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01139

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11204 華廈 靈糧山莊

台北市文山區萬美街二段80號6樓

1,550萬

含車位價

40.37坪

含車位12.33坪

38.4萬

含土地增值稅或其他稅費134227元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.11坪 6~ 6/ 10 25.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 林茵大道

台北市文山區辛亥路四段77巷9號3樓

1,510萬

25.56坪

59.1萬

12.50坪 3~ 3/ 13 24.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 華廈 力霸帝景

辛亥路四段77巷98號3樓

1,060萬

含車位200萬

29.27坪

含車位13.58坪

54.8萬

12.78坪 3~ 3/ 8 28.6年 1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11011 大樓 愛眉山莊

台北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號9樓之3

2,088萬

含車位200萬

41.76坪

含車位10.97坪

61.3萬

陽台外推；

 19.95坪 9~ 9/ 14 18.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 愛眉山莊

台北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號9樓之13

1,100萬

含車位價

41.76坪

含車位坪數

26.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 19.95坪 9~ 9/ 14 20.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓/套房 愛眉山莊

台北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號9樓之12

1,050萬

16.45坪

63.8萬

另有大安區辛亥段四小段615-1、615-2及762-1地號，同一價格。

 10.96坪 9~ 9/ 14 20.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓/套房 愛眉山莊

辛亥路四段77巷92弄9號8樓之5

1,058萬

16.45坪

64.3萬

11.11坪 8~ 8/ 14 20.5年 0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11009 大樓/套房 愛眉山莊

辛亥路四段77巷92弄9號8樓之10

668萬

16.04坪

41.6萬

10.80坪 8~ 8/ 14 18.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11211 大樓/套房 愛眉山莊

辛亥路四段77巷92弄9號8樓之1

826萬

12.56坪

65.8萬

8.36坪 8~ 8/ 14 20.1年 0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11205 大樓 愛眉山莊

台北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號7樓之13

2,080萬

含車位200萬

41.76坪

含車位10.97坪

61.1萬

另有大安區辛亥段四小段615-1.615-2.762-1地號.同一價格

 19.95坪 7~ 7/ 14 19.7年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 愛眉山莊

台北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號7樓之11

800萬

16.04坪

49.9萬

大安區辛亥段四小段0615-0001 173/100000大安區辛亥段四小段0615-0002 173/100000大安區辛亥段四小段0762-0001 173/100000含土地增值稅或其他稅費117270元；

 10.65坪 7~ 7/ 14 18.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓/套房 愛眉山莊

台北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號7樓之10

985萬

16.04坪

61.4萬

與大安區辛亥段四小段615-1、615-2、762-1地號一併移轉

 10.65坪 7~ 7/ 14 19.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓/套房 愛眉山莊

台北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號6樓之6

1,008萬

16.04坪

62.8萬

另有大安區辛亥段四小段615-1、615-2、762-1地號同一價格。

 10.65坪 6~ 6/ 14 19.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 愛眉山莊

辛亥路四段77巷92弄9號6樓之11

1,140萬

含車位180萬

27.01坪

含車位10.97坪

59.9萬

11.42坪 6~ 6/ 14 17.9年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11206 大樓/套房 愛眉山莊

台北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號6樓之10

700萬

16.04坪

43.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 10.65坪 6~ 6/ 14 19.8年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 愛眉山莊

台北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號4樓之3

2,068萬

含車位220萬

41.76坪

含車位10.97坪

60.0萬

另有大安區辛亥段四小段615-1、615-2、762-1地號，同一價格。併古大016670號

 19.95坪 4~ 4/ 14 18.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓/套房 愛眉山莊

台北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號4樓之16

1,140萬

17.98坪

63.4萬

另有大安區辛亥段四小段615-1、615-2、762-1地號，同一價格併古大011130

 11.46坪 4~ 4/ 14 18.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓/套房 愛眉山莊

辛亥路四段77巷92弄9號4樓之15

650萬

12.56坪

51.8萬

8.36坪 4~ 4/ 14 17.9年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11008 大樓/套房 愛眉山莊

台北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號3樓之9

850萬

16.04坪

53.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 10.65坪 3~ 3/ 14 17.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓/套房 愛眉山莊

辛亥路四段77巷92弄9號3樓之7

908萬

16.04坪

56.6萬

10.80坪 3~ 3/ 14 19.5年 0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11212 大樓 愛眉山莊

辛亥路四段77巷92弄9號3樓之13

2,103萬

含車位200萬

41.76坪

含車位10.97坪

61.8萬

20.22坪 3~ 3/ 14 20.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11109 大樓 愛眉山莊

台北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號14樓之2

1,550萬

24.01坪

64.6萬

陽台外推；其他增建；

 14.96坪 14~ 14/ 14 19.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓/套房 愛眉山莊

辛亥路四段77巷92弄9號13樓之5

826萬

13.73坪

60.2萬

9.11坪 13~ 13/ 14 18.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11110 大樓/套房 愛眉山莊

辛亥路四段77巷92弄9號13樓之10

820萬

13.85坪

59.2萬

9.11坪 13~ 13/ 14 19.0年 0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11209 大樓/套房 愛眉山莊

台北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號12樓之9

1,006萬

16.04坪

62.7萬

另有大安區辛亥段四小段615-1、615-2、762-1地號，同一價格。

 10.65坪 12~ 12/ 14 20.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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