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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11305 華廈

台北市大安區羅斯福路三段269巷36號4樓

2,850萬

39.86坪

71.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；

 7.25坪 4~ 4/ 7 40.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 華廈

台北市大安區羅斯福路三段269巷36之1號2樓

2,600萬

37.48坪

69.4萬

7.25坪 2~ 2/ 7 38.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 華廈/套房

台北市大安區羅斯福路三段269巷15號6樓

1,400萬

含車位價

11.34坪

含車位坪數

123.5萬

2.98坪 6~ 6/ 6 3.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈

台北市大安區羅斯福路三段269巷15號6樓

1,800萬

含車位價

11.34坪

含車位坪數

158.8萬

2.98坪 6~ 6/ 6 4.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 華廈/套房

1,850萬

17.37坪

106.5萬

4.38坪 4~ 4/ 6 2.1年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11112 華廈/套房

台北市大安區羅斯福路三段269巷15號3樓

2,000萬

17.37坪

115.1萬

4.38坪 3~ 3/ 6 3.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 華廈/套房

台北市大安區羅斯福路三段269巷15號2樓

1,911萬

17.37坪

110.0萬

4.38坪 2~ 2/ 6 2.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 華廈/套房

890萬

6.23坪

142.9萬

1.64坪 1~ 1/ 6 4.6年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11112 華廈/套房

台北市大安區羅斯福路三段269巷15號

720萬

6.23坪

115.6萬

1.64坪 1~ 1/ 6 3.1年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 公寓

台北市大安區羅斯福路三段269巷10號4樓

1,720萬

24.90坪

69.1萬

6.05坪 4~ 4/ 5 36.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 公寓

台北市大安區羅斯福路三段269巷10號4樓

2,250萬

24.90坪

90.4萬

陽台外推；

 6.05坪 4~ 4/ 5 36.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 台大精品

台北市大安區羅斯福路三段261之1號9樓

1,950萬

含車位價

20.78坪

含車位3.31坪

93.8萬

雨遮外移、雨遮二次施工

 1.49坪 9~ 9/ 13 15.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 台大精品

台北市大安區羅斯福路三段261之1號11樓之1

2,358萬

含車位250萬

24.85坪

含車位3.31坪

97.8萬

陽台外推；夾層；

 1.84坪 11~ 11/ 13 13.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 台大精品

4,600萬

含車位200萬

48.31坪

含車位3.31坪

97.8萬

3.83坪 11~ 11/ 13 13.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11307 大樓 學園大廈

3,800萬

42.55坪

89.3萬

4.70坪 7~ 7/ 12 38.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11307 大樓/其他 學園大廈

台北市大安區羅斯福路三段253號7樓之1

3,800萬

42.55坪

89.3萬

4.69坪 0~ 0/ 12 38.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓/其他 學園大廈

台北市大安區羅斯福路三段253號3樓

2,200萬

28.11坪

78.3萬

陽台外推；其他增建；

 2.83坪 3~ 3/ 12 36.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 禾揚大廈

台北市大安區羅斯福路三段245號9樓之2

4,688萬

60.40坪

77.6萬

陽台外推；其他增建；

 6.93坪 9~ 9/ 12 36.5年 5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 台大雅築

1,888萬

21.30坪

88.6萬

1.92坪 7~ 7/ 12 33.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11109 大樓/其他 台大雅築

台北市大安區羅斯福路三段237號4樓之1

5,800萬

68.91坪

84.2萬

陽台外推；其他增建；

 6.56坪 4~ 4/ 12 34.2年 5房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 台大雅築

台北市大安區羅斯福路三段237號10樓之4

1,750萬

22.25坪

78.6萬

2.07坪 10~ 10/ 12 35.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓/其他 瑩華大廈

台北市大安區羅斯福路三段193號6樓

3,950萬

44.55坪

88.7萬

陽台外推；其他增建；

 3.73坪 6~ 6/ 12 35.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 瑩華大廈

台北市大安區羅斯福路三段191號10樓

1,100萬

23.73坪

46.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.00坪 10~ 10/ 12 35.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 瑩華大廈

台北市大安區羅斯福路三段191號10樓

1,100萬

23.73坪

46.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.00坪 10~ 10/ 12 35.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 公寓

台北市大安區羅斯福路三段17巷1弄19號3樓

1,610萬

22.89坪

70.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.88坪 3~ 3/ 5 38.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市10月實價登錄單價排行
1 大安區 112.53萬 112.5萬
2 中正區 103.42萬 103.4萬
3 中山區 93.11萬 93.1萬
4 松山區 93.08萬 93.1萬
5 信義區 91.39萬 91.4萬
6 南港區 89.95萬 90.0萬
7 大同區 87.32萬 87.3萬
8 內湖區 79.74萬 79.7萬
9 士林區 74.69萬 74.7萬
10 萬華區 70.85萬 70.9萬
11 文山區 67.84萬 67.8萬
12 北投區 66.46萬 66.5萬
台北市10月實價登錄漲跌排行
1 大同區 5.0

5.0%
2 文山區 3.7

3.7%
3 南港區 3.3

3.3%
4 北投區 2.3

2.3%
5 中山區 1.8

1.8%
6 內湖區 0.6

0.6%
7 萬華區 0.2

0.2%
8 松山區 -0.2

-0.2%
9 士林區 -0.2

-0.2%
10 大安區 -0.5

-0.5%
11 信義區 -1.1

-1.1%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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