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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11208 大樓/套房 羅馬大廈

台北市大安區忠孝東路四段177號4樓之8

1,550萬

15.12坪

102.5萬

其他增建：陽台外推加窗。其他增建；

 1.69坪 4~ 4/ 14 46.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 鑄慕

台北市大安區光復南路260巷、280巷【鑄慕】A7-23F號

9,775萬

含車位485萬

53.54坪

含車位8.41坪

205.8萬

5.53坪 23~ 23/ 24 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 鑄慕

台北市大安區光復南路260巷、280巷【鑄慕】A6-18F號

10,580萬

含車位970萬

65.96坪

含車位16.81坪

195.5萬

6.02坪 18~ 18/ 24 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 仁愛三青

台北市大安區仁愛路四段425號12樓

4,700萬

44.76坪

105.0萬

5.32坪 12~ 12/ 14 41.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 華廈

台北市大安區仁愛路四段345巷4弄4號3樓

4,000萬

41.93坪

95.4萬

陽台外推；其他增建；

 9.16坪 3~ 3/ 7 50.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 華廈 山水華廈

台北市大安區延吉街123號3樓之1

1,968萬

18.36坪

107.2萬

其他增建；

 3.29坪 3~ 3/ 7 45.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓/套房 禮仁通商

台北市大安區忠孝東路四段148號12樓之4

2,006萬

19.57坪

102.5萬

1.65坪 12~ 12/ 12 41.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 華廈

台北市大安區忠孝東路四段216巷8弄10號3樓

3,646萬

41.67坪

87.5萬

建築物含有：前陽台外推約2坪左右陽台外推；

 9.38坪 3~ 3/ 7 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 仁愛三青

仁愛路四段419號7樓

5,350萬

44.76坪

119.5萬

5.32坪 7~ 7/ 14 41.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11208 土地

仁愛段二小段355地號

717萬

-

43.1萬

包含公共設施保留地用地；

 16.64坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11207 公寓/店面

延吉街176號

3,800萬

18.36坪

207.0萬

6.43坪 1~ 1/ 4 51.2年
資料來源：永慶房屋
11207 公寓

台北市大安區延吉街137巷20號4樓

1,100萬

13.92坪

79.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.10坪 4~ 4/ 5 45.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 土地

仁愛段一小段619地號

228萬

-

53.8萬

112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；

 4.24坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓/店面 中山仁愛

台北市大安區仁愛路四段416號

6,600萬

30.82坪

214.2萬

其他增建；

 3.27坪 1~ 1/ 12 44.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 公寓 紀念館特區

光復南路240巷39之2號

3,758萬

39.17坪

95.9萬

18.68坪 3~ 3/ 4 56.2年 3房(室)2廳1衛

(加蓋：0房(室)0廳0.5衛)

資料來源：永慶房屋
11207 土地

仁愛段一小段623地號

25萬

-

26.9萬

112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；

 0.94坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11207 華廈 逸仙時上

台北市大安區仁愛路四段408巷9號6樓

2,905萬

含車位250萬

32.52坪

含車位10.41坪

120.1萬

陽台外推；

 4.24坪 6~ 6/ 9 15.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓/其他 現代大廈

台北市大安區忠孝東路四段183號3樓之3

1,680萬

17.24坪

97.4萬

1.58坪 3~ 3/ 14 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 愛儷園

安和路一段90巷1號6樓

6,500萬

含車位價

61.62坪

含車位坪數

105.5萬

6.90坪 6~ 6/ 12 46.2年 5房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11207 土地

仁愛段六小段416地號

300萬

-

55.6萬

112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；

 5.39坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11207 土地

仁愛段三小段175-2地號

59萬

-

53.8萬

112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；

 1.09坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11207 華廈 敦南177

台北市大安區敦化南路一段177巷26號5樓

4,550萬

33.05坪

137.7萬

5.06坪 5~ 5/ 7 9.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 車位

台北市大安區光復南路308巷29號地下

300萬

7.64坪

--萬

本地下室法定車位地下編號R第13號，相關資料詳如臺灣台北地方法院105年度訴字第262號所為之判決，經臺灣高等法院109年度上字第775號判決，最高法院111年度台上字第52號裁定及判決，業於111年12月22日確定。本買賣標的未分攤基地之土地持分。；建物坐落地號：仁愛段一小段271地號；僅車位交易；

 0.00坪 0~ 0/ 7 41.7年
資料來源：內政部實價登錄
11207 華廈 博愛大廈

台北市大安區光復南路290巷3號3樓

4,150萬

43.83坪

94.7萬

陽台加窗.天井加蓋之增建物其他增建；

 6.59坪 3~ 3/ 7 44.6年 4房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 鑄慕

台北市大安區光復南路260巷、280巷【鑄慕】A3-16F號

5,418萬

含車位385萬

33.86坪

含車位8.41坪

197.7萬

3.12坪 16~ 16/ 24 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市3月實價登錄單價排行
1 中正區 103.47萬 103.5萬
2 大安區 101.21萬 101.2萬
3 松山區 91.76萬 91.8萬
4 信義區 88.68萬 88.7萬
5 中山區 83.41萬 83.4萬
6 南港區 77.34萬 77.3萬
7 大同區 73.07萬 73.1萬
8 內湖區 69.28萬 69.3萬
9 士林區 67.23萬 67.2萬
10 萬華區 61.9萬 61.9萬
11 文山區 60.69萬 60.7萬
12 北投區 59.4萬 59.4萬
台北市3月實價登錄漲跌排行
1 北投區 4.8

4.8%
2 松山區 2.5

2.5%
3 文山區 2.2

2.2%
4 信義區 1.6

1.6%
5 大安區 1.4

1.4%
6 士林區 1.0

1.0%
7 中正區 0.7

0.7%
8 內湖區 -1.0

-1.0%
9 大同區 -1.0

-1.0%
10 萬華區 -1.7

-1.7%
11 中山區 -1.7

-1.7%
12 南港區 -2.3

-2.3%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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