台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11010	大樓/辦公		1,888萬	37.56坪	50.3萬	22.99坪	1~ 2/ 2	61.2年
資料來源：永慶房屋
11209	大樓/廠辦		1,738萬	23.14坪	75.1萬	9.08坪	1~ 1/ 3	60.5年
資料來源：永慶房屋
11209	大樓/辦公		1,646萬	24.18坪	68.1萬	7.71坪	1~ 1/ 4	54.0年
資料來源：永慶房屋
11301	透天厝/辦公	台北市大同區重慶北路三段136巷14號	530萬	18.32坪	28.9萬買賣權利範圍持分1/7建物現況格局係指交易後分管之2樓位置格局。	6.66坪	1~ 4/ 4	52.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	透天厝/辦公	台北市大同區重慶北路三段136巷14號	1,100萬	36.63坪	30.0萬買賣權利範圍持分2/7建物現況格局係指交易後分管之3樓、4樓位置格局。	13.31坪	1~ 4/ 4	52.8年	1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	華廈/辦公	永記商業大樓台北市大同區西寧北路78之18號	4,875萬	141.66坪	34.4萬	8.71坪	9~ 9/ 9	51.5年	5房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	華廈/辦公	永記商業大樓台北市大同區西寧北路78之14號	5,300萬	141.66坪	37.4萬	23.23坪	7~ 7/ 9	51.0年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓/辦公		5,735萬	105.18坪	54.5萬	14.84坪	5~ 5/ 10	50.9年
資料來源：永慶房屋
11111	華廈/辦公		1,020萬	19.47坪	52.4萬	2.70坪	4~ 4/ 7	50.1年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11202	華廈/辦公	延平北路二段華夏(大有里) 台北市大同區延平北路二段260號9樓	1,678萬	26.35坪	63.7萬其他增建；	1.53坪	9~ 9/ 9	50.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	華廈/辦公	台北市大同區延平北路三段4號4樓之7	1,015萬	19.48坪	52.1萬其他增建；	2.78坪	4~ 4/ 7	49.8年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	華廈/辦公	台北市大同區西寧北路62之5號6樓	5,154萬	107.37坪	48.0萬	14.84坪	6~ 6/ 10	49.1年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	華廈/辦公	台北市大同區西寧北路62之5號6樓之1	5,021萬	104.60坪	48.0萬	14.84坪	6~ 6/ 10	49.1年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	華廈	台北市大同區塔城街50巷12號4樓	1,080萬	19.93坪	54.2萬	5.04坪	4~ 4/ 5	48.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10912	華廈/辦公	台北市大同區西寧北路62之5號	4,890萬	108.68坪	45.0萬	14.84坪	9~ 9/ 10	48.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	華廈	台北市大同區塔城街50巷2號4樓	800萬	21.55坪	37.1萬本買賣標的物與同棟4號4樓中間留有一通道相通親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.73坪	4~ 4/ 5	48.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10904	華廈/辦公	台北市大同區南京西路155巷9號6樓	2,150萬	49.43坪	43.5萬受債權債務影響或債務抵償之交易。;價款180萬抵債務權利人等2人	7.73坪	6~ 6/ 8	48.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10904	大樓/辦公		1,500萬	26.31坪	57.0萬	5.55坪	6~ 6/ 6	48.1年
資料來源：永慶房屋
10908	華廈	台北市大同區長安西路29號4樓	1,950萬	44.52坪	43.8萬	6.45坪	4~ 4/ 8	48.0年	4房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
10810	華廈/辦公	台北市大同區西寧北路62之5號3樓之1	4,707萬	104.60坪	45.0萬	14.84坪	3~ 3/ 10	47.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10810	華廈	台北市大同區天水路52之1號6樓	1,300萬	26.31坪	49.4萬	5.54坪	6~ 6/ 6	47.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10911	華廈	台北市大同區塔城街50巷4號4樓	965萬	26.08坪	37.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;陽台外推;	5.70坪	4~ 4/ 5	47.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10909	華廈		1,250萬	24.74坪	50.5萬	5.69坪	3~ 3/ 5	47.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11301	華廈		702萬	11.00坪	63.8萬	1.73坪	7~ 7/ 10	47.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
10809	華廈/辦公	台北市大同區延平北路三段4號5樓	8,001萬	190.90坪	41.9萬	29.12坪	5~ 5/ 7	47.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市5月實價登錄單價排行
1	中正區	104.57萬	104.6萬
2	大安區	103.98萬	104.0萬
3	信義區	93.93萬	93.9萬
4	松山區	88.67萬	88.7萬
5	中山區	86.35萬	86.4萬
6	南港區	77.14萬	77.1萬
7	士林區	73.96萬	74.0萬
8	內湖區	72.49萬	72.5萬
9	大同區	71.49萬	71.5萬
10	文山區	62.31萬	62.3萬
11	萬華區	59.84萬	59.8萬
12	北投區	59.53萬	59.5萬

台北市5月實價登錄漲跌排行
1	士林區		5.0 5.0%
2	信義區		4.0 4.0%
3	大安區		3.6 3.6%
4	南港區		3.3 3.3%
5	北投區		3.2 3.2%
6	內湖區		3.0 3.0%
7	中山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.1 1.1%
9	大同區		0.7 0.7%
10	萬華區	-2.6 -2.6%
11	松山區	-3.3 -3.3%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。