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八德路三段實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11303 大樓 松菸墨香

台北市松山區八德路三段165號9樓之3

3,768萬

含車位280萬

38.61坪

含車位11.96坪

130.9萬

2.47坪 9~ 9/ 15 6.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 華廈/辦公 集賢居

台北市大安區忠孝東路四段205巷38號7樓之4

1,771萬

12.60坪

140.5萬

陽台外推；夾層；

 2.46坪 7~ 7/ 9 19.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 松菸墨香

台北市松山區八德路三段165號3樓之3

3,503萬

26.94坪

130.0萬

2.44坪 3~ 3/ 15 4.5年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 建業大樓

台北市松山區南京東路四段170號10樓之2

1,644萬

23.48坪

70.0萬

2.44坪 10~ 10/ 12 40.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 松菸墨香

台北市松山區八德路三段165號12樓之2

3,740萬

26.67坪

140.2萬

2.44坪 12~ 12/ 15 5.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 松菸墨香

台北市松山區八德路三段165號6樓之3

3,250萬

26.64坪

122.0萬

2.43坪 6~ 6/ 15 5.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓/辦公 金吉利

台北市松山區八德路三段120號10樓之4

1,880萬

20.62坪

91.2萬

2.40坪 10~ 10/ 11 44.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 松菸墨香

台北市松山區八德路三段165號12樓之6

3,975萬

含車位380萬

37.87坪

含車位11.96坪

138.8萬

2.39坪 12~ 12/ 15 4.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓/其他 松菸墨香

台北市松山區八德路三段165號13樓之5

4,043萬

含車位290萬

37.84坪

含車位11.96坪

145.0萬

2.39坪 13~ 13/ 15 6.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 華廈/套房 都市遊俠

台北市松山區八德路三段106巷1號6樓之2

1,102萬

9.97坪

110.5萬

2.38坪 6~ 6/ 10 26.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 松菸墨香

台北市松山區八德路三段165號12樓之5

3,595萬

25.88坪

138.9萬

2.36坪 12~ 12/ 15 5.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 松菸墨香

台北市松山區八德路三段165號9樓之6

3,497萬

25.90坪

135.0萬

2.36坪 9~ 9/ 15 5.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 松菸墨香

台北市松山區八德路三段165號13樓之6

3,730萬

25.90坪

144.0萬

2.36坪 13~ 13/ 15 6.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 漢陽南京商業大樓

台北市松山區南京東路四段95號10樓

1,920萬

24.90坪

77.1萬

陽台外推；

 2.35坪 10~ 10/ 12 41.9年 2房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 華廈/店面 喜福居

台北市大安區市民大道四段136之2號

1,869萬

11.68坪

160.0萬

2.24坪 1~ 1/ 10 16.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 華廈/套房 太平洋華府

八德路三段199巷21號7樓之5

990萬

11.51坪

86.0萬

2.23坪 7~ 7/ 7 38.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11207 華廈/辦公 喜福居

台北市大安區市民大道四段136號7樓

1,750萬

含車位價

13.00坪

含車位1.47坪

134.6萬

2.22坪 7~ 7/ 10 16.9年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈/辦公 喜福居

台北市大安區市民大道四段136號5樓之2

1,590萬

含車位140萬

13.01坪

含車位坪數

122.2萬

陽台外推；夾層；

 2.22坪 5~ 5/ 10 17.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 華廈/套房 光明大樓

八德路三段158巷20弄40號7樓之6

1,010萬

10.37坪

97.4萬

2.17坪 7~ 7/ 7 44.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11206 華廈/套房 光明大樓

八德路三段158巷20弄40號7樓之7

1,080萬

10.37坪

104.1萬

2.17坪 7~ 7/ 7 45.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11204 華廈/套房 新第大廈

台北市大安區市民大道四段126號6樓

1,160萬

11.41坪

101.7萬

3建築物含有：陽台外推約1坪左右陽台外推；

 2.15坪 6~ 6/ 7 35.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 泰盛大樓

台北市松山區光復北路4號12樓

1,680萬

18.44坪

91.1萬

其他增建:陽台增建。其他增建；

 2.11坪 12~ 12/ 12 33.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 華廈 福之鄉八德

台北市松山區八德路三段12巷57弄39之2號4樓

244萬

8.88坪

27.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.07坪 4~ 4/ 6 36.8年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 華廈/套房 喜福居

市民大道四段136號10樓之7

1,878萬

含車位180萬

12.20坪

含車位1.47坪

158.2萬

2.06坪 10~ 10/ 10 17.1年 1房(室)2廳1衛

(加蓋：2房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11110 華廈/套房 光明大樓

八德路三段158巷20弄50號1樓

833萬

10.15坪

82.1萬

2.06坪 1~ 1/ 7 45.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
台北市4月實價登錄單價排行
1 中正區 108.64萬 108.6萬
2 大安區 100.39萬 100.4萬
3 松山區 91.72萬 91.7萬
4 信義區 90.3萬 90.3萬
5 中山區 85.01萬 85.0萬
6 南港區 74.66萬 74.7萬
7 大同區 71.03萬 71.0萬
8 士林區 70.44萬 70.4萬
9 內湖區 70.35萬 70.4萬
10 文山區 61.62萬 61.6萬
11 萬華區 61.46萬 61.5萬
12 北投區 57.68萬 57.7萬
台北市4月實價登錄漲跌排行
1 中正區 5.0

5.0%
2 士林區 4.8

4.8%
3 中山區 1.9

1.9%
4 信義區 1.8

1.8%
5 內湖區 1.5

1.5%
6 文山區 1.5

1.5%
7 松山區 0.0

0.0%
8 萬華區 -0.7

-0.7%
9 大安區 -0.8

-0.8%
10 大同區 -2.8

-2.8%
11 北投區 -2.9

-2.9%
12 南港區 -3.5

-3.5%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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