180萬	50.31坪含車位6.62坪	82.9萬其他增建；	4.45坪	8~ 8/ 14	19.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	全坤雲峰	3,788萬含車位500萬	71.32坪含車位22.02坪	66.7萬	10.03坪	3~ 3/ 23	9.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11111	大樓	ONE@台北(京都大觀) 台北市萬華區成都路102號14樓之8	3,780萬含車位300萬	68.26坪含車位11.76坪	61.6萬	4.24坪	14~ 14/ 22	5.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	萬喆	3,768萬含車位280萬	61.67坪含車位11.11坪	69.0萬	8.09坪	3~ 3/ 13	6.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11004	大樓	中正城閱. 台北市萬華區莒光路347巷【中正城閱.】乙棟D-6F號	3,768萬含車位600萬	64.08坪含車位20.57坪	72.8萬	7.70坪	6~ 6/ 14	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	榮耀西門台北市萬華區漢中街160號11樓之12	3,766萬含車位255萬	53.77坪含車位10.35坪	80.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.44坪	11~ 11/ 15	1.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	崇仁花園	3,760萬	57.26坪	65.7萬	12.26坪	5~ 5/ 14	16.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11212	大樓	友座哲園台北市萬華區西園路二段37號14樓	3,758萬含車位250萬	54.12坪含車位10.16坪	79.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	5.52坪	14~ 14/ 15	1.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	復華璞園台北市萬華區西藏路119號13樓之1	3,750萬含車位價	57.52坪含車位坪數	65.2萬含機車車位編號173、174	12.26坪	13~ 13/ 15	11.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈	樂揚煦煦台北市萬華區萬大路386號7樓	3,750萬含車位370萬	57.74坪含車位15.94坪	80.9萬	9.09坪	7~ 7/ 8	1.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	民凱萬錦台北市萬華區民和街100號7樓之3	3,728萬	45.49坪	82.0萬	7.57坪	7~ 7/ 15	0.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	城中京湛台北市萬華區福星里漢口街二段53巷18號共7筆【城中京湛】A1棟05F號	3,720萬	49.40坪	75.3萬	3.52坪	5~ 5/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	桂林苑台北市萬華區桂林路6號8樓之8	3,706萬含車位價	48.40坪含車位坪數	76.6萬	4.11坪	8~ 8/ 15	13.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	慈安首璽	3,700萬含車位價	53.25坪含車位坪數	69.5萬	11.50坪	11~ 11/ 14	11.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。