台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11302	土地	迪化段二小段205地號	45萬	-	71.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；急買急賣；	0.63坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11302	車位	台北市大同區民族西路160號	145萬	4.53坪	--萬僅車位交易；	0.33坪	1~ 1/ 9	18.1年
資料來源：內政部實價登錄
11303	車位	京站	156萬	4.69坪	--萬	0.00坪	-6~ -6/ 18	14.7年
資料來源：永慶房屋
11303	車位	長安雋台北市大同區華亭街1號2樓等共有部分	170萬	5.72坪	--萬僅車位交易；	0.02坪	0~ 0/ 0	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11302	車位	台北市大同區鄭州路97號等共有部分	175萬	7.25坪	--萬僅車位交易；	0.05坪	0~ 0/ 0	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈/套房	台北市大同區西寧北路92號房屋地下層;貴德街61號房屋地下層	180萬	8.42坪	21.4萬	0.00坪	-1~ -1/ 7	34.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓/套房	台北市大同區伊寧街9巷27號	188萬	3.41坪	55.1萬	2.69坪	1~ 1/ 2	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	車位	第五大道台北市大同區長安西路106號5樓之7	220萬	10.46坪	--萬僅車位交易；	0.06坪	5~ 5/ 12	24.6年
資料來源：內政部實價登錄
11303	車位	台北市大同區重慶北路二段29至41號房屋地下層	220萬	10.21坪	--萬僅車位交易；	0.43坪	-1~ -1/ 12	36.0年
資料來源：內政部實價登錄
11303	車位	台北市大同區迪化街二段191巷16號地下樓	230萬	9.00坪	--萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易；	0.67坪	-1~ -1/ 7	40.7年
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓/套房	台北市大同區大龍街89巷1號4樓之7	244萬	8.03坪	30.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.19坪	4~ 4/ 5	58.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈/辦公	部落格台北市大同區延平北路二段247巷25之2號	250萬	3.43坪	72.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.57坪	1~ 1/ 7	16.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	車位	台北市大同區歸綏街79巷12號	250萬	9.29坪	--萬僅車位交易；	0.09坪	1~ 1/ 15	1.1年
資料來源：內政部實價登錄
11304	車位		280萬	11.27坪	--萬	0.16坪	-1~ -1/ 9	29.5年
資料來源：永慶房屋
11302	華廈	酒泉國宅台北市大同區酒泉街70號5樓	318萬	19.24坪	16.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.10坪	5~ 5/ 7	41.8年	3房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/店面	慶福大樓	350萬	7.48坪	46.8萬	0.69坪	2~ 2/ 12	43.1年
資料來源：永慶房屋
11302	公寓/套房	台北市大同區迪化街一段46巷18弄1號	400萬	10.53坪	38.0萬建物持分1/2親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	1.64坪	1~ 1/ 5	37.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓/店面	台北市大同區太原路175巷18號	430萬	12.84坪	33.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.88坪	1~ 1/ 4	52.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	車位	震大華爾街台北市大同區重慶北路三段139號7樓之3	462萬	3.19坪	--萬僅車位交易；	3.08坪	7~ 7/ 11	24.7年
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈	景德大廈台北市大同區承德路三段227號2樓之3	500萬	23.45坪	21.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.69坪	2~ 2/ 7	42.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓	台北市大同區南京西路185巷19號3樓	544萬	10.18坪	53.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.95坪	3~ 3/ 4	36.7年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/套房	全家福大廈台北市大同區南京西路165號7樓之4	565萬	8.18坪	69.1萬	0.78坪	7~ 7/ 11	46.6年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/套房	大稻埕華廈台北市大同區延平北路二段127號3樓之9	570萬	9.19坪	62.0萬	0.96坪	3~ 3/ 11	44.9年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/套房	京站	599萬	14.28坪	41.9萬	0.00坪	10~ 10/ 18	14.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	公寓		600萬	11.00坪	54.5萬	4.03坪	4~ 4/ 5	48.7年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋

台北市4月實價登錄單價排行
1	中正區	108.64萬	108.6萬
2	大安區	100.39萬	100.4萬
3	松山區	91.72萬	91.7萬
4	信義區	90.3萬	90.3萬
5	中山區	85.01萬	85.0萬
6	南港區	74.66萬	74.7萬
7	大同區	71.03萬	71.0萬
8	士林區	70.44萬	70.4萬
9	內湖區	70.35萬	70.4萬
10	文山區	61.62萬	61.6萬
11	萬華區	61.46萬	61.5萬
12	北投區	57.68萬	57.7萬

台北市4月實價登錄漲跌排行
1	中正區		5.0 5.0%
2	士林區		4.8 4.8%
3	中山區		1.9 1.9%
4	信義區		1.8 1.8%
5	內湖區		1.5 1.5%
6	文山區		1.5 1.5%
7	松山區	0.0 0.0%
8	萬華區	-0.7 -0.7%
9	大安區	-0.8 -0.8%
10	大同區	-2.8 -2.8%
11	北投區	-2.9 -2.9%
12	南港區	-3.5 -3.5%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。