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指南路三段實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11303 大樓 原禾呈真

台北市文山區指南路三段103號旁【原禾呈真】A1-6F號

1,445萬

22.69坪

63.7萬

4.37坪 6~ 6/ 11 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓 水鋼琴

指南路三段58號5樓

1,420萬

含車位200萬

33.55坪

含車位10.77坪

53.6萬

7.09坪 5~ 5/ 12 23.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
10811 華廈 政大威秀

台北市文山區指南路三段26號8樓之3

1,410萬

含車位220萬

41.51坪

含車位12.19坪

40.6萬

房地交易總價1410萬含車位拆分土地交易總價 12131261元、建物交易總價 1968739元。

 6.97坪 8~ 8/ 10 11.5年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 大樓 富春四季

指南路三段97號10樓

1,400萬

含車位180萬

30.81坪

含車位7.59坪

52.5萬

5.28坪 10~ 10/ 11 6.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303 大樓 原禾呈真

台北市文山區指南路三段103號旁【原禾呈真】A1-5F號

1,399萬

22.69坪

61.7萬

4.37坪 5~ 5/ 11 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 華廈 柏拉圖

指南路三段71號2樓之1

1,358萬

含車位200萬

31.69坪

含車位9.93坪

53.2萬

7.77坪 2~ 2/ 7 28.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
10809 大樓 政大山河-水秀區

指南路三段77巷3號13樓

1,345萬

含車位150萬

39.19坪

含車位9.80坪

40.7萬

6.76坪 13~ 13/ 13 9.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11210 華廈 喜多朗

政大三街35號4樓

1,338萬

含車位250萬

27.24坪

含車位9.81坪

62.4萬

9.76坪 4~ 4/ 5 17.2年 1房(室)2廳1衛

(加蓋：1房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
10909 大樓 水事紀

指南路三段32巷3號4樓之2

1,336萬

含車位130萬

33.22坪

含車位3.05坪

40.0萬

6.68坪 4~ 4/ 11 10.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11304 大樓 原禾呈真

台北市文山區指南路三段103號旁【原禾呈真】A5-11F號

1,325萬

16.38坪

80.9萬

3.16坪 11~ 11/ 11 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10902 大樓 政大山河-水秀區

指南路三段77巷3號5樓

1,320萬

含車位150萬

39.19坪

含車位9.80坪

39.8萬

6.76坪 5~ 5/ 13 9.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10808 大樓 水事紀

指南路三段32巷3號6樓之1

1,318萬

含車位130萬

35.09坪

含車位3.05坪

37.1萬

7.81坪 6~ 6/ 11 9.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11005 華廈 政大爵鼎NO.1

台北市文山區指南路三段77巷【政大爵鼎NO.1】A棟7樓號

1,318萬

含車位130萬

27.41坪

含車位6.99坪

58.2萬

5.37坪 7~ 7/ 8 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 華廈

台北市文山區指南路三段77巷9號7樓

1,318萬

含車位130萬

27.35坪

含車位6.96坪

58.3萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.37坪 7~ 7/ 8 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 大樓 政大山河-水秀區

台北市文山區指南路三段77巷3號4樓

1,310萬

30.73坪

42.6萬

其他增建;

 7.07坪 4~ 4/ 13 9.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 富春四季

指南路三段93號3樓

1,308萬

含車位150萬

26.36坪

含車位7.59坪

61.7萬

4.26坪 3~ 3/ 11 7.9年 0房(室)1廳1衛

(加蓋：1房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11010 華廈 政大爵鼎NO.1

台北市文山區指南路三段77巷【政大爵鼎NO.1】B棟7F號

1,306萬

含車位130萬

26.00坪

含車位6.99坪

61.9萬

5.02坪 7~ 7/ 8 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 華廈

台北市文山區指南路三段77巷11號7樓

1,306萬

含車位130萬

25.94坪

含車位6.96坪

62.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.02坪 7~ 7/ 8 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10807 華廈 政大藝術家

台北市文山區指南路三段57號2樓

1,300萬

27.35坪

47.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.40坪 2~ 2/ 8 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓 富春四季

台北市文山區指南路三段97號11樓

1,295萬

23.60坪

54.9萬

5.37坪 11~ 11/ 11 7.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈 水事紀

指南路三段32巷5號7樓之1

1,290萬

19.19坪

67.2萬

4.21坪 7~ 7/ 10 13.5年 1房(室)2廳1衛

(加蓋：1房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11202 華廈 政大華廈

台北市文山區指南路三段24巷5號2樓

1,285萬

23.11坪

55.6萬

花台外推。有約定專用停車位。

 8.04坪 2~ 2/ 7 28.7年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 華廈 喜多朗

政大三街35號3樓

1,280萬

含車位250萬

27.24坪

含車位9.81坪

59.1萬

9.76坪 3~ 3/ 5 17.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
10909 大樓 書香政大

指南路三段2巷6之1號12樓

1,268萬

含車位150萬

26.84坪

含車位5.92坪

53.4萬

6.36坪 12~ 12/ 12 23.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11207 華廈 喜多朗

政大三街35號5樓之1

1,250萬

含車位250萬

23.59坪

含車位9.81坪

72.6萬

7.27坪 5~ 5/ 5 17.0年 0房(室)1廳1衛

(加蓋：2房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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