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00335

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11305 大樓 基泰台大

羅斯福路三段309號11樓之2

9,306萬

含車位300萬

100.81坪

含車位10.75坪

100.0萬

7.95坪 11~ 11/ 19 11.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11305 華廈/套房 台大文豪

台北市大安區泰順街45號地下一層之14

105萬

5.35坪

19.6萬

0.76坪 -1~ -1/ 9 25.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓/辦公 國花大廈

羅斯福路三段325號6樓之3

1,500萬

13.86坪

108.2萬

1.35坪 6~ 6/ 11 43.5年
資料來源：永慶房屋
11304 大樓 大安昕境

台北市大安區辛亥路一段【大安昕境】C-07F號

4,037萬

含車位180萬

33.54坪

含車位8.64坪

154.9萬

2.74坪 7~ 7/ 14 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈/套房 植建築

台北市大安區新生南路三段【植建築】C-4F號

2,223萬

13.92坪

159.8萬

1.93坪 4~ 4/ 10 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓/店面

溫州街51號

2,360萬

16.38坪

144.1萬

7.11坪 1~ 1/ 4 54.0年
資料來源：永慶房屋
11304 大樓 豪園大廈

羅斯福路三段273號8樓之1

3,760萬

46.78坪

80.4萬

4.05坪 8~ 8/ 12 42.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11304 土地

龍泉段二小段620地號

46萬

-

41.7萬

113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地

 1.11坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11304 土地

龍泉段二小段213-3地號

186萬

-

42.9萬

113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地

 4.32坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 大安昕境

台北市大安區辛亥路一段【大安昕境】C-03F號

3,870萬

含車位150萬

33.54坪

含車位8.64坪

149.4萬

2.74坪 3~ 3/ 14 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓/套房 國花大廈

台北市大安區羅斯福路三段325號7樓之1

1,300萬

13.10坪

99.3萬

1.32坪 7~ 7/ 11 43.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 土地

學府段四小段86地號

1,574萬

-

45.8萬

113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地

 34.33坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11304 車位 基泰台大

台北市大安區羅斯福路三段317號

215萬

5.37坪

--萬 0.08坪 1~ 1/ 19 11.3年
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓/店面

台北市大安區龍泉街32號

5,100萬

含車位價

38.16坪

含車位坪數

133.7萬

包括1692建號全部、1693建號全部以及304地號持分1/18、304-12地號持分1/18、304-13地號持分1/18係合併買賣，不分開計價。含租約；包含公共設施保留地用地；

 9.13坪 1~ 1/ 5 44.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 冠德羅斯福

台北市中正區羅斯福路三段136號16樓之1

13,105萬

含車位價

102.57坪

含車位坪數

127.8萬

政府機關標讓售；

 8.95坪 16~ 16/ 22 2.9年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓

羅斯福路三段269巷58之1號

4,128萬

36.77坪

112.3萬

15.01坪 1~ 1/ 4 55.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303 大樓/套房 學府大廈(羅斯福三段)

羅斯福路三段293號11樓之1

1,410萬

12.76坪

110.5萬

1.19坪 11~ 11/ 12 42.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303 華廈

台北市大安區溫州街79號5樓之2

4,130萬

44.44坪

92.9萬

9.50坪 5~ 5/ 7 43.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓

溫州街12巷4號4樓

2,738萬

29.32坪

93.4萬

11.16坪 4~ 4/ 4 46.4年 3房(室)2廳1衛

(加蓋：2房(室)1廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11303 大樓 明駝大廈

辛亥路一段135號3樓

3,130萬

35.13坪

89.1萬

4.91坪 3~ 3/ 14 40.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303 大樓/店面 朗朗台大

台北市大安區新生南路三段70巷6號等【朗朗台大】C號

3,599萬

21.17坪

170.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.58坪 1~ 1/ 12 0.0年 0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓/店面 朗朗台大

台北市大安區新生南路三段70巷6號等【朗朗台大】B號

3,576萬

21.04坪

170.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.56坪 1~ 1/ 12 0.0年 0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈/套房 璞慧SOFA

台北市大安區師大路105巷18號4樓

1,510萬

10.84坪

139.2萬

陽台外推；夾層；其他增建；

 1.81坪 4~ 4/ 10 16.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓

台北市大安區師大路80巷2號

11,500萬

63.56坪

180.9萬

23.90坪 1~ 1/ 4 47.6年 0房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓/店面

羅斯福路三段269巷49號

3,762萬

32.11坪

117.2萬

8.11坪 1~ 1/ 5 46.1年
資料來源：永慶房屋
台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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