台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11308	透天厝/店面	台北市大同區迪化街一段198號	9,600萬	141.29坪	67.9萬	77.74坪	1~ 2/ 2	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	透天厝/店面	台北市大同區迪化街一段196號	9,000萬	87.65坪	102.7萬	75.32坪	1~ 2/ 2	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	透天厝	台北市大同區民生西路319號	30,000萬	91.19坪	329.0萬其他增建；	70.18坪	1~ 1/ 1	0.0年	4房(室)5廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	土地	雙連段二小段72-2地號	1,386萬	-	26.9萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	51.58坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11307	透天厝		8,018萬	53.92坪	148.7萬	41.75坪	1~ 2/ 2	--年	0房(室)2廳0衛 (加蓋：3房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11305	透天厝		6,580萬	99.67坪	66.0萬	31.76坪	1~ 4/ 4	51.7年	8房(室)8廳4衛
資料來源：永慶房屋
11305	透天厝/店面	台北市大同區延平北路三段69之1號一、二、三、4樓	6,580萬	99.67坪	66.0萬其他增建；	31.76坪	1~ 4/ 4	51.8年	8房(室)4廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	透天厝		2,300萬	21.57坪	106.6萬	27.83坪	1~ 1/ 1	--年	3房(室)2廳0衛 (加蓋：3房(室)0廳2衛)
資料來源：永慶房屋
11306	透天厝/套房	台北市大同區重慶北路三段223巷26號	3,050萬	17.02坪	179.2萬其他增建；	26.92坪	1~ 1/ 1	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	透天厝		3,360萬	42.43坪	79.2萬	26.02坪	1~ 2/ 2	58.7年	0房(室)0廳0衛 (加蓋：2房(室)0廳2衛)
資料來源：永慶房屋
11309	土地	玉泉段一小段928-1地號	2,051萬	-	79.1萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	25.92坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11309	透天厝/套房	台北市大同區南京西路282巷2號	3,767萬	17.44坪	216.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	25.12坪	1~ 1/ 1	78.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	透天厝/套房	台北市大同區迪化街二段380巷6號	1,450萬	9.31坪	155.7萬	22.39坪	1~ 1/ 1	73.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	透天厝	台北市大同區萬全街17號	6,600萬	52.92坪	124.7萬	21.18坪	1~ 3/ 3	0.0年	9房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公		2,740萬	28.00坪	97.9萬	20.57坪	2~ 2/ 2	77.0年
資料來源：永慶房屋
11309	土地	大同段二小段4-1地號	462萬	-	22.6萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；	20.42坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	台北市大同區延平北路四段282巷26號	2,000萬	43.70坪	45.8萬	18.35坪	2~ 2/ 3	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公		4,500萬	61.15坪	73.6萬	18.32坪	1~ 1/ 5	44.4年
資料來源：永慶房屋
11305	透天厝/店面	台北市大同區迪化街一段122號	5,800萬	35.73坪	162.3萬	17.24坪	1~ 3/ 3	14.9年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	土地	迪化段三小段343-8地號	1,850萬	-	119.9萬政府機關標讓售；	15.43坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓/店面	台北市大同區延平北路二段97號	5,600萬	60.02坪	93.3萬地下室	15.43坪	1~ 1/ 5	51.0年	5房(室)0廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	華廈/店面		4,050萬	64.64坪	62.7萬	15.30坪	-1~ 1/ 7	45.8年
資料來源：永慶房屋
11308	華廈/店面	台北市大同區酒泉街33號	4,050萬	64.64坪	62.7萬	15.30坪	1~ 1/ 7	45.9年	0房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓	台北市大同區延平北路二段144巷24號3樓	2,000萬	43.51坪	46.0萬頂樓加蓋；	14.82坪	3~ 4/ 4	0.0年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	透天厝	台北市大同區太原路133巷5號	400萬	22.74坪	17.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	14.52坪	1~ 2/ 2	0.0年	3房(室)4廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市10月實價登錄單價排行
1	大安區	112.53萬	112.5萬
2	中正區	103.42萬	103.4萬
3	中山區	93.11萬	93.1萬
4	松山區	93.08萬	93.1萬
5	信義區	91.39萬	91.4萬
6	南港區	89.95萬	90.0萬
7	大同區	87.32萬	87.3萬
8	內湖區	79.74萬	79.7萬
9	士林區	74.69萬	74.7萬
10	萬華區	70.85萬	70.9萬
11	文山區	67.84萬	67.8萬
12	北投區	66.46萬	66.5萬

台北市10月實價登錄漲跌排行
1	大同區		5.0 5.0%
2	文山區		3.7 3.7%
3	南港區		3.3 3.3%
4	北投區		2.3 2.3%
5	中山區		1.8 1.8%
6	內湖區		0.6 0.6%
7	萬華區		0.2 0.2%
8	松山區	-0.2 -0.2%
9	士林區	-0.2 -0.2%
10	大安區	-0.5 -0.5%
11	信義區	-1.1 -1.1%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。