台北市大同區附近的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11303	大樓	長安雋華亭街1號10樓之2	5,575萬含車位300萬	72.07坪含車位11.44坪	87.0萬	5.84坪	10~ 10/ 21	2.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11302	大樓/辦公	興洋興天地台北市大同區南京西路288號15樓之15	6,242萬含車位280萬	70.80坪含車位9.95坪	98.0萬	5.21坪	15~ 15/ 19	11.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	長見豐閱台北市大同區平陽街【長見豐閱】B棟0號	5,850萬含車位200萬	62.11坪含車位6.21坪	101.1萬	5.48坪	11~ 11/ 13	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/辦公	興洋興天地台北市大同區南京西路288號2樓之3	4,000萬含車位300萬	61.05坪含車位9.95坪	72.4萬	4.40坪	2~ 2/ 19	11.0年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	長安當代長安西路16號12樓	4,980萬含車位200萬	51.26坪含車位5.43坪	104.3萬	5.28坪	12~ 12/ 14	18.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11212	大樓/辦公	興洋興天地台北市大同區南京西路288號18樓	4,600萬	49.98坪	92.0萬	4.15坪	18~ 18/ 19	11.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/辦公	興洋興天地台北市大同區南京西路288號16樓之2	4,300萬	47.69坪	90.2萬	3.96坪	16~ 16/ 19	11.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	中山北路二段20巷16號4樓	4,800萬	47.60坪	100.8萬	12.28坪	4~ 4/ 5	61.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11302	大樓	長見豐閱台北市大同區平陽街【長見豐閱】B棟0號	4,328萬含車位210萬	45.55坪含車位6.21坪	104.7萬	3.87坪	9~ 9/ 13	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	立大大樓台北市大同區南京西路22號9樓之3	1,400萬	45.50坪	30.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.88坪	9~ 9/ 12	41.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/辦公	啟宏名門天水路32號3樓之1	3,050萬含車位150萬	44.53坪含車位6.51坪	76.3萬	4.80坪	3~ 3/ 14	24.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302	華廈/其他	台北市大同區南京西路25巷2之1號地下室	1,661萬	43.72坪	38.0萬	8.68坪	-1~ -1/ 6	41.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	南京蓮園南京西路107巷10號1樓	3,180萬含車位價	43.39坪含車位坪數	73.3萬	11.38坪	1~ 1/ 9	28.3年	3房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)2廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11212	大樓	長安尊邸台北市大同區長安西路272號8樓	3,150萬含車位150萬	42.44坪含車位4.95坪	80.0萬	4.15坪	8~ 8/ 11	16.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈	市府名廈台北市大同區長安西路84號8樓	3,230萬	40.11坪	80.5萬	4.14坪	8~ 8/ 10	38.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	長見豐閱台北市大同區平陽街【長見豐閱】B棟0號	4,058萬	39.34坪	103.1萬	3.87坪	10~ 10/ 13	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	南京蓮園台北市大同區南京西路107巷2號4樓	2,500萬含車位價	38.67坪含車位坪數	64.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.73坪	4~ 4/ 6	28.3年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	JR中山綻台北市大同區南京西路57號15樓	4,361萬含車位價	36.14坪含車位4.92坪	120.7萬	2.63坪	15~ 15/ 19	4.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	國王雙子星台北市大同區鄭州路83巷10號【國王雙子星】26F-A7-1號	4,651萬含車位240萬	36.13坪含車位5.74坪	145.1萬	2.37坪	26~ 26/ 28	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	久年長慶台北市大同區重慶北路一段67號旁【久年長慶】F-14號	3,899萬含車位185萬	35.32坪含車位2.74坪	114.0萬	2.59坪	14~ 14/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	國王雙子星台北市大同區鄭州路83巷10號【國王雙子星】A12-22F號	4,536萬含車位290萬	34.93坪含車位5.74坪	145.5萬	2.37坪	22~ 22/ 28	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	久年長慶台北市大同區重慶北路一段67號旁【久年長慶】F-12號	3,752萬含車位185萬	34.45坪含車位2.74坪	112.5萬	2.52坪	12~ 12/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	長安雋台北市大同區華亭街1號9樓之3	2,745萬含車位170萬	34.43坪含車位5.72坪	89.7萬	2.77坪	9~ 9/ 21	2.5年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	泰興大樓台北市大同區長安西路62號7樓	2,000萬	33.54坪	59.6萬	4.42坪	7~ 7/ 8	45.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	久年長慶台北市大同區重慶北路一段67號旁【久年長慶】B-14號	3,730萬含車位185萬	33.42坪含車位2.74坪	115.5萬	2.44坪	14~ 14/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。