台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11302	大樓	員邦華宴台北市萬華區桂林路26號13樓之1	3,980萬含車位價	55.51坪含車位4.52坪	71.7萬	4.87坪	13~ 13/ 19	9.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11401	大樓	南海御景台北市萬華區雙園里西藏路430號【南海御景】C-12F號	3,980萬含車位310萬	54.67坪含車位12.73坪	87.5萬都市土地使用分區/次類別名稱：第一種商業區原屬住三、住三之一。	5.67坪	12~ 12/ 14	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	城中京湛台北市萬華區漢口街二段53巷18號【城中京湛】A1棟4F號	3,975萬含車位230萬	57.90坪含車位8.50坪	75.8萬	3.52坪	4~ 4/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	大樓	萬錦台北市萬華區民和街118號旁【萬錦】C棟C2-2F號	3,970萬含車位260萬	71.57坪含車位10.30坪	60.6萬雨遮面積登記不計價	10.22坪	2~ 2/ 15	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	大樓	中正城閱. 台北市萬華區莒光路347巷【中正城閱.】甲棟C1-5F號	3,970萬含車位320萬	55.66坪含車位10.29坪	80.4萬	8.08坪	5~ 5/ 14	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	大樓	樂群新村台北市萬華區中華路二段364巷7號2樓之3	3,968萬	62.68坪	63.3萬有1汽車位2個機車位由管理室管理，只有使用權	16.22坪	2~ 2/ 14	8.9年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	大樓	復華璞園台北市萬華區西藏路113號8樓	3,960萬含車位價	64.26坪含車位坪數	61.6萬	13.71坪	8~ 8/ 15	10.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	安家秀台北市萬華區環河南路二段5巷1號【安家秀】A5棟17F號	3,956萬含車位330萬	54.45坪含車位6.82坪	76.1萬雨遮計坪不計價	3.00坪	17~ 17/ 23	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	透天厝/店面	台北市萬華區貴陽街二段110號	3,951萬	46.86坪	84.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；含租約；	35.09坪	1~ 2/ 2	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	統帥天下台北市萬華區長沙街二段62號6樓	3,950萬	58.87坪	67.1萬陽台外推；	5.16坪	6~ 6/ 11	31.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	ASTER ONE 台北市萬華區中華路一段【ASTER ONE】A6-06F號	3,950萬含車位395萬	42.98坪含車位14.13坪	123.2萬	2.27坪	6~ 6/ 15	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	安家秀台北市萬華區環河南路二段5巷1號【安家秀】A5棟20F號	3,938萬含車位340萬	54.65坪含車位6.75坪	75.1萬雨遮計坪不計價	2.99坪	20~ 20/ 23	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	友座哲園台北市萬華區西園路二段37號12樓之3	3,937萬含車位290萬	52.72坪含車位8.78坪	83.0萬	5.52坪	12~ 12/ 15	1.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	大樓	潤泰萬囍台北市萬華區德昌街131號23樓之3	3,926萬含車位250萬	59.98坪含車位11.61坪	76.0萬	9.29坪	23~ 23/ 23	11.8年	1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	透天厝/店面		3,920萬	23.57坪	166.3萬	30.55坪	1~ 1/ 1	66.8年
資料來源：永慶房屋
11107	大樓	青年皇家台北市萬華區萬青街202號10樓	3,908萬含車位價	62.53坪含車位坪數	62.5萬陽臺外推；	11.77坪	10~ 10/ 12	17.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓	有富正旺	3,900萬含車位300萬	72.00坪含車位9.41坪	57.5萬	4.68坪	11~ 11/ 15	7.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11208	大樓	御萬園台北市萬華區東園街67巷19號9樓	3,900萬含車位價	68.02坪含車位坪數	57.3萬	12.55坪	9~ 9/ 11	10.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	慈安首璽台北市萬華區中華路二段364巷24弄1號6樓之1	3,900萬含車位價	53.71坪含車位坪數	72.6萬	11.59坪	6~ 6/ 14	12.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	友座哲園台北市萬華區西園路二段37號10樓之3	3,893萬含車位290萬	54.11坪含車位10.16坪	82.0萬其他增建；	5.52坪	10~ 10/ 15	2.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	新和首璽台北市萬華區中華路二段416巷80號12樓	3,890萬含車位價	54.96坪含車位坪數	70.8萬	10.99坪	12~ 12/ 14	12.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓/辦公	玉山首邸	3,888萬含車位價	65.37坪含車位坪數	59.5萬	5.64坪	5~ 5/ 15	10.1年
資料來源：永慶房屋
11206	大樓	安家秀台北市萬華區環河南路二段5巷1號【安家秀】A2棟20F號	3,888萬含車位300萬	54.66坪含車位6.75坪	74.9萬雨遮計坪不計價	2.99坪	20~ 20/ 23	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	慈安首璽	3,886萬含車位價	53.25坪含車位坪數	73.0萬	11.50坪	6~ 6/ 14	12.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11306	大樓	友座哲園台北市萬華區西園路二段37號11樓之3	3,883萬含車位280萬	54.11坪含車位10.16坪	82.0萬	5.52坪	11~ 11/ 15	2.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。