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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10806 大樓 潤泰敦南美景

台北市文山區福興路62號3樓

2,500萬

68.43坪

36.5萬

3.63坪 3~ 3/ 16 23.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 達觀道

台北市文山區興隆路二段86巷16號

5,000萬

含車位價

68.30坪

含車位12.67坪

73.2萬

夾層；其他增建；

 11.29坪 1~ 1/ 13 14.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈 文山謙品

景華街155號7樓

4,980萬

含車位250萬

68.13坪

含車位4.02坪

73.8萬

13.96坪 7~ 7/ 7 12.9年 1房(室)2廳2衛

(加蓋：2房(室)0廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11208 大樓 麥田山莊-金禾區

台北市文山區仙岩路16巷79號8樓

2,930萬

含車位400萬

68.13坪

含車位22.26坪

55.2萬

其他增建；

 20.75坪 8~ 8/ 13 25.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 麥田山莊-金禾區

仙岩路16巷87號8樓

2,610萬

含車位400萬

68.06坪

含車位22.26坪

48.3萬

20.74坪 8~ 8/ 13 23.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10909 大樓 靜心文匯

台北市文山區景華街198號8樓之1

4,697萬

67.08坪

70.0萬

房屋價款4697萬含土地款29121400房屋款17848600

 9.46坪 8~ 8/ 17 4.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 大樓 靜心文匯

台北市文山區景華街198號11樓之1

4,633萬

67.08坪

69.1萬

總價4633萬含土地款28724600房屋款17605400

 9.46坪 11~ 11/ 17 4.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 大樓 涵仰

興隆路二段61巷8號4樓

3,708萬

含車位250萬

65.99坪

含車位13.55坪

65.9萬

11.46坪 4~ 4/ 11 10.7年 4房(室)2廳1衛

(加蓋：0房(室)0廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11111 大樓 涵仰

台北市文山區興隆路二段61巷8號6樓

3,950萬

含車位250萬

65.99坪

含車位13.55坪

70.6萬

陽台外推；

 11.46坪 6~ 6/ 11 13.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 王者鄉

仙岩路22巷9號7樓之1

3,230萬

含車位300萬

65.77坪

含車位13.92坪

56.5萬

10.93坪 7~ 7/ 20 28.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10908 大樓 森觀

台北市文山區興隆路二段96巷18之1號6樓

3,540萬

含車位250萬

65.32坪

含車位13.75坪

63.8萬

陽台外推;

 10.70坪 7~ 7/ 13 10.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10806 大樓 靜心文匯

台北市文山區景華街196號5樓之2

4,045萬

含車位190萬

65.25坪

含車位12.70坪

73.4萬

1權利人等2人2車位價款190萬含土地款1178000房屋款722000

 7.52坪 5~ 5/ 17 2.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10806 大樓 靜心文匯

台北市文山區景華街198號7樓之2

3,820萬

含車位價

65.19坪

含車位12.70坪

58.6萬

7.51坪 7~ 7/ 17 2.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 森觀

興隆路二段96巷19之2號4樓

3,620萬

含車位250萬

64.76坪

含車位11.98坪

63.8萬

10.88坪 4~ 4/ 13 10.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10905 大樓 靜心文匯

台北市文山區景華街198號3樓

3,853萬

含車位215萬

64.25坪

含車位12.70坪

70.6萬

車位價款2150000含土地價款1333000房屋價款817000

 7.38坪 3~ 3/ 17 3.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 達觀道

興隆路二段86巷16號12樓

3,530萬

含車位價

63.04坪

含車位12.62坪

56.0萬

10.21坪 12~ 12/ 13 12.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10907 大樓 靜心文匯

台北市文山區景華街196號10樓之3

4,335萬

62.78坪

69.1萬

總價款43350000含土地款26877000房屋款16473000

 8.85坪 10~ 10/ 17 3.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 太平洋盛宴松露莊園

興隆路二段203巷107號8樓

3,700萬

含車位250萬

62.61坪

含車位12.90坪

69.4萬

12.43坪 8~ 8/ 11 10.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10909 大樓 靜心文匯

台北市文山區景華街196號10樓之2

4,320萬

62.51坪

69.1萬

總價4320萬含土地款26784000房屋款16416000

 8.82坪 10~ 10/ 17 4.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 華廈 香格里拉花園

興隆路二段226巷9號8樓

3,788萬

62.20坪

60.9萬

14.02坪 8~ 9/ 9 35.2年 5房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房屋
11101 華廈 夏卡爾

台北市文山區仙岩路22巷4號4樓之2

2,765萬

含車位價

61.56坪

含車位坪數

44.9萬

陽台外推；

 14.86坪 4~ 4/ 6 26.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈 夏卡爾

台北市文山區仙岩路22巷4號4樓之2

2,952萬

含車位220萬

61.56坪

含車位坪數

48.0萬

陽台外推；

 14.86坪 4~ 4/ 6 28.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 華廈

景華街176巷23號4樓

3,110萬

含車位150萬

60.97坪

含車位2.52坪

50.6萬

15.35坪 4~ 4/ 7 7.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10903 華廈 景星學苑

台北市文山區景華街150巷1之6號4樓

2,875萬

含車位200萬

60.39坪

含車位3.48坪

47.0萬

11.40坪 4~ 4/ 7 12.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10809 大樓 太平洋盛宴干邑莊園

興隆路二段203巷133號2樓

2,370萬

含車位200萬

60.26坪

含車位12.69坪

45.6萬

11.87坪 2~ 2/ 11 5.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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