台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11211	土地	雙連段二小段518-18地號	92,313萬	-	192.7萬銀行標售買賣案包含公共設施保留地用地；	479.04坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11302	透天厝	台北市大同區重慶北路三段196、198號	40,474萬	353.85坪	114.4萬	129.47坪	1~ 3/ 3	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	透天厝	台北市大同區環河北路二段13號	14,389萬	59.74坪	240.9萬	49.91坪	1~ 2/ 2	0.0年	5房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	透天厝	台北市大同區大龍街167號	6,500萬	60.71坪	107.1萬含土地增值稅或其他稅費4700000元；具重建或重劃、都更等效益；	41.14坪	1~ 2/ 2	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	透天厝	台北市大同區大龍街44號	6,100萬	32.88坪	185.5萬頂樓加蓋；	29.34坪	1~ 2/ 2	0.0年	8房(室)0廳8衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	土地	橋北段一小段420地號	5,600萬	-	146.9萬	38.12坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11301	透天厝	台北市大同區民族西路257號	5,300萬	53.92坪	98.3萬	41.44坪	1~ 2/ 2	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	透天厝	台北市大同區重慶北路一段26巷51號	4,000萬	42.73坪	93.6萬頂樓加蓋；	19.06坪	1~ 3/ 3	0.0年	4房(室)4廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	土地	橋北段二小段181地號	3,240萬	-	76.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	42.65坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11211	透天厝	台北市大同區哈密街59巷53弄10號	2,950萬	41.33坪	71.4萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	24.50坪	1~ 2/ 2	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	透天厝	台北市大同區酒泉街207號	2,450萬	44.49坪	55.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	27.53坪	1~ 2/ 2	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	透天厝	台北市大同區太原路11之1號	2,337萬	67.46坪	34.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	13.56坪	1~ 4/ 4	0.0年	5房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	透天厝	台北市大同區延平北路三段99巷9號	1,750萬	28.43坪	61.6萬頂樓加蓋；其他增建；	17.24坪	1~ 2/ 2	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	土地	大龍段一小段488地號	1,538萬	-	13.5萬包含公共設施保留地用地；	113.64坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11302	土地	玉泉段一小段995地號	1,288萬	-	489.8萬具重建或重劃、都更等效益；	2.63坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11303	土地	大同段二小段630地號	1,001萬	-	73.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	13.61坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11212	透天厝	台北市大同區大龍街54號	1,000萬	36.09坪	27.7萬其他增建；未登記建物；	0.00坪	1~ 2/ 2	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	土地	市府段二小段811地號	1,000萬	-	118.1萬	8.47坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11302	透天厝	台北市大同區南京西路198號	687萬	8.44坪	81.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	4.14坪	1~ 3/ 3	0.0年	6房(室)5廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	土地	橋北段二小段77地號	610萬	-	126.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.84坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11302	土地	玉泉段一小段995地號	608萬	-	490.2萬具重建或重劃、都更等效益；	1.24坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11302	土地	玉泉段一小段995地號	608萬	-	490.2萬具重建或重劃、都更等效益；	1.24坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11302	土地	玉泉段一小段995地號	608萬	-	490.2萬具重建或重劃、都更等效益；	1.24坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11301	土地	大龍段一小段513地號	501萬	-	58.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；	8.51坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11212	土地	橋北段一小段460地號	500萬	-	114.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；	4.39坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄

台北市4月實價登錄單價排行
1	中正區	108.64萬	108.6萬
2	大安區	100.39萬	100.4萬
3	松山區	91.72萬	91.7萬
4	信義區	90.3萬	90.3萬
5	中山區	85.01萬	85.0萬
6	南港區	74.66萬	74.7萬
7	大同區	71.03萬	71.0萬
8	士林區	70.44萬	70.4萬
9	內湖區	70.35萬	70.4萬
10	文山區	61.62萬	61.6萬
11	萬華區	61.46萬	61.5萬
12	北投區	57.68萬	57.7萬

台北市4月實價登錄漲跌排行
1	中正區		5.0 5.0%
2	士林區		4.8 4.8%
3	中山區		1.9 1.9%
4	信義區		1.8 1.8%
5	內湖區		1.5 1.5%
6	文山區		1.5 1.5%
7	松山區	0.0 0.0%
8	萬華區	-0.7 -0.7%
9	大安區	-0.8 -0.8%
10	大同區	-2.8 -2.8%
11	北投區	-2.9 -2.9%
12	南港區	-3.5 -3.5%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。