台北市文山區的合理房價，現在應該是多少？

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文山區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11208	公寓	萬美國宅台北市文山區萬美街二段2巷24號	90萬	2.27坪	39.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.34坪	1~ 1/ 5	39.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓	光華新村台北市文山區景興路120巷4號3樓	2,200萬	32.05坪	68.6萬具重建或重劃、都更等效益；	10.13坪	3~ 3/ 4	54.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓	台北市文山區興隆路二段220巷31弄42號2樓	1,000萬	33.89坪	29.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；	14.64坪	2~ 2/ 4	48.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓	家家社區台北市文山區興隆路三段221巷2弄12號2樓	1,110萬	27.15坪	40.9萬其他增建；	15.54坪	2~ 2/ 5	42.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓	台北市文山區育英街31巷38弄5號2樓	1,000萬	24.80坪	40.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；	8.92坪	2~ 2/ 4	51.4年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓		1,307萬	27.50坪	47.5萬	6.53坪	2~ 2/ 5	42.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11208	公寓	光華新村	2,000萬	32.05坪	62.4萬	10.13坪	3~ 3/ 4	54.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11208	公寓	台北市文山區光輝路47巷5弄3號4樓	1,500萬	39.71坪	37.8萬陽台外推；其他增建；	8.70坪	4~ 4/ 5	41.1年	5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓		2,150萬	39.29坪	54.7萬	11.12坪	4~ 4/ 4	48.0年	4房(室)2廳2衛 (加蓋：2房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11208	公寓	台北市文山區興隆路三段112巷2弄33號4樓	1,400萬	25.47坪	55.0萬	7.71坪	4~ 4/ 5	43.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市文山區仙岩路16巷53號2樓	1,940萬	42.47坪	45.7萬其他增建；	14.69坪	2~ 2/ 4	44.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市文山區秀明路二段6號2樓	1,000萬	29.32坪	34.1萬	10.63坪	2~ 2/ 5	39.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓		968萬	28.33坪	34.2萬	8.48坪	4~ 4/ 5	42.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11209	公寓	柏克萊Ⅱ	2,320萬含車位價	41.74坪含車位坪數	55.6萬	19.94坪	1~ 2/ 5	28.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11209	公寓	台北市文山區興隆路一段55巷9號2樓	1,750萬	33.40坪	52.4萬陽台外推；其他增建；	11.65坪	2~ 2/ 4	52.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市文山區木新路二段161巷6弄21號	3,350萬	47.99坪	69.8萬未登記建物；	16.50坪	1~ 1/ 5	39.9年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓		330萬	6.35坪	52.0萬	2.65坪	1~ 1/ 4	52.3年	2房(室)1廳0衛 (加蓋：0房(室)0廳0.5衛)
資料來源：永慶房屋
11209	公寓		1,650萬	33.38坪	49.4萬	8.83坪	4~ 4/ 5	42.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11209	公寓		1,450萬	28.76坪	50.4萬	9.53坪	4~ 4/ 4	49.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11209	公寓	台北市文山區羅斯福路六段455巷21號4樓	431萬	10.55坪	40.8萬	3.32坪	4~ 4/ 4	46.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市文山區福興路41號3樓	1,160萬	25.58坪	45.4萬	8.32坪	3~ 3/ 4	47.1年	4房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市文山區福興路63巷4弄8號	1,150萬	19.61坪	58.7萬	6.53坪	1~ 1/ 4	47.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	潤泰美景山莊台北市文山區景興路153巷14弄11號5樓	1,640萬	27.65坪	59.3萬陽台外推；其他增建；	8.48坪	5~ 5/ 5	41.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市文山區興隆路四段29巷2弄12號4樓	1,268萬	26.07坪	48.6萬陽台外推；頂樓加蓋；	8.84坪	4~ 4/ 4	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓		1,580萬	25.01坪	63.2萬	9.95坪	4~ 4/ 4	45.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團

台北市4月實價登錄單價排行
1	中正區	108.64萬	108.6萬
2	大安區	100.39萬	100.4萬
3	松山區	91.72萬	91.7萬
4	信義區	90.3萬	90.3萬
5	中山區	85.01萬	85.0萬
6	南港區	74.66萬	74.7萬
7	大同區	71.03萬	71.0萬
8	士林區	70.44萬	70.4萬
9	內湖區	70.35萬	70.4萬
10	文山區	61.62萬	61.6萬
11	萬華區	61.46萬	61.5萬
12	北投區	57.68萬	57.7萬

台北市4月實價登錄漲跌排行
1	中正區		5.0 5.0%
2	士林區		4.8 4.8%
3	中山區		1.9 1.9%
4	信義區		1.8 1.8%
5	內湖區		1.5 1.5%
6	文山區		1.5 1.5%
7	松山區	0.0 0.0%
8	萬華區	-0.7 -0.7%
9	大安區	-0.8 -0.8%
10	大同區	-2.8 -2.8%
11	北投區	-2.9 -2.9%
12	南港區	-3.5 -3.5%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。