台北市文山區的合理房價，現在應該是多少？

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文山區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11206	土地	興隆段一小段247地號	214萬	-	21.6萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	9.91坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11205	土地	萬慶段二小段915地號	39萬	-	3.9萬	10.00坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11206	土地	萬慶段二小段915地號	39萬	-	3.9萬	10.00坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11211	土地	木柵段四小段311地號	120萬	-	11.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；	10.36坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11205	土地	老泉段一小段505地號	100萬	-	9.6萬	10.44坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11301	土地	木柵段二小段28地號	925萬	-	86.8萬未登記建物；	10.66坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11209	透天厝	台北市文山區萬盛街156巷24號	1,490萬	15.44坪	96.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	11.19坪	1~ 2/ 2	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	土地	萬芳段四小段225地號	325萬	-	25.0萬	12.99坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地	木柵段四小段816-2地號	951萬	-	73.1萬建物2房2廳2衛親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；	13.01坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11211	土地	木柵段一小段885地號	199萬	-	14.6萬包含公共設施保留地用地；	13.61坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地	政大段四小段645地號	258萬	-	18.6萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	13.92坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11212	土地	興隆段二小段117地號	211萬	-	15.1萬包含公共設施保留地用地；	13.95坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11301	透天厝	台北市文山區木柵路一段342號	877萬	23.79坪	36.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	14.22坪	1~ 2/ 2	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	土地	實踐段一小段497-6地號	163萬	-	11.3萬包含公共設施保留地用地；	14.42坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11209	土地	老泉段一小段312地號	270萬	-	18.6萬	14.52坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11206	土地	興安段一小段460地號	250萬	-	17.0萬	14.67坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11211	土地	華興段三小段39地號	2,402萬	-	162.4萬	14.79坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11208	土地	萬隆段一小段255-4地號	240萬	-	15.7萬包含公共設施保留地用地；	15.31坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11211	土地	萬慶段一小段225地號	264萬	-	16.4萬依照112年12月12日簽立土地買賣契約補充協議書，因文山區萬慶段一小段225地號無法辦理容積移轉，更換中山區北安段二小段200-1地號辦理。包含公共設施保留地用地；	16.03坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11211	透天厝	台北市文山區秀明路一段117號	1,400萬	28.93坪	48.4萬	16.64坪	1~ 2/ 2	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	土地	興隆段一小段49地號	700萬	-	41.3萬其他增建；未登記建物；	16.94坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11212	土地	博嘉段四小段330地號	93萬	-	5.4萬地清或未辦繼承標售；	17.14坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11209	土地	實踐段三小段61地號	323萬	-	18.8萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	17.15坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11302	土地	公訓段二小段246地號	998萬	-	57.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	17.24坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11209	土地	政大段四小段645地號	183萬	-	10.5萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	17.39坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄

台北市4月實價登錄單價排行
1	中正區	108.64萬	108.6萬
2	大安區	100.39萬	100.4萬
3	松山區	91.72萬	91.7萬
4	信義區	90.3萬	90.3萬
5	中山區	85.01萬	85.0萬
6	南港區	74.66萬	74.7萬
7	大同區	71.03萬	71.0萬
8	士林區	70.44萬	70.4萬
9	內湖區	70.35萬	70.4萬
10	文山區	61.62萬	61.6萬
11	萬華區	61.46萬	61.5萬
12	北投區	57.68萬	57.7萬

台北市4月實價登錄漲跌排行
1	中正區		5.0 5.0%
2	士林區		4.8 4.8%
3	中山區		1.9 1.9%
4	信義區		1.8 1.8%
5	內湖區		1.5 1.5%
6	文山區		1.5 1.5%
7	松山區	0.0 0.0%
8	萬華區	-0.7 -0.7%
9	大安區	-0.8 -0.8%
10	大同區	-2.8 -2.8%
11	北投區	-2.9 -2.9%
12	南港區	-3.5 -3.5%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。