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敦化南路二段實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10810 大樓 忠泰鳳磐

台北市大安區大安路二段3巷51號10樓

8,128萬

含車位600萬

86.79坪

含車位19.40坪

111.7萬

10.50坪 10~ 10/ 12 1.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10708 大樓 忠泰鳳磐

台北市大安區大安路二段3巷51號11樓

8,100萬

含車位640萬

86.79坪

含車位19.40坪

110.7萬

"土地與建物分次登記前案土地登記收件字號107年大安字第175970號"

 10.50坪 11~ 11/ 12 0.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10706 大樓 忠泰鳳磐

台北市大安區大安路二段3巷51號12樓

10,128萬

含車位650萬

102.17坪

含車位19.40坪

114.5萬

13.26坪 12~ 12/ 12 0.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10707 大樓 忠泰鳳磐

台北市大安區大安路二段3巷51號4樓

7,200萬

含車位560萬

83.05坪

含車位19.40坪

104.3萬

9.88坪 4~ 4/ 12 0.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10802 大樓 忠泰鳳磐

大安路二段3巷51號8樓

7,660萬

含車位價

83.05坪

含車位19.40坪

92.2萬

9.88坪 8~ 8/ 12 1.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10706 大樓 忠泰鳳磐

台北市大安區大安路二段3巷51號9樓

7,688萬

含車位價

83.05坪

含車位19.40坪

92.6萬

9.88坪 9~ 9/ 12 0.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10708 大樓 忠泰鳳磐

台北市大安區大安路二段3巷53號10樓

6,760萬

含車位560萬

76.06坪

含車位19.40坪

109.4萬

8.86坪 10~ 10/ 12 0.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10801 大樓 忠泰鳳磐

台北市大安區大安路二段3巷53號12樓

9,320萬

含車位1,340萬

108.13坪

含車位38.82坪

115.1萬

11.31坪 12~ 12/ 12 1.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10709 大樓 忠泰鳳磐

大安路二段3巷53號7樓

6,260萬

含車位280萬

65.24坪

含車位9.70坪

107.7萬

8.61坪 7~ 7/ 12 0.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10706 大樓 忠泰鳳磐

台北市大安區大安路二段3巷55號11樓

6,990萬

含車位840萬

84.46坪

含車位29.10坪

111.1萬

8.61坪 11~ 11/ 12 0.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10712 大樓 忠泰鳳磐

台北市大安區大安路二段3巷55號12樓

8,206萬

含車位650萬

86.59坪

含車位19.40坪

112.5萬

10.81坪 12~ 12/ 12 1.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓 忠泰鳳磐

台北市大安區大安路二段3巷55號2樓

4,624萬

含車位價

54.70坪

含車位坪數

84.5萬

政府機關標讓售;

 6.88坪 2~ 2/ 12 2.7年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10807 華廈 敦南儷園

仁愛路四段112巷45號7樓

3,700萬

47.30坪

78.2萬

8.29坪 7~ 7/ 7 35.3年 4房(室)2廳2衛

(加蓋：1房(室)1廳1衛)

資料來源：永慶房屋
10711 華廈

台北市大安區仁愛路四段122巷49號7樓

4,200萬

37.72坪

111.4萬

含增建或未登記建物。

 9.16坪 7~ 7/ 7 38.4年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10903 華廈

仁愛路四段122巷50號4樓

5,250萬

64.32坪

81.6萬

12.15坪 4~ 4/ 7 39.4年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
10911 華廈

台北市大安區仁愛路四段122巷51號2樓

3,792萬

45.74坪

82.9萬

8.42坪 2~ 2/ 7 40.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 華廈

台北市大安區仁愛路四段122巷51號7樓

4,200萬

37.72坪

111.4萬

陽台外推；其他增建；

 9.16坪 7~ 7/ 7 43.1年 3房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 華廈

台北市大安區仁愛路四段122巷54號3樓

3,400萬

42.01坪

80.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.38坪 3~ 3/ 7 41.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 華廈

台北市大安區仁愛路四段122巷58號3樓

2,940萬

32.69坪

89.9萬

陽台外推；

 5.76坪 3~ 3/ 7 41.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 華廈

仁愛路四段122巷60號2樓

3,128萬

32.94坪

95.0萬

5.80坪 2~ 2/ 7 41.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10912 華廈

台北市大安區仁愛路四段122巷60號2樓

2,800萬

32.94坪

85.0萬

陽台外推;其他增建;

 5.81坪 2~ 2/ 7 39.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10905 大樓 鴻福大樓

仁愛路四段122巷61號12樓之2

3,970萬

41.78坪

95.0萬

3.98坪 12~ 12/ 14 36.8年 3房(室)2廳1衛

(加蓋：0房(室)0廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11005 大樓 鴻福大樓

仁愛路四段122巷61號13樓之3

2,755萬

26.24坪

105.0萬

2.47坪 13~ 13/ 14 37.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11301 大樓 鴻福大樓

仁愛路四段122巷61號2樓之3

2,700萬

25.58坪

105.6萬

2.55坪 2~ 2/ 14 40.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10712 大樓 鴻福大樓

仁愛路四段122巷61號8樓之3

3,500萬

40.97坪

85.4萬

3.98坪 8~ 8/ 14 35.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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