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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10910 大樓 南方莊園

辛亥路四段209巷32號10樓

2,608萬

37.16坪

70.2萬

5.14坪 9~ 9/ 26 0.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11005 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷38號18樓

2,600萬

含車位價

44.13坪

含車位坪數

58.9萬

政府機關標讓售；

 4.93坪 18~ 18/ 26 1.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 公寓

台北市文山區興隆路二段351號2樓

2,600萬

41.74坪

62.3萬

16.03坪 2~ 2/ 4 48.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷36號19樓

2,585萬

含車位價

36.95坪

含車位10.00坪

70.0萬

3.91坪 19~ 19/ 26 3.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 華廈 開璽敦南Plus

台北市文山區辛亥路四段166巷31號5樓

2,580萬

含車位280萬

43.35坪

含車位12.08坪

73.5萬

8.06坪 5~ 5/ 10 4.6年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓

台北市文山區興德路66巷42號2樓

2,580萬

44.82坪

57.6萬

18.33坪 2~ 2/ 5 4.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 華廈 萬芳蘊

台北市文山區興德路22號4樓之1

2,555萬

41.57坪

61.5萬

10.71坪 4~ 4/ 6 0.6年 3房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷38號3樓

2,555萬

含車位價

44.67坪

含車位坪數

57.2萬

4.93坪 3~ 3/ 26 1.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷38號19樓

2,551萬

含車位價

44.13坪

含車位坪數

57.8萬

政府機關標讓售；

 4.93坪 19~ 19/ 26 1.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷36號16樓

2,538萬

含車位價

36.95坪

含車位10.00坪

68.7萬

3.91坪 16~ 16/ 26 2.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷32號7樓

2,528萬

含車位價

47.16坪

含車位10.00坪

53.6萬

管理組織尚未成立，買賣總價款新台幣2528萬元正，土地價款新台幣17696000元，房屋及車位價款新台幣7584000元

 5.35坪 7~ 7/ 26 0.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 華廈 開璽敦南Plus

台北市文山區辛亥路四段166巷25號10樓

2,518萬

含車位280萬

43.74坪

含車位12.08坪

70.7萬

8.16坪 10~ 10/ 10 2.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷38號13樓

2,508萬

含車位價

44.13坪

含車位9.98坪

56.8萬

政府機關標讓售；

 4.93坪 13~ 13/ 26 1.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 公寓/店面

辛亥路五段17號1樓

2,500萬

30.00坪

83.3萬

8.49坪 1~ 1/ 5 44.5年
資料來源：永慶房屋
10912 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷20號11樓

2,500萬

含車位價

44.13坪

含車位坪數

56.7萬

4.93坪 11~ 11/ 26 0.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 透天厝 玫瑰社區

台北市文山區興德路66巷35號

2,500萬

38.41坪

65.1萬

36.32坪 1~ 2/ 2 28.2年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 大樓

興德路【南方莊園】B3棟2樓

2,498萬

含車位價

46.82坪

含車位坪數

53.4萬

5.35坪 2~ 2/ 26 --年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房屋
10908 華廈 開璽敦南Plus

台北市文山區辛亥路四段166巷27號10樓

2,498萬

含車位280萬

43.74坪

含車位12.08坪

70.1萬

8.16坪 10~ 10/ 10 1.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 透天厝

福興路4巷6弄15號

2,475萬

66.00坪

37.5萬

51.93坪 1~ 3/ 3 40.7年 5房(室)3廳3衛

(加蓋：0房(室)1廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11005 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷38號5樓

2,468萬

含車位價

44.27坪

含車位坪數

55.8萬

政府機關標讓售；

 4.93坪 5~ 5/ 26 1.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 華廈 辛亥環遊市

台北市文山區辛亥路四段158號8樓

2,458萬

含車位價

38.75坪

含車位10.46坪

63.4萬

6.53坪 8~ 8/ 9 13.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 華廈 開璽敦南Plus

台北市文山區辛亥路四段166巷25號5樓

2,438萬

含車位220萬

39.71坪

含車位8.05坪

70.1萬

8.13坪 5~ 5/ 10 2.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷36號12樓

2,420萬

含車位250萬

36.95坪

含車位10.00坪

80.5萬

3.91坪 12~ 12/ 26 1.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 透天厝

台北市文山區福興路4巷15弄28號

2,416萬

43.18坪

56.0萬

38.31坪 1~ 3/ 3 35.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷38號8樓

2,410萬

34.26坪

70.3萬

4.73坪 8~ 8/ 26 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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  • 本實價登錄僅供參考，不作其他用途。
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