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01139

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文山區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11302 大樓 敦南觀止

台北市文山區福興路106巷25號8樓

2,950萬

含車位250萬

52.16坪

含車位12.51坪

68.1萬

8.48坪 8~ 8/ 14 11.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 和風集

台北市文山區福興路106巷28弄1號7樓之1

2,740萬

含車位200萬

45.90坪

含車位坪數

59.7萬

7.87坪 7~ 7/ 13 14.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈 潤泰敦南雅築

台北市文山區福興路78巷1弄20之3號8樓

2,230萬

含車位220萬

42.60坪

含車位坪數

52.4萬

陽台外推；其他增建；

 11.06坪 8~ 8/ 8 25.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 敦南如意社區

興隆路二段203巷88號10樓

2,188萬

含車位250萬

33.85坪

含車位10.39坪

82.6萬

8.02坪 10~ 10/ 11 26.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11304 華廈 鳳璽花園大樓

興隆路二段275巷1弄20號7樓

2,180萬

27.95坪

78.0萬

7.08坪 7~ 7/ 10 29.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303 大樓 敦南觀止

福興路106巷29號12樓

2,080萬

含車位200萬

40.03坪

含車位10.69坪

64.1萬

6.32坪 12~ 12/ 14 11.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11301 大樓 敦南如意社區

台北市文山區興隆路二段203巷102號10樓

1,908萬

含車位250萬

33.42坪

含車位10.39坪

72.0萬

其他增建；

 7.79坪 10~ 10/ 11 26.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈 森林學苑

台北市文山區福興路82巷6弄1號6樓

1,860萬

含車位價

52.70坪

含車位坪數

35.3萬

21.72坪 6~ 6/ 9 32.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 公寓

福興路82巷1弄1號3樓

1,780萬

34.74坪

51.2萬

12.11坪 3~ 3/ 5 40.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303 公寓

福興路78巷20弄51號3樓

1,728萬

33.10坪

52.2萬

10.23坪 3~ 3/ 5 43.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11304 大樓 潤泰敦南美景

福興路62號4樓之7

1,728萬

26.86坪

64.3萬

3.63坪 4~ 4/ 16 28.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303 大樓 敦南如意社區

台北市文山區興隆路二段203巷90號2樓

1,680萬

23.38坪

71.9萬

夾層；其他增建；

 5.73坪 2~ 2/ 11 26.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓

台北市文山區興隆路二段217巷4弄2號4樓

1,630萬

39.22坪

41.6萬

增建項目：頂樓平台、前陽台

 20.72坪 4~ 4/ 4 52.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 公寓

台北市文山區福興路82巷6弄2號5樓

1,600萬

34.92坪

45.8萬

頂樓加蓋；

 10.68坪 5~ 5/ 5 40.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 舒曼的家

興隆路二段217巷8之1號12樓

1,580萬

21.07坪

75.0萬

4.65坪 12~ 12/ 13 27.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303 公寓

台北市文山區福興路78巷20弄41號5樓

1,530萬

30.65坪

49.9萬

9.67坪 5~ 5/ 5 43.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓

台北市文山區福興路82巷6弄4號2樓

1,426萬

34.92坪

40.8萬

11.10坪 2~ 2/ 5 40.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 公寓

台北市文山區興隆路二段217巷3號3樓

1,380萬

29.09坪

47.4萬

10.09坪 3~ 3/ 4 44.5年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈/套房 敦南樂高

台北市文山區興隆路二段253號8樓

1,368萬

16.15坪

84.7萬

夾層；

 3.57坪 8~ 8/ 9 4.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈 興隆及第

台北市文山區福興路63巷4弄11之11號6樓

1,358萬

21.87坪

62.1萬

其他增建；

 7.68坪 6~ 6/ 8 26.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 敦南NewTown A區

台北市文山區興隆路二段203巷30號3樓

1,300萬

含車位價

34.70坪

含車位坪數

37.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.48坪 3~ 3/ 13 24.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓

台北市文山區福興路41號3樓

1,270萬

25.58坪

49.7萬

8.32坪 3~ 3/ 4 47.6年 4房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 公寓

台北市文山區福興路78巷20弄27號5樓

1,230萬

25.97坪

47.4萬

頂樓加蓋；

 6.14坪 5~ 5/ 5 43.4年 4房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓

台北市文山區福興路78巷20弄26之4號3樓

1,198萬

31.64坪

37.9萬

10.95坪 3~ 3/ 5 40.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓

台北市文山區福興路78巷20弄5號3樓

1,160萬

24.36坪

47.6萬

7.00坪 3~ 3/ 5 43.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市6月實價登錄單價排行
1 大安區 104.3萬 104.3萬
2 中正區 103.28萬 103.3萬
3 信義區 93.73萬 93.7萬
4 松山區 90.07萬 90.1萬
5 中山區 86.87萬 86.9萬
6 南港區 79.12萬 79.1萬
7 內湖區 75.64萬 75.6萬
8 士林區 75.42萬 75.4萬
9 大同區 74萬 74.0萬
10 文山區 63.06萬 63.1萬
11 北投區 62.51萬 62.5萬
12 萬華區 61.89萬 61.9萬
台北市6月實價登錄漲跌排行
1 北投區 5.0

5.0%
2 內湖區 4.4

4.4%
3 大同區 3.5

3.5%
4 萬華區 3.4

3.4%
5 南港區 2.6

2.6%
6 士林區 2.0

2.0%
7 松山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.2

1.2%
9 中山區 0.6

0.6%
10 大安區 0.3

0.3%
11 信義區 -0.2

-0.2%
12 中正區 -1.2

-1.2%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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