台北市大同區附近的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11303	大樓/套房	雙全星台北市大同區萬全街48號【雙全星】A棟1號	1,256萬含車位500萬	13.80坪含車位7.79坪	125.9萬	0.66坪	1~ 1/ 12	0.0年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/辦公	貴族大廈台北市大同區承德路一段105號10樓之9	808萬	9.35坪	86.4萬	0.78坪	10~ 10/ 12	34.0年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈/套房	台北市大同區承德路二段112號3樓之1	827萬	8.45坪	97.9萬含傢俱設備費；	0.81坪	3~ 3/ 7	0.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/套房	京宴台北市中山區林森北路306號10樓之8	715萬	9.15坪	78.1萬陽台外推；其他增建；	1.02坪	10~ 10/ 14	20.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/辦公	國賓SMART 台北市中山區中山北路二段77巷8號7樓	1,285萬	13.92坪	92.4萬陽台外推；	1.04坪	7~ 7/ 14	22.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/辦公	第二邱大樓台北市中山區南京西路1號7樓之6	1,000萬	10.04坪	99.6萬	1.08坪	7~ 7/ 11	47.1年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/套房	時尚之星五原路19號9樓之5	1,370萬含車位150萬	18.57坪含車位6.83坪	103.9萬	1.14坪	9~ 9/ 14	14.0年	0房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11301	大樓/辦公	M-HOUSE 台北市中山區民生東路一段26號8樓之5	945萬	11.71坪	80.7萬夾層；受民情風俗因素影響；瑕疵物件；含租約；	1.27坪	8~ 8/ 12	17.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/套房	M-HOUSE 民生東路一段26號5樓之6	1,385萬	12.17坪	113.8萬	1.32坪	5~ 5/ 12	17.4年	0房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11212	大樓/套房	JR中山綻台北市大同區南京西路57號16樓之2	2,337萬	17.12坪	136.5萬含租約；	1.32坪	16~ 16/ 19	4.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/套房	台北市中山區中山北路二段77巷29號8樓之3	650萬	9.35坪	69.5萬其他增建；	1.32坪	8~ 8/ 11	46.3年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/套房	台北市中山區中山北路二段77巷29號5樓之2	550萬	9.35坪	58.8萬	1.32坪	5~ 5/ 11	46.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈/套房	天府大廈台北市中山區中山北路二段27巷17號8樓之7	780萬	10.37坪	75.2萬	1.34坪	8~ 8/ 8	46.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市中山區中山北路二段59巷28號5樓	1,146萬	15.71坪	72.9萬	1.34坪	5~ 5/ 5	34.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/套房	樓中堡南京西路103號8樓之12	1,210萬	12.28坪	98.5萬	1.35坪	8~ 8/ 11	29.1年	0房(室)1廳1衛 (加蓋：2房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11302	大樓/套房	藝術國賓中山北路二段59巷45號7樓之7	1,400萬含車位150萬	17.30坪含車位5.64坪	107.2萬	1.35坪	7~ 7/ 16	24.4年	0房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11304	大樓/套房	鳳鳴大樓台北市中山區林森北路282號6樓之4	725萬	10.22坪	71.0萬	1.35坪	6~ 6/ 11	49.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/辦公	京宴台北市中山區林森北路306號5樓之2	1,020萬	12.44坪	82.0萬	1.38坪	5~ 5/ 14	20.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/套房	雙全星台北市大同區萬全街48號【雙全星】A棟1號	1,524萬	12.84坪	118.7萬	1.40坪	10~ 10/ 12	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/套房	雙全星台北市大同區萬全街48號【雙全星】A棟1號	1,539萬	12.84坪	119.9萬	1.40坪	12~ 12/ 12	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/套房	雙全星台北市大同區萬全街48號【雙全星】A棟1號	1,530萬	12.84坪	119.2萬	1.40坪	11~ 11/ 12	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	長春工商大樓台北市中山區長春路40號10樓之6	1,130萬	17.72坪	63.8萬	1.41坪	10~ 10/ 12	40.1年	1房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓	台北市中山區民生西路45巷9弄21號3樓	200萬	3.03坪	65.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	1.45坪	3~ 3/ 3	0.0年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/辦公	貴族大廈台北市大同區承德路一段105號10樓	1,414萬	17.68坪	80.0萬	1.50坪	10~ 10/ 12	34.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/套房	雙全星台北市大同區萬全街48號【雙全星】A棟3號	1,720萬	14.11坪	121.9萬	1.54坪	11~ 11/ 12	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。